Прерванный ремонт, или Советы пострадавшего от аномальной зимы

Ремонт, как известно, нельзя закончить – но можно остановить. Иногда, правда, его останавливают за нас другие. Особенно обидно, когда твоя судьба – будущий летний отпуск, нынешняя доставка уже заказанной мебели, а иногда и цена аренды жилья, снятого на время ремонта, – оказываются в руках нерадивых чиновников, чей труд ты вообще-то оплачиваешь из своего кармана.

Зима тревоги нашей

Нас много, нас, может быть, тысячи – это если перефразировать поэта. Если же забыть о стихотворном размере, занявшись математикой, то нас, скорее всего, десятки (если не сотни) тысяч. Для точной цифры можно просто сосчитать квартиры на последних этажах – рискну предположить, что в той или иной степени от протечек пострадали все. Это почти все мои знакомые, живущие на последних этажах, соседи по этажу во всех подъездах нашего дома (Кронверкский, 13/2), сестра моего соседа по лестничной площадке – на нее упал квадратный метр штукатурки с протекшего потолка на Бассейной (их ТСЖ в прошлом году отремонтировало за свой счет крышу), моя мама (Воскова, 5, – там никакого ТСЖ и ремонта крыши, потолок, правда, не обвалился, но лившаяся с него водопадом вода залила новый ноутбук), мама моего приятеля с улицы Чайковского… Снежный мартиролог бесконечен: поскольку нас катастрофа застала во время ремонта (испорченным оказался потолок и в одной из отремонтированных комнат), мы поневоле узнали еще десяток адресов наших сотоварищей по несчастью из числа клиентов нашего дизайнера и нашей ремонтной бригады – точные адреса и явки я готова предоставить любому заинтересованному лицу…

Жаловаться на жизнь и на чиновников бесполезно. Рассчитывать приходится только на себя, и лучшее, что можно сделать – это остановиться, оглянуться и постараться за время вынужденной паузы исправить ошибки, допущенные при подготовке к ремонту. Месяца три (минимальное время, после которого можно работать с испорченным потолком и стенами) у вас есть.

Что делать?

Прежде всего, следует решить, кто будет помогать вам в этом долгом и неблагодарном деле, поскольку ремонт можно сравнить не только с пожаром, но и с историей любви, где все начинается с идеализации любимого, а заканчивается придирками по поводу не погашенного в ванной света. Так вот, ремонт – одна из немногих любовных историй, где треугольник (клиент-дизайнер-прораб) только приветствуется. Бытующее даже среди образованных людей мнение, что человеку со вкусом ни к чему дизайнер («и вообще… квартира должна быть продолжением нас самих») – на деле оборачивается руганью по поводу цвета стен, выбора мебели, светильников, сантехники и стоимости душевой кабины. Скандалы нередко доводят всех членов семьи до исступления, а супругов иногда и до развода. Потому что любовная лодка нашего представления об идеальной квартире (уже изрядно скособоченная из-за разницы во вкусах) нередко окончательно разбивается не только о быт, но и о реальный строительный рынок. Самодеятельность, кстати, – одна из причин «бесконечных» ремонтов, которые всем нам приходилось наблюдать либо у себя, либо у друзей или родственников. Потому что ремонт – это не только рисунок на плитке и цвет штор (хотя, как показывает практика, и их выбор может оказаться долгим и мучительным). Ремонт - это глыба проблем, связанных с общестроительными, сантехническими и электромонтажными работами – причем это справедливо не только в отношении новых квартир, где делать надо практически все, но и в случае невинной «косметики». Скромное обновление обоев и освежение потолка становится иногда настоящим бедствием – не только оттого, что приходится перетаскивать с места на место накопленное за долгие годы добро. В вашей вполне современной и обжитой квартире может оказаться некачественной проводка – или вам захочется изменить освещение, или поменять местами унитаз и раковину, или расширить дверной проем, или снести одну из стен. Любая из этих работ требует определенной компетенции, и если вы решили сэкономить на дизайнере, то, как минимум, возьмите опытного прораба, который поможет составить график работ так, чтобы не затягивать процесс до бесконечности.

Ответственный за красоту – и не только

Для новых квартир, которые часто сдаются не только без отделки, но и «со свободной планировкой», наличие архитектора-дизайнера просто необходимо. Перепланировка – дело непростое, и к началу ремонта у вас должно быть, как минимум, два обязательных документа – проект со всеми рабочими чертежами и смета работ. Без проекта вы рискуете погрязнуть в ремонте, объясняя на пальцах рабочим, чего именно вы хотите, а затем отслеживая исполнение задуманного. Без сметы же вы можете столкнуться с «неподъемными» расценками, которые, к тому же, будут регулярно превышаться в связи с дополнительными, «непредвиденными», работами. Повод для удорожания найдется всегда: «гнилые» оконные коробки, нестандартные проемы, изношенный черный пол, неровные стены (это уж обязательно, причем независимо от возраста дома!), неправильно залитая и потрескавшаяся бетонная стяжка. Можно, конечно, общаться с прорабом напрямую, но в этом случае приготовьтесь проводить на «объекте» полный рабочий день. Да и тогда результат не очевиден. Архитектор, делая рабочие чертежи, учитывает массу факторов, о которых вы даже не подозреваете. Здесь и расположение стояков воды и вентканалов, капитальность стен и несущая способность перекрытий (это если кому-то придет в голову оборудовать дома небольшой бассейн или очень большую джакузи), целесообразность и порядок выполнения тех или иных работ.

Скупой платит дважды

Считать, что дизайнер станет для вас лишней статьей расхода – почти всегда заблуждение. Во-первых, у многих дизайнеров и архитекторов есть «свои» бригады, с которыми они привыкли работать и с которых они всегда могут строго спросить по качеству и срокам. Если во время создания проекта архитектор допустил ошибку, он исправит ее «за свой счет». Именно он ведет авторский надзор за выполнением работ, «решает вопросы» на «стройке» и подгоняет строителей. В случае протечек и других форсмажоров, он предлагает изменение порядка работ или другие пути решения проблемы. Еще на стадии проектирования дизайнер не только предлагает вам различные решения интерьера (с учетом ваших пристрастий) – он отлично знает рынок товаров, и очень часто имеет дополнительные скидки во многих интерьерных салонах. Хороший дизайнер, уважающий своего клиента, не будет навязывать ему именно тот салон, где у него свои интересы (хотя наверняка предложит вам и его, а дальше – «хозяин - барин»). Хороший дизайнер знает, как ложится та или иная краска, сколько ее потребуется, где продают самый лучший (или самый бюджетный) паркет, двери, окна и т.д. Он знает примерные сроки поставки мебели (обоев, плитки, аксессуаров) в разных салонах - а сроки эти могут варьироваться, в зависимости от выбора, от «складских» позиций до 3-4 месяцев ожидания). То есть, если вы берете на себя функции дизайнера, заранее подобрав на глазок в салоне тот или другой предмет и даже выбрав плитку и обои, будьте готовы к тому, что они появятся в вашей квартире к моменту начала ремонта… И, наконец, главное: именно дизайнер, с его знаниями, способен подсказать вам вариант замены выбранного «объекта желания», оказавшегося слишком дорогим, на другой, более «бюджетный»…


Ирина Михайловна Санжарова, генеральный директор строительной компании "Легион":

Сплошь и рядом строители вынуждены простаивать из-за того, что клиент «не определился». Главное для любого человека, начинающего ремонт, – понять, что именно он хочет, и плотно работать с дизайнером. Дизайнеры знают рынок, сроки поставок по основным позициям. И уже они определяют со строителями, исходя из пожеланий клиента, очередность тех или иных работ. А то, бывает, стоит клиент посреди своих двухсот метров и объясняет, что жена уже полтора месяца не может выбрать обои… Если же грамотный дизайнер четко выбрал необходимые материалы и согласовал это со строителями, ремонт движется гладко. И еще: не нужно доверять случайным строителям, коими сейчас наводнен рынок – потом все равно придется обращаться к профессионалам, а переделывать чужой брак всегда сложнее.

Тамара Иванова-Исаева