Заренков потерял 15 миллионов долларов. На бирже

Владелец холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ" Вячеслав Заренков заявил 11 февраля, что потерял на демонтаже двух верхних этажей здания биржи на 26-й линии ВО 15 миллионов долларов. Получилось, что бизнесмен построил бизнес-центр себе в убыток. Компенсировать затраты и недополученную прибыль он планирует за счет других проектов.

6 миллионов долларов было потрачено на демонтаж конструкций, которые выбились из высотного регламента. На два уровня здание понизили согласно распоряжению правительства Петербурга. Оно было подписано после крупного скандала, возникшего после того, как "Фонтанка" опубликовала фотографии вида стрелки Васильевского острова. Над историческим зданием биржи "нависала" новая постройка.

По словам застройщика, как убрать 17 и 18-й этажи, сначала он не представлял. "Они были полностью заполнены оборудованием. Для того, чтобы перенести его на 16-й этаж, пришлось укрепить конструкции, чтобы они выдержали вес, сконцентрированный на одном ярусе", - рассказал Заренков. Он также отметил, что подобный случай – когда строителей заставили разобрать часть высотной конструкции, зарегистрирован только в Дубае. Там был демонтирован последний уровень 125-этажной высотки из-за ошибки в проекте.

В "ЛенСпецСМУ" с печалью говорят, что потеряли два "видовых" этажа, на которых можно было бы разместить самые дорогие офисы бизнес-центра площадью около 1900 кв. метров. По подсчетам компании, от их продажи можно было бы выручить около 6 миллионов долларов. К недополученной выгоде застройщик также относит потерю времени – стройка из-за демонтажа затянулась, и доходы от аренды начали поступать только сейчас.

К слову, комплекс биржи пользуется популярностью у арендаторов. По словам Вячеслава Заренкова из 15,7 тысяч пригодных для аренды квадратных метров уже занято 6800. Как предполагает бизнесмен, до мая 2010-го комплекс будет заполнен на 100%. Хотя цена аренды в бирже не самая низкая в городе – от 800 до 1300 рублей за метр в месяц, а цена продажи – 90-120 тысяч за "квадрат". Два этажа в здании компания "ЛенСпецСМУ" оставит за собой.

Три этажа в комплексе уже заняла "Биржа Санкт-Петербург". И, как в очередной раз подтвердил ее гендиректор Виктор Николаев, организация совершенно не планирует переезжать оттуда на стрелку Васильевского острова в историческое здание, которое до последнего времени занимал Военно-морской музей. "Я не считаю, что здание старой биржи подходит для размещения торговых площадок. Возможно, там стоило бы проводить официальные мероприятия, конференции, встречи с делегациями. Но для современного использования оно не подходит", - заявил Николаев.

Кстати, с 11 февраля здание на 26-й линии официально открыто. А уже с 1 марта в нем планируется начать торги нефтепродуктами. Ожидается, что в рамках торгов определится внутренняя цена на топливо, которой в России до сих пор нет (расчет ведется по мировым ставкам).

Напомним, здание бизнес-центра на Васильевском острове было заложено в 2002 году, но из-за смены инвесторов ("ЛенСпецСМУ" пришел на стройку только в 2006-м) строительство сильно затянулось. Всего, по данным компании, она вложила в строительство 48 миллионов долларов. Со-инвестором выступала "Биржа", которой в соответствии с внесенным вкладом были переданы три этажа.

Историческое же здание на стрелке Васильевского острова было передано "Бирже Санкт-Петербург" в 1996 году еще по распоряжению администрации Собчака, хотя официально оно находится в собственности федерального правительства.

Маша Могилевская, "Фонтанка.ру"