Меняю чужую канализацию на новое жилье

На уровень борьбы за права человека вышла ситуация в доме 33 по Среднеохтинскому проспекту. Возможность умываться и ходить в туалет жильцы получат, по-видимому, только переселившись в новые квартиры. Почему они обрекли себя на 2 года жизни без канализации, разбиралась «Фонтанка».

Жителей дома на Охте, уже два года обходящихся без санузлов, обнадежили: удобства у них появятся, но... потом. Возможность умываться и ходить в туалет они получат, по-видимому, только переселившись в новые квартиры. Оказалось, что снести целый дом намного проще, чем открыть доступ в перекрытые туалеты. Почему владельцы квартир в "сталинке" ради возможности получить новую квартиру обрекли себя на 2 года жизни без канализации, разбиралась «Фонтанка».

Жители дома 33 по Среднеохтинскому проспекту обратились к уполномоченному по правам человека в Санкт-Петербурге с просьбой вернуть им санузлы. Доступ к местам общего пользования у них перекрыт уже два года, поскольку в 2010 году был начат капитальный ремонт этих помещений, тянущийся до сих пор. И все это время жильцы вынуждены обходиться без самых элементарных удобств.

Как выяснили в аппарате уполномоченного по правам человека, в 2010 году этот жилой дом обследовала компания «Жилпромэксперт». Она и установила, что места общего пользования (санузлы и подвал) в левом крыле здания нуждаются в капитальном ремонте, и разработала проект работ по ликвидации аварийной ситуации. Доступ в санузлы был перекрыт.

На сегодняшний день ремонтные работы все еще не завершены, а долготерпению жителей дома можно только поражаться. Впрочем, некоторые попытки изменить ситуацию они предпринимали — например, по их словам, обращались в администрацию Красногвардейского района, но безуспешно. Наконец, в августе 2011 года доведенные до отчаяния граждане попросили помочь уполномоченного по правам человека в Санкт-Петербурге, и в истории наступил новый поворот.

По инициативе аппарата омбудсмена дом проверила Жилищная инспекция. И 25 октября 2011 года эта инстанция установила, что проблемы с санузлами, конечно, есть, но ими можно пренебречь на фоне других, более глобальных. Оказывается, здание буквально вот-вот развалится — моральный и физический износ его составляет 61%, наружные стены и балконы находятся в аварийном состоянии. Да и вообще дом необходимо сносить, поскольку проживание в нем небезопасно.

Жилищная инспекция рекомендовала районной администрации провести заседание Межведомственной комиссии и признать здание не пригодным для проживания и подлежащим сносу или реконструкции. «Когда подобное решение будет принято, жильцы данного дома смогут претендовать на новое жилье, в гораздо более комфортных условиях», - заверили чиновники.

Правда, осталось непонятным, почему проверка «Жилкомэксперта», проведенная всего двумя годами раньше, никакой аварийности не выявила. Жилищная инспекция эту ситуацию никак не разъяснила.

Поэтому остается только гадать — то ли до аварийного состояния дом довел ремонт подвалов, то ли жизнь без удобств не пошла зданию на пользу, то ли предыдущая проверка проводилась спустя рукава.

Источник в администрации Красногвардейского района пояснил корреспонденту «Фонтанки», что именно признание дома аварийным и было целью части жителей многострадального дома.

«Это здание было общежитием, его передали на баланс города в 2007 году, разумеется, все санузлы в нем были в ужасающем состоянии, - рассказал собеседник издания. - Поэтому в 2009-м было принято решение их отремонтировать».

Но, по словам районных чиновников, некоторые жители дома сочли, что им будет выгодно, если здание целиком признают аварийным — тогда они смогут претендовать на новые квартиры. «В итоге, когда подрядчик в 2010 году пришел ремонтировать санузлы, в некоторые квартиры его попросту не впустили, - рассказывают в администрации. - Мы обращались в суд, и 9 ноября 2010 года Красногвардейский суд обязал владельцев квартир допустить подрядчиков в помещение, но жители это требование просто проигнорировали. В итоге контракт на ремонт санузлов был расторгнут».

Вторая попытка отремонтировать туалеты была предпринята в 2011 году — с тем же результатом. Правда, на этот раз в суд власти обращаться не стали. Показательно, что те, кто добивался нового жилья, все это время прожили в квартирах с относительно работающими санузлами — за идею вынужденно пострадали их вполне законопослушные соседи.

В администрации Красногвардейского района заверяют, что сейчас готовят необходимые документы для передачи в жилищный комитет, который и должен признать, что дом 33 по Среднеохтинскому проспекту нуждается в срочном расселении. Будет ли принято это решение, чиновники не знают, но надеются на положительное решение. И тогда спустя еще год или два (пока откорректируют программу расселения ветхого жилья, выделят средства из бюджета, найдут новые квартиры) те, кто ради святой идеи получить новое жилье оставил без туалетов весь дом, смогут поздравить себя с победой.

Елена Алексеева, "Фонтанка.ру"