Долгая история на канале Грибоедова

Примерно пять месяцев потребовалось городской администрации, чтобы отменить постановление о предоставлении частной компании ООО «Легион», сорвавшей сроки строительства, участка земли в центре Петербурга. На заседании правительства, наконец, было признано утратившим силу постановление об аренде участка на канале Грибоедова, 51, лит. «Б».

Отобрать землю у нерадивого инвестора губернатор Валентина Матвиенко решила еще на заседании правительства в ноябре 2010 года. Тогда глава комитета по строительству Вячеслав Семененко выступил с предложением продлить договор аренды на участок в центральной части Петербурга, чтобы дать возможность компании ООО «Легион» довести до ума свой инвестпроект — пятизвездочный отель.

Но, увидев фотографии объекта, губернатор пришла в бешенство. Вместо стройплощадки на канале Грибоедова образовалось озерцо, поросшее камышами. «Если объект находится в таком состоянии, это значит, что инвестор не может там ничего построить. Нужно выставлять территорию на торги и искать более состоятельную компанию», - постановила градоначальница.

Позже выяснилось, что здание и земельный участок на канале Грибоедова, 51-Б, были предоставлены инвестору еще в 2002 году. Здание шло под снос, а территорию площадью 2,3 тыс. кв. метров разрешалось использовать под строительство гостиницы. В ООО «Легион» даже сообщали, что в будущем здании расположится 4-звездочный отель сети «Редиссон».

Но до воплощения планов дело не дошло. Расселение и снос аварийного здания компании осуществить удалось. «Легион» предоставил 24 квартиры для бывших жильцов Грибоедова, 51 Б, разобрал здание, построенное в свое время для Пробирной палаты, и на этом деньги закончились. Фирма пыталась привлечь заемные инвестиции, но во время кризиса кредит под строительство получить не смогла Стройплощадка тем временем пришла в полное запустение, вид которого так разозлил губернатора.

В итоге на заседании правительства в ноябре 2010 года было решено не продлевать договор аренды земельного участка, а расстаться с горе-инвестором. Предполагалось выставить участок на торги, тем более что в городе существует огромный спрос на территории под строительство в центре и нехватка мест в гостиницах.

Эксперты полагают, что участок, действительно, мог бы быть крайне востребован инвесторами. По предварительным подсчетам риелторских компаний, на участке возможно возвести гостиницу на 100-150 номеров.

Но девелоперам, заинтересованным в проекте, похоже, придется еще подождать торгов по территории на канале Грибоедова. Пять месяцев потребовалось чиновникам, чтобы выполнить распоряжение губернатора о прекращении договорных отношений с «Легионом». Еще пару месяцев придется потратить, чтобы подготовить объект к аукциону.

Справка

Здание Пробирной палаты на канале Грибоедова, 51-Б, было построено в конце XVIII — начале XIX века. Позже, в 1875–1876 годах, по проекту архитектора Генриха Пранга перестроено.

В 2007-м году было признано аварийным. КГИОП дал инвестору разрешение на частичную разборку здания, при этом потребовав оставить фасадную стену, выходящую на Казанскую улицу.

Маша Могилевская,
«Фонтанка.ру»