Могут ли студенты получить доступное жилье?

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, подпадаем ли я и моя жена под какие-то целевые программы доступного жилья. Мы оба студенты. Сам я из области, а жена петербурженка. Пока детей у нас нет.

Ответ: Да, Вы вправе стать участником целевой программы по получению жилья при поддержке государства. Тем не менее, для участия в целевой программе по улучшению жилищных условий молодых семей необходимо отвечать требованиям, предъявляемым к участникам соответствующей целевой программы.

На данный момент на территории РФ действует приоритетный национальный Проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам Российской Федерации». Целью данного Проекта является улучшение жилищных условий граждан РФ, в т.ч. оказание государственной поддержки в приобретении жилья молодым семьям, нуждающимся в жилье или улучшении жилищных условий. Им предоставляются социальные выплаты на приобретение жилья. Государство может оплатить часть покупки (строительства) жилого помещения или погасить первый взнос при получении ипотечного кредита.

Одним из механизмов реализации указанного проекта является федеральная целевая программа «Жилище» на 2011 – 2015 годы, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. №1050 (далее - Программа), подпрограммой которой является «Обеспечение жильем молодых семей» (далее - Подпрограмма).

В соответствии с п.6 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (Приложение №3 к Подпрограмме) Вы и супруга вправе участвовать в Подпрограмме при наличии следующих условий. Во-первых, Ваша молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении в установленном порядке. Во-вторых, Вы должны предоставить подтверждение наличия у Вашей семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Помимо федеральной целевой программы, в настоящее время действуют региональные целевые жилищные программы, разработанные государственными органами субъектов РФ.

На территории Санкт-Петербурга действует региональная целевая программа «Молодежи – доступное жилье» (далее – региональная Программа), утвержденная Законом Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» от 11.04.2001 г. №315-45.

Согласно абз.2 п.3 региональной Программы до заключения брака участником может стать любой петербуржец в качестве одинокого молодого гражданина в возрасте от 18 до 35 лет в том случае, если он состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, либо в качестве нуждающегося в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Основания признания гражданина нуждающимся в жилом помещении указаны в ст. 51 Жилищного кодекса РФ. Нуждающимися могут быть признаны следующие категории граждан:

1. не являющиеся нанимателями и членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3. проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

У Вас и Вашей супруги есть возможность принять участие в региональной Программе в качестве молодой семьи, но только в том случае, если один из Вас признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий (абз.3 п.3 региональной Программы).

Основания признания граждан, нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий, определены Законом Санкт-Петербурга от 28.07.2004 г. №409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (далее - Закон). В соответствии с п.1 ст.3 Закона нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий признаются граждане, если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире) и подлежащей расселению в соответствии с целевой программой по расселению коммунальных квартир Санкт-Петербурга.

Кроме того, признаются нуждающимися граждане:

1. если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий;

2. если они проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Однако действие указанных выше положений приостановлено до 1.03.2013 г. в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2010 г. № 408-91 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и Закон Санкт-Петербурга «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан»

Таким образом, в случае если Вы удовлетворяете условиям признания Вас и(или) Вашей супруги участниками соответствующих целевых Программ, Вы вправе принять участие в них.

Чтобы стать участником целевой программы необходимо обращаться в Жилищный отдел Администрации района Санкт-Петербурга (по месту постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий) или в государственный многофункциональный центр (в том же районе).