Дерипаска готовит «юнтоловский мир»

Городские власти и компания ООО «Главстрой-СПб» могут заключить мировое соглашение в рамках судебного разбирательства о судьбе участков под застройку в Юнтолово до конца года. Не исключено, что строительство жилого квартала получит «добро» в обмен на снижение стоимости стадиона на Крестовском острове, который возводит корпорация «Трансстрой», также входящая в холдинг «Базовый элемент» Олега Дерипаски.

20 ноября в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти состоялось первое заседание по иску КУГИ к ООО «Главстрой СПб». Как сообщала «Фонтанка», комитет потребовал расторжения договора о реализации проекта застройки 2,2 млн кв. метров в районе Юнтолово, а также взыскания со строительной компании 55,4 млн рублей неустойки за невыполнение условий контракта. Решения по этому делу, как стало известно корреспонденту нашего издания, на состоявшемся заседании принято не было. Рассмотрение перенесли на конец декабря.

Впрочем, как стало известно, до конца года стороны могут заключить мировое соглашение. Примириться власти и «Главстрой» по Юнтолово решили в рамках переговоров между представителями холдинга «Базовый элемент» с губернатором Петербурга, которые ведутся вот уже несколько месяцев.

Детали пока не озвучивает ни одна сторона. Пока лишь известно, что и Смольный, и бизнес готовы пойти на уступки, но какие именно шаги будут предприняты — пока только обсуждается.

«В настоящее время стороны ведут переговоры с целью заключения мирового соглашения, - сообщили в компании ООО "Главстрой-СПб". - Ранее генеральный директор компании Сергей Ветлугин неоднократно заявлял СМИ, что имеющиеся между компанией и городом разногласия предпочтительнее решать путём конструктивного диалога, переговоров, а не в судебном порядке".

В Смольном официально подтвердили, что движутся в рамках диалога со строительной организацией. «Есть протокол о намерениях решить это дело мировым договором», - заверили "Фонтанку" источники в правительстве.

Отметим, что до переговоров между владельцем «Базового элемента» Олегом Дерипаской и губернатором Георгием Полтавченко стало известно об обещании «Трансстроя», входящего в «Базэл», достроить стадион на Крестовском с дисконтом - в 6 млрд рублей.

Напомним, что накануне представители комитета по строительству сообщили, что генподрядчик обещал придерживаться условий изначального договора, заключенного еще в 2008 году. Согласно ему «Трансстрой» обязался возвести арену на Крестовском с дисконтом в 30%.

Как писала «Фонтанка», в июле городские власти сообщили об отказе от инвестпроекта в Юнтолово, ссылаясь на большие объемы вложений. Формальным поводом к намерению расторгнуть договор с инвестором стало несвоевременное исполнение им обязательств по возведению внутриквартальных сетей. В «Главстрое», впрочем, подчеркивали, что городские власти сами не стремятся выполнять взятые на себя условия договора. В частности, правительство даже не приступило к строительству внешних сетей, необходимых для подключения внутриквартальных коммуникаций.

Теперь же не исключено, что власти и инвестор разделят между собой расходы на возведение инфраструктуры (которые могут составить 10 млрд рублей).

«Главстрой-СПб» получил территорию в Юнтолово под строительство 2,2 млн кв. метров жилья на аукционе. За аренду 455 га близ заповедника структура заплатила 1,007 млрд рублей. Предполагалось, что в возведение объектов жилой и коммерческой застройки до 2017 года будет инвестировано 3 миллиарда долларов. Жилой квартал по проекту должен быть сравнительно невысоким — 9 - 10 этажей, а по границе с заповедником собирались возводить малоэтажное жилье бизнес-класса. Территория комплекса была рассчитана на проживание 60 - 70 тысяч человек. Изначально корпорация «Главстрой» намеревалась построить первую очередь «Юнтолово» (квартал называли еще «Медвежьей лапой» из-за формы участка, напоминающей лапу животного) к 2011 году, но помешал кризис. Тем не менее компания планирует довести первую очередь стройки (114 тыс. кв. метров) до завершения к 4-му кварталу 2013 года.