ФРС поделится, объединится и переедет

Работников сферы недвижимости и их клиентов в ближайшие месяцы, вероятно, ждут непростые испытания. Федеральная регистрационная служба покинет здание на Галерном проезде и переберется в ЕЦД на улице Красных Текстильщиков. При этом территориальные управления по Петербургу и области, после многих лет сосуществования, будут разделены. Правда, руководство Службы утверждает, что на работе с клиентами переезд и перевозка документов не отразится.

Система регистрации недвижимости с первого марта минувшего года претерпела серьезные изменения в сторону укрупнения: в соответствии с президентским указом ФРС переименована в Росреестр.

Новое ведомство, в первую очередь, призвано собрать воедино информационные ресурсы кадастра и госреестра недвижимости, чтобы затем уже оформлять сделки, получать и передавать данные было возможно с минимальным физическим участием — в электронном виде, отметила на встрече с журналистами руководитель Федеральной регистрационной службы по Петербургу и Ленинградской области Галина Волчецкая. Кстати, в этой должности находиться ей осталось недолго — решением министерства экономического развития городское и областное управление Росреестра должны быть разведены.

Поэтапная реорганизация структуры регистрации недвижимости и сделок с ней пройдет на Северо-Западе с июня по сентябрь. Область в этом вопросе отделится от Петербурга, а городское управление ФРС сольется с Северо-Западным окружным управлением геодезии и картографии и Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Санкт-Петербургу. Кроме этого из здания на Галерном, 6, находящегося в аренде, ФРС переедет в более комфортные площади на Красных Текстильщиков, 10-12 — в пространство Единого центра документов, где ведомству будет предоставлено 17 тысяч квадратных метров вместо нынешних десяти. На новом месте комфортно должны разместиться не только часть территориальных отделов, но и архив, которому в старом здании уже было тесно. Вместо 44 окон приема будет открыто 63.

«У нас нет идеи собрать на Текстильщиках весь город», отметила Волчецкая. В новое помещение совместно переберутся те, кто и сейчас, по сути, находится под одной крышей. Первым к переезду готовится Красногвардейский район, за ним Василеостровский и Калининский. В итоге перебраться должны также Московский и, возможно, Фрунзенский районы. Очевидно, что пригородные отделы, такие как Кронштадтский, Петродворцовый, Выборгский и Пушкинский перевозить нецелесообразно, уточнила глава ФРС.

В то же время, по её словам, в новом помещении можно будет оформить сделку по любому городскому району с последующей пересылкой данных в конкретное подразделение. Переезд ни коим образом не должен сказаться на качестве обслуживания клиентов и сроках оформления документов, уверена Галина Волчецкая, впрочем, она не исключает, что небольшие задержки все-таки может произойти. Однако Волчецкая не склонна нагнетать обстановку и советовать горожанам поспешить или, наоборот, отложить оформление недвижимости и проведение сделок. Кстати, переезд может быть закончен и быстрее — уже к середине июля.

На период «реформ» некоторым спасением от очередей и проволочек может стать пока не широко используемая в Петербурге система подачи документов в ФРС по почте. Всего с первого марта 2010 года ведомством было получено только пять отправлений. При этом, утверждают чиновники, система эта весьма удобна. Однако документы должны соответствовать ряду несложных требований. Во-первых, заявление о государственной регистрации прав и иные документы, направляемые в адрес ФРС, должны содержать объявленную ценность, опись вложения и уведомление о вручении. Во-вторых, подлинность подписи на заявлении заверяется нотариально. В-третьих, к заявлению нужно приложить копию документа, удостоверяющего личность. В случаях совершения сделки по доверенности, и она должна быть заверена у нотариуса. Кроме этого в заявлении стоит указать способ получения ответа по сделке: либо также почтой, либо лично. В любом случае через день после получения пакета ФРС обязано известить заявителя о дате выдачи документов. Другие детали по оформлению бумаг и сделок можно уточнить на сайте Управления www.gbr.ru.

Итогом нынешней реформы Росреестра (кстати, уже четвертой за время существования органов регистрации) должна стать возможность удаленного доступа к ресурсам ведомства: от подачи документов по сделкам, до получения ответов по запросам с минимальным личным контактом. Внедрение новых технологий — исключительно федеральная прерогатива, отмечает Галина Волчецкая, поэтому инициатива на местах тут не пройдет. Пока не будет соответствующего приказа МЭРТа и достаточного программного обеспечения перейти полностью в виртуальное пространство сделкам с недвижимостью не удастся. Технические службы петербургского Управления к нововведениям готовы, но необходимо разъяснение порядка заверения электронной цифровой подписи для гарантии безопасности проводимых операций. Для физических лиц это пока невозможно. Хотя, например, с казначейством у Управления действует практически единая сеть, отметила Галина Волчецкая, и в эту сеть постороннему не попасть.

Ксения Потеева,
«Фонтанка.ру»