Коммуналки. Навсегда?

Новый губернатор Петербурга Георгий Полтавченко вспомнил, как в молодости был обитателем коммуналки. В коммунальной столице, в европейском городе Санкт-Петербурге, в последнее время состоялось насколько публичных обсуждений проблемы коммунальных квартир. Выяснилось, что официально осталось в городе не расселенных всего 110 тыс. квартир, в которых проживает якобы всего 660 тыс. человек. Т.е. по 6 человек в коммунальной квартире. Я, правда, живу в квартире, в которой официально проживает 20 человек. В действительности – больше.

Валентина Матвиенко говорила, что у города нет денег на расселение всех коммуналок. Ну, а что до того, что Россия - правопреемник СССР и должна выполнить взятые на себя обязательства СССР… Должна, но не все. Перед гражданами СССР, трудившимися за нищенскую зарплату в надежде получить много раз обещанное жилье из общественных фондов потребления, где якобы сосредотачивались изъятая недоплата к зарплате и нефтедоллары, Россия этих обязательств СССР выполнять не будет. Тут и без этого надо прощать многомиллиардные долларовые кредиты, выданные коммунистической властью африканским и азиатским диктаторам. А теперь вот надо вкладывать (с перехлестом для откатов) деньги в Олимпиады, чемпионаты мира, в разные саммиты и еще черт знает во что, но никак не в обязательства по обеспечению граждан жильем. И тут еще и хрущобы разваливаются! В этих «отдельных» наноквартирах проживают сегодня по два, а то и по три поколения «счастливцев», получивших эти квартиры в 50-60 годах.

К тому же многие обнаглевшие жители коммуналок при расселении из какого-то мрачного подъезда с черного хода старинного дома требуют себе нормального жилья! Хотя, можно подумать, что они по доброй своей воле, а не по воле коммунистической власти оказались в этих жилищных отстоях… А что, при оплате этого убогого жилья были какие-то послабления у жителей этих комнат?

Впрочем, дело не только в том, что власть забыла обещания коммунистического режима по обеспечению жильем советских тружеников. Наша власть – достойный преемник советской власти, особенно в части отношения к гражданам страны. Дело в том, что коммуналка выгодна теперешним городским властям, как и советской власти. Ну, вот моя коммуналка – без малого 400 кв. метров. Сейчас – 20 человек платят за коммунальные услуги по дурным тарифам. Ну, расселит власть эту квартиру, потратит бюджетные деньги – далее, надо эту отремонтировать, превратить в 4 квартиры по 100 метров. Поселится в них 12 человек, поставят двухтарифные счетчики на электричество, счетчики на воду, горячую и холодную, на отопление – и поступления в казну с этой площади упадут в 2 – 3 раза.

Матвиенко нам по телевизору говорила, что нельзя запретить сдавать комнаты в коммунальной квартире. Это правда. Владелец частной собственности в коммунальной квартире может распоряжаться ею по собственному усмотрению, может ее продать или сдать в аренду. Только арендатор этой комнаты не может по Гражданскому кодексу без согласия соседей пользоваться тем, что находится в долевой собственности у всех владельцев комнат в коммуналке – входными дверями в квартиру, коридорами, туалетом, ванной (если есть), кухней и т.д. («Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников»). Однако на это сплошь и рядом наплевать, в первую очередь – властям города. Никто согласия, в нарушение закона, на пользование и распоряжение долевой собственностью не спрашивает. В коммуналках поселяются в большом количестве случайные люди, которым все до лампочки, они не платят ни за коммунальные услуги, ни за свет, относятся ко всему, как к временному, и к тому же в ряде случаев не имеют тривиального навыка в пользовании туалетом, ванной, газовой плитой. Но городским властям это выгодно! Ведь в противном случае надо решать проблему поселения гастарбайтеров, которые, расползаясь по коммуналкам, снимают эту головную боль с городских властей – где поселить необходимых городу гастарбайтеров, где взять на это деньги и жилые площади!

Электросбытовые компании стригут свою шерсть с коммуналок. Кто-то не платит в коммуналках за свет – в суд на всю квартиру – солидарная ответственность всех в квартире: и за алкашей, которым на водку не хватает, не то, что на электричество, и за арендаторов, которым все до лампочки, а где хозяева комнаты – неизвестно.

Электросбытовая компания говорит жителям коммуналки – надо вам поменять счетчик. Кое-как собрали деньги – поменяли. Сообщили – платим с нового счетчика. Но, как всегда – не все. Так вот те деньги, которые принесли законопослушные граждане в оплату потребляемой энергии по новому счетчику – пошли по воле электросбытовой компании на погашение задолженности по старому счетчику за тех, кто не платил вообще! Теперь все должны и за недоимки, вычисленные по старому счетчику, и, соответственно – все – по новому счетчику. И все предстаем перед судом как должники – и те, кто регулярно и честно платит, и те, кто не платит. Между прочим, второй раз за два года! Кто тогда не платил и теперь не платит, и те, кто добросовестно платил и продолжает платить. Все равны перед нашим самым гуманным судом в мире. А виноваты – самые законопослушные. Коммунизм.

А тут еще надо будет ставить счетчики воды горячей и холодной, газа, тепла… Вот пойдет потеха в коммуналках!

Так что коммуналки в Санкт-Петербурге – навсегда!..
Так удобно городским властям, и пока это так – коммуналки нерасселимы.

Юрий Вдовин