Дорожают домовладения в окрестностях Санкт-Петербурга

Конец лета и наступление осеннего сезона ознаменовалось в нашей области подорожанием домовладений. Так, в поселке Kantele, который находится на границе Репино и Солнечного в связи с повышенным спросом на таунхаусы группа компаний ЦДС с 30 года повысила их стоимость на 200-300 тыс.руб. Ранее, на старте продаж, застройщик предложил покупателям очень выгодные условия. Тогда можно было приобрести дом площадью 120 кв.м. за 4,2 млн.руб. Предложение заинтересовало жителей нашего города и 10% жилья было забронировано или продано сразу.

После этого цены поднимались уже 2 раза, но таунхаусы так и остаются востребованными. Основным принципом проекта Kantele является доступность жилья. Но эксперты утверждают, что к окончанию строительства цены в поселке вырастут как минимум вдвое. Дело в том, что поселок расположен всего в 25 километрах от КАД и таунхаусы здесь все равно будут пользоваться спросом.

Также с 1 сентября 2010 года по сообщению руководства «Константа Инвестиционно-Строительная Компания» повышены цены в коттеджном поселке «Новое Минулово» на домовладения в 5 и 6 очередях застройки. Поселок строится в границах поселка Щеглово во Всеволжском районе Ленинградской области. Сегодня построить загородный дом из газобетона площадью 90,49 кв.м. в 5-ой очереди поселка по минимуму стоит 3,7 млн.руб. В 6-ой очереди при единовременной оплате за аналогичное предложение придется выложить 3,5 млн.руб.

Сейчас на территории новых очередей активно ведется строительство дачных домов: завершается монтаж периметрального ограждения, оборудованы временные подъездные пути, отлиты фундаменты первых 10 коттеджей. В самое ближайшее время начнутся кладочные работы. Все дома в поселке будут подключены к магистралям электро-, водо- и газоснабжения и поселковой централизованной канализации. Завершатся строительные работы по 5-ой очереди в декабре 2011 года, 6-ой очереди в декабре 2012 года.

На сегодняшний день в 5-ой и 6-ой очередях застройки «Новое Минулово» уже реализовано 23% домовладений (15 коттеджей). Сданы 1-ая и 2-ая очереди поселка. Сейчас ведутся фасадные отделочные работы по 3-ей очереди. В рамках 4-ой очереди завершаются работы по инженерному обеспечению участков, предназначенных под самостоятельную застройку.

В 2010 году рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга изобилует запуском проектов с коттеджами премиум-класса. Если в 2009 году начали продавать домовладения по цене 20-60 млн.руб. всего 5 поселков, в этом году их количество возросло до 15. Это проект «Окелла» Курортного района с минимальной стоимостью предложения 29,7 млн.руб, поселок Nirvana в том же районе, где цена стартует от 33 млн.руб, «Вартемяги-33» Всеволжского района со стоимостью домовладений 18-26 млн.руб и другие.

Высокие цены обусловливает удачное месторасположение, развитая инфраструктура, полный набор коммуникаций и соответствующий уровень строительства.