Как произвести перерасчет услуг ЖКХ, если живешь в общежитии?

Я - иногородний студент, проживаю в общежитии. Недавно мои родители попытались произвести перерасчет за услуги ЖКХ. Была предоставлена справка-квитанция из отдела поселения, что я оплачивал общежитие в СПб. Маме было отказано...

Вопрос: Я - иногородний студент, соответственно проживаю в общежитии.

У меня вопрос по поводу вычетов за услуги ЖКХ при отсутствии жильцов. Недавно (конец октября) мои родители попытались произвести перерасчет за услуги ЖКХ. Была предоставлена справка-квитанция из отдела поселения, что я оплачивал общежитие в СПб в период февраль -июнь 2011 г., семестр, в общем. Квитанция имела срок давности менее месяца на дату ее предоставления в компанию ЖКХ. Маме было отказано (пришло письмо) в связи с тем, что якобы необходимо предоставить справку максимум через месяц после последней даты, т. е. до 31 июля 2011 года с тем, чтобы произвести перерасчет. Раньше никогда с такими проблемами по срокам не сталкивались.

Вопрос: правомерны ли действия компании ЖКХ? На какой документ нужно ссылаться в случае неправомерных действий со стороны компании ЖКХ?


Ответ: Обязанность внесения платы за жилое помещение, а также за коммунальные услуги установлена ЖК РФ. При этом плата за коммунальные услуги в соответствии с ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (ст. 154 ЖК РФ).

В п. 11 ст. 155 ЖК РФ предусматривается возможность установления платы за некоторые коммунальные услуги с учетом перерасчета за период временного отсутствия. Порядок перерасчета утверждается постановлением правительства РФ. В Постановлении правительства РФ от 23.05.2006 № 304 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам, пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» устанавливаются условия и порядок перерасчета платежей в случае временного отсутствия гражданина.

К условиям перерасчета относятся:

- фактические:

1. временное отсутствие более 5 дней.

2. отсутствие индивидуального или общего (квартирного) прибора учета (иными словами, плата за коммунальные услуги осуществляет по нормативу, а не по показателям счетчика).

- формальные:

1. подача заявления.

2. предоставление документов, подтверждающих отсутствие. Перечень таких документов указан в постановлении не исчерпывающим образом, при этом прямо предусмотрено, что в качестве такого подтверждающего документа может быть представлен счет за проживание в общежитии (п.п. «г» п.93 Постановления № 304).

3. заявление подается либо до начала временного отсутствия, либо не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91 Постановления № 304).

Таким образом, для осуществления перерасчета необходимы все вышеуказанные условия. В Вашем случае заявление было подано позже срока. Тот факт, что квитанция имела срок давности меньше месяца, не имеет значения, так как она подавалась для перерасчета платежей за месяцы февраль - июнь, а значит, она должна была быть подана не позднее 31 июля 2011 года (если последний день, за который производилась оплата общежития, был 1 июня 2011 года).

При этом стоит заметить, что перерасчет производится только за некоторые коммунальные услуги, а именно: за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Не предусматривается перерасчет коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Таким образом, исходя из всего вышеуказанного, действия компании следует оценить как правомерные. С другой стороны, если Вы не проживали по адресу постоянной регистрации в течение всего времени, с февраля 2011 года по настоящее время и Вы можете предоставить документы, подтверждающее это (справка из вуза о том, что вы студент очной формы обучения, справка из общежития, подтверждающая Ваше проживание в течение определенного периода, квитанции, подтверждающие внесение платы за непрерывное проживание в общежитии за необходимый период), то Вы можете подать заявление на перерасчет коммунальных платежей за все время отсутствия. В таком случае период вашего временного отсутствия не истек, а значит, и срок для подачи заявления не пропущен.

В дальнейшем в случае неправомерных действий компании, предоставляющей коммунальные услуги, Вы можете сослаться на нормы ЖК РФ, а также Постановления правительства № 304, которое конкретизирует нормы ЖК.