«Охту» ждут во дворце

10 ноября состоятся торги на право приватизации дворца князя Михаила Михайловича на Адмиралтейской набережной, 8. В Российском аукционном доме сообщили, что начальная цена объекта культурного наследия составляет 700 миллионов рублей. При этом здание обременено договором аренды да 2049 года.

С дворцом, помимо его исторического прошлого, связаны немало интересных историй и сегодняшнего дня (главным образом — скандальных). Последняя из них, рассказывает о том, как арендатор поссорился с субарендатором. Суды по этому делу не завершены до сих пор. В середине прошлого года ООО «Северо-Западная финансовая группа» заключила субарендный договор с Общественно-деловым центром «Охта». Который, в свою очередь, разместил во дворце свой офис.

Как сообщили «Фонтанке» источники в имущественном комплексе Смольного, ООО «Северо-Западная финансовая группа» планировала совершить с ОДЦ «Охта» сделку по переуступке права аренды на дворец. Более того, это соглашение было одобрено в КУГИ, но дальше того дело не пошло.

По данным СМИ, бывший генеральный директор «СЗФГ» Светлана Батуринская переуступила права на аренду объекта некоему ООО «Комплекс Адмиралтейская 8», которое уже должно было заключить соглашение с ОДЦ «Охта». Но, когда документы по сделке поступили в ФРС, учредители группы запаниковали и заявили, что не давали госпоже Батуринской права распоряжаться их зданием. Бумаги были отозваны и сделка не состоялась.

Чуть позже ОДЦ «Охта» и вовсе покинул дворец, переехав в построенные структурами «Газпрома» деловые площади в «Парадном квартале» (туда же переехал офис ФК «Зенит» с Галерной улицы). И теперь компания выясняет отношения с несостоявшимся партнером в суде. Еще в апреле 2010 года ОДЦ, судя по данным арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, инициировала разбирательство, по которому планирует взыскать с «СЗФГ» 26 миллионов рублей. По словам источников в деловом центре, это средства, заранее выплаченные компанией по разорванному договору аренды за здание дворца. И теперь компания хочет их вернуть.

Разбирательство по существу этого иска начнется 25 ноября. Однако к тому моменту, если торги пройдут успешно, у дворца Михаила Михайловича уже будет новый владелец. В Смольном предполагают, что интерес к зданию может проявить несостоявшийся арендатор - ОДЦ «Охта». В самой компании эту информацию официально не комментируют, впрочем источник «Фонтанки» невысоко оценил вероятность участия строителей «Охта центра» в этих торгах.

Узнать, будет ли нынешний арендатор «СЗФГ» претендовать на здание, «Фонтанке» не удалось. Телефоны организации весь день не отвечали. Отметим, что в прессе «Северо-Западную Финансовую группу» ассоциируют с именем скандально известного авторитетного предпринимателя Андрея Леухина, также известного как Медведь - он был одним из учредителей компании. Леухин был арестован в 2006 году - правоохранительные органы связывают его с деятельностью так называемого «тамбовского» преступного сообщества. Именно после обыска в офисе ООО «Северо-западная финансовая группа» в особняке на Адмиралтейской набережной, 8, был найден пистолет «ТТ», патроны к нему и прибор корректировки огня для снайперской винтовки.

Сама «СЗФГ» планировала реконструировать здание дворца Михаила Михайловича и флигель, относящийся к памятнику, еще в 2008-м. Компания планировала переделать особняк в пятизвездочный отель. Но бизнесменов смутила перспектива согласовывать все строительные работы с КГИОПом, из-за этого они даже пытались судиться с комитетом по охране памятников.