“Абсолютный” провал ЛЭКа

В июне в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти начнется рассмотрение иска Абсолют банка к компаниям строительного холдинга “ЛЭК”. Кредитор планирует взыскать с застройщика более миллиарда рублей. Примечательно, что до кризиса банк был одним из главных партнеров строителей, активно выдавал ипотечные кредиты на покупку квартир в их комплексах.

25 мая состоялось предварительное заседание по иску ЗАО “АКБ Абсолют банк” к компаниям ООО “Концерн ЛЭК Истейт”, ООО “Фирма ЛЭК Истейт”, ООО “ЛЭК Строй” и ООО “Механический завод СПб”, принадлежащему этому холдингу. В иске кредитора указывается, что эти структуры не выплачивают средства, перечисленные банком по договору займа. По данным финансовой организации, долг строительных фирм превышает 1,2 миллиарда рублей.

В самом банке ситуацию с исковым заявлением пока не прокомментировали. Однако, как стало известно “Фонтанке”, средства, которые истец затребовал по суду, были выданы компаниям строительного холдинга в 2007-м году под залог строящегося жилого комплекса “Классика” на Петроградской стороне.

Как сообщается на сайте строительного холдинга “ЛЭК”, в этом комплексе построены 2 очереди, которые ожидают внутренней отделки, возводится фундамент для третьей очереди. Однако дольщики и агентства недвижимости говорят, что “Классика”, как и многие другие “ЛЭКовские” объекты, находится в замороженном состоянии. И работы там не ведутся.

При этом квартиры в комплексе компания продает. Судя по рекламным объявлениям, квадратный метр там сейчас стоит 69 тысяч рублей, тогда как среднее предложение по покупке жилья на Петроградской стороне находится на уровне 90-100 тысяч рублей (и больше) за кв. метр.

По сути, если ЛЭК не сможет расплатиться с Абсолют банком, то кредитор сможет претендовать на земельный участок под недостроенным жилым комплексом. В таком случае не исключено, что у компании возникнут дополнительные проблемы с дольщиками. Пока застройщик воздерживается от комментариев по поводу предъявленного иска.

Примечательно, что до 2009 года Абсолют банк был основным финансовым партнером и гарантом строительной компании “ЛЭК”. Однако в декабре 2009-го стало известно, что вместо него со стройкомпанией будет сотрудничать ОАО “Банк "Санкт-Петербург”.

По состоянию на начало 2010 года общая долговая нагрузка холдинга "ЛЭК" составляла около 6 миллиардов рублей. При этом менеджеры планировали занять у банков на строительство объектов еще 2,5-3 миллиарда рублей.

Справка: Жилой комплекс “Классика” возводится на участке около 3,5 га на Глухой Зелениной улице на Петроградке. В 2006-м году строительная компания выкупила ООО “Механический завод СПб” и принадлежащие ему здания на этой территории, которые были предназначены под снос.

Мария Могилевская, "Фонтанка.ру"