Британцы заcелились в Никольские ряды

ООО "Никольские ряды", аффилированное с неназванным зарубежным фондом, выкупило на торгах петербургского Фонда имущества памятник архитектуры - Никольский рынок. По проекту компании, историческую недвижимость реконструируют под отель, управлять которым будет британский гостиничный оператор InterContinental Hotels Group.

Как сообщили в Фонде имущества Петербурга, на лот претендовало два участника. Один из них (победитель) - "Никольские ряды". О втором ничего не известно. Впрочем, этот загадочный участник на аукционе никак себя не проявил. Лот ушел победителю по начальной цене – 420 миллионов рублей.

При этом к расходам частного инвестора на приобретение памятника архитектуры 18-го века нужно прибавить и проплаченную им на некоторое время вперед арендную плату (компания является арендатором Никольского рынка до 2051 года). Эти деньги инвестору город возвращать не будет.

Впрочем, новый собственник уже заявил, что в средствах не стеснен. По словам гендиректора ООО "Никольские ряды" Олега Шапошникова, в реализацию проекта по реконструкции и реставрации комплекса планируется инвестировать 220 миллионов долларов. Причем, по данным бизнесмена, значительную часть этих денег компания уже потратила.

"Сейчас мы поддерживаем рынок в неаварийном состоянии. Параллельно идет работа по утверждению разработанной нами концепции развития комплекса. Некоторые моменты мы уже согласовали с КГИОП и Росохранкультурой", - сообщил Шапошников.

В планах инвестора использовать историческое здание под гостиницу на 350 номеров. Около 10 тысяч кв. метров будет отдано под бизнес-центр. Планируется также обустроить паркинг на 220 машиномест. А вот торговой функции "Никольские ряды" планируют отвести минимальные площади. "Мы считаем, что активная торговля в Никольском рынке может негативно повлиять на сохранность здания", - говорит Шапошников.

Как стало известно, ООО "Никольские ряды" уже заключило предварительное соглашение с будущим оператором гостиницы в комплексе. Это британская сеть InterContinental Hotels Group, владеющая знаменитыми брендами InterContinental, Crowne Plaza, Hotel Indigo, Holiday Inn, Holiday Inn Express, Staybridge Suites, Candlewood Suites.

Торги по реализации в частную собственность Никольского рынка – единственные из состоявшихся крупных продаж, назначенных на 19 ноября. Накануне Фонд имущества объявил о переносе на 25 мая 2011-го года аукциона по продаже одного из самых значимых объектов приватизации – гостиницы "Астория".

Как сообщала "Фонтанка", арендатор отеля "Рокко форте энд фэмили" за две недели до торгов заявил о том, что назначенная городом стартовая цена в 2,5 миллиарда рублей (c учетом НДС) завышена. Компания пригласила независимого оценщика, чтобы определить, сколько на самом деле стоит исторический памятник в центре Петербурга.

При этом власти решительно заявили, что не пойдут на уступки и не будут снижать стоимость ключевого памятника в списке приватизации. По словам первого заместителя директора Фонда имущества Динары Усеиновой, экспозиция "Астории" специально продлена на значительное время, чтобы крупные инвесторы, которые могут заинтересоваться покупкой этого объекта, успели принять решение. "Мы понимаем, что за 1,5-2 месяца сложно решиться на покупку такого крупного и дорогостоящего актива", - отметила Усеинова.

В ближайшее время этот лот будут готовить для экспонирования на ведущих выставках недвижимости, в том числе на ежегодном MIPIM в Каннах.

Не удалось городу продать в пятницу еще один крупный памятник – дворец князя Михаила Михайловича Романова (Мало-Михайловский дворец). Как сообщили в Фонде, из-за недостаточного количества заявок, подданных на участие в аукционе.

При этом по данному памятнику позиция города отличается от занятой по поводу гостиницы "Астория". Срок экспозиции Мало-Михайловского серьезно увеличивать не будут. Очередные торги могут быть объявлены в ближайшее время и, вероятно, состоятся до конца года. К тому же сейчас идет обсуждение возможности корректировки начальной цены объекта (напомним, пока она составляет 700 миллионов рублей).

Отметим, что вокруг продажи Мало-Михайловского дворца на Адмиралтейской набережной, 8 разгорелся скандал. Два арендатора - бывший и нынешний спорят в суде о принадлежности памятника. Дошло даже до вооруженного противостояния. Одна из компаний попыталась захватить здание. Решить вопрос цивилизованным путем, просто придя на торги, впрочем, никто из противостоящих сторон не решился.

Маша Могилевская, "Фонтанка.ру"