Авторынок на Придорожной аллее снесут как самовольную постройку

Арбитражный суд постановил снести авторынок на Придорожной аллее, д.18. Три здания общей площадью более 1500 кв.м признаны самовольными постройками. Снос состоится, даже несмотря на то, что нынешний собственник признается добросовестным приобретателем, а строительство осуществляла почти 10 лет назад совсем другая фирма.

Смольный уже много лет добивается выселения арендаторов. В начале «нулевых» КУГИ предоставил ООО «Тони» участок (3548 кв.м) на Придорожной аллее, недалеко от ст.м «Проспект Просвещения» под рынок по торговле автозапчастями. Фирма без разрешения возвела здесь три капитальных одноэтажных здания, сообщает Информационно-аналитический портал о рынке недвижимости и строительства Санкт-Петербурга.

В 2004-м компания поставила их на кадастровый учет, еще через год сумела легализовать постройки, причем весьма оригинальным образом (договор аренды участка к тому времени истек).

Она продала здания компании «ГрадСтройКомплекс», а затем подала иск в арбитраж, требуя признать сделку незаконной. Фирма «Тони» просила вернуть объекты и признать за ней право собственности на них. Суд первой инстанции удовлетворил иск. Он изучил нюансы конкретной сделки, но не стал выяснять, на каком основании возведены спорные постройки. Получив судебное решение, фирма «Тони» оперативно обратилась за регистрацией права собственности.

Управление Росреестра не нашло повода для отказа. Зато Федеральный арбитражный суд отправил дело на новое рассмотрение, придя к выводу, что первая инстанция забыла привлечь к процессу КУГИ. Тут и обнаружилось, что спорные объекты построены без разрешения, и суд отказал ООО «Тони» в признании собственности. Но к тому времени фирма перепродала объекты гражданину Чеснокову, который в 2008-м переуступил их нынешнему собственнику - ООО «Янис».

КУГИ подал новый иск, требуя признать недействительным зарегистрированное право собственности. Прошлым летом комитет одержал победу в споре, доказав ничтожность сделок с самовольными постройками. После этого чиновники потребовали снести авторынок. На днях иск комитета к ООО «Янис» был удовлетворен, несмотря на то что сомнений в добросовестности этого приобретателя у суда не возникло.