"ЛЭКу" не дали рынок

Строительная компания "ЛЭК" не получила в аренду Мальцевский рынок. Вопрос о переуступке права управления активом в центре Петербурга был неожиданно снят с рассмотрения профильной комиссии Смольного. Ранее, как сообщала "Фонтанка", холдинг уже перерегистрировал по адресу рынка часть своих компаний.

Как стало известно "Фонтанке", вопрос о переуступке права аренды административного здания и помещений рынка на Некрасова, 52, от нынешнего арендатора ООО "Мальцевский рынок" девелоперской компании "ЛЭК" должен был рассматриваться на комиссии, однако был снят с повестки дня по настоянию высших чинов города.

В ближайшее время комиссия не планирует возвращаться к этому вопросу. Пока арендатором будет числиться ООО "Мальцевский рынок", который имеет договор аренды с городом до 2015 года. Примечательно, что сейчас за аренду комплекса на Некрасова, 52 компания платит городу 1,4 миллиона рублей в месяц.

По данным СМИ, ранее владельцем права аренды Мальцевского рынка числилось ООО "РегионСтрой".

Как сообщала "Фонтанка", около месяца назад "ЛЭК" начал юридически перебираться на Мальцевский. На Некрасова, 52, были перерегистрированы основные строительные активы холдинга - "ЛЭК-компания №1", "ЛЭК Истейт", "ЛЭК1". Дольщики опасались, что такими действиями компания стремится уйти от ответственности перед ними, поменяв Московский суд, в котором выносятся решения не в пользу застройщика на, вероятно, более лояльный Смольнинский районный суд.

Однако в самой компании просили не искать "подводных камней" в стандартной процедуре и отмечали, что об уходе от ответственности речи не идет.

Примечательно, что в свое время Мальцевский рынок был одним из основных активов созданной экс-партнерами Павлом Андреевым (ныне владелец "ЛЭКа") и Андреем Рогачевым (акционер X5 и владелец "Макромира") компании "Гран-при". Эта компания являлась основным партнером "Макромира" и после разделения бизнеса, о котором договорились Андреев и Рогачев летом 2008 года, Мальцевский рынок должен был остаться за Рогачевым.

Однако, получив под управление "Макромир", Рогачев не без удивления обнаружил, что Мальцевского рынка, как и некоторых других "лакомых кусков", в активе компании уже нет.

Сейчас, напомним, "Макромир" проходит процедуру банкротства. В октябре суд закрыл реестр кредиторов. Оказалось, что сумма исковых требований к девелоперской компании составляет около 13 миллиардов рублей. При этом, Андрей Рогачев, который, кстати, занимает в "Макромире" должность начальника управления по работе с проблемными кредитами, оценивает задолженность перед сторонними компаниями в 6 миллиардов рублей.

Активы "Макромира" Рогачев оценивает в 400 миллионов долларов (около 12 миллиардов рублей). Компания располагает 260 тысячами кв. метров торговой недвижимости. Если верить расчетам бизнесмена, объем этих активов позволит реструктурировать задолженность и продолжить работу.

Впрочем, окончательный диагноз "Макромиру" должен поставить выбранный независимый оценщик. Ожидается, что стоимость компании назовут уже в январе 2011 года.

Пока же экс-совладелец компании "ЛЭК" продолжает настаивать на создании общественного совета, который бы разобрался в деятельности менеджмента строительной компании. Рогачев считает, что его бывший партнер Павел Андреев обманул не только его, но и многочисленных дольщиков, деньги которых, как считает коммерсант, до сих пор уходят в неизвестном направлении.

Маша Могилевская, "Фонтанка.ру"