Полтавченко vs Матвиенко: еще минус два проекта?

Смольный одолевают сомнения еще по двум глобальным городским инвестиционным проектам, стартовавшим при Валентине Матвиенко. Впервые об этом заговорил вице-губернатор Вязалов перед Законодательным собранием Петербурга, депутаты которого еще помнят, как одобряли их.

Вице-губернатор Сергей Вязалов, отвечающий в новой администрации Смольного за финансы, высказал сомнение в еще двух петербургских инвестиционных проектах, стартовавших при Валентине Матвиенко. Главного казначея смутили программы строительства нового стадиона на Крестовском и реновации хрущевских кварталов.

Сергей Вязалов, начавший свою работу в Смольном с отмены сразу нескольких крупных петербургских проектов (Орловского тоннеля, Ново-Адмиралтейского моста, легкорельсового трамвая), сейчас раздумывает над судьбой строящегося стадиона на Крестовском острове и реновацией кварталов массовой застройки 60-х годов. По словам самого Вязалова, эти проекты его смущают. Чиновник обещал в ближайшее время ознакомиться с ними подробнее, чтобы выяснить, все ли в них в порядке.

Чем конкретно смущает проект строительства стадиона на Крестовском, на который город планирует потратить 28,7 млрд рублей, Вязалов не уточнил. Зато прошелся по проекту реновации хрущевок. По его данным, при формировании программы, утвержденной экс-губернатором Валентиной Матвиенко, были допущены ошибки. Вязалов опасается, что из-за этого может быть утрачена основная цель реновации, девелоперы сосредоточатся только на строительстве нового жилья, а не на расселении старого фонда.

«Компании получили свободные пятна под застройку рядом с кварталами под реновацию, и, как мне показалось, они больше заинтересованы в освоении новых территорий, нежели в самой реновации. Но это тема отдельного разговора», - сказал вице-губернатор журналистам.

В компании ООО «Реновация СПб», которая занимается проектом расселения 22-х пилотных кварталов массовой застройки, пока высказывание Вязалова не комментируют. В фирме полагают, что в ближайшее время ситуация разрешится благополучно.

Действительно, судя по соглашению, которое компания подписала со Смольным в конце 2009 года, застройка новыми зданиями свободных участков, прилегающих к кварталам хрущевок, является первым этапом выполнения программы реновации. Девелопер на свободной территории в течение первых двух-трех лет должен построить первые жилые дома, куда смогут переехать жители старых домов. Только после этого частный инвестор сможет снести освобожденные хрущевки, построить на их месте жилье, которое в свою очередь может поступить в продажу.

Этот метод, как уточняют девелоперы, принято называть веерным. Петербург перенял его у Москвы, где от хрущевских пятиэтажек избавлялись именно таким способом. Есть, правда, и еще один вариант, предполагающий временное переселение жителей в маневренный фонд или за деньги инвестора — в арендуемые квартиры. Но этот способ более затратен и труден для частного бизнеса.

Сейчас ООО «Реновация СПб» планирует в рамках программы расселения хрущевок возвести в Петербурге около 7 млн кв. метров нового жилья. Около 2,5 млн кв. метров требуется для переселения в новые квартиры жильцов старого фонда.

Как сообщили в компании «Фонтанке», сейчас по 10 кварталам из программы ведется проектирование. К реальному строительству структура готовится приступить в середине 2012 года.

Напомним, что, по официальным данным, 12% петербуржцев проживают в хрущевках, то есть в домах, построенных по типовым проектам в 1960-64 годах. В Северной столице остается 100 кварталов ветхого жилья, которые, по планам правительства, должны быть расселены. По оценкам специалистов, для расселения всех хрущевцев потребуется более 37 миллиардов рублей.

Маша Могилевская, «Фонтанка.ру»