«Хасанский синдром» на «Старой деревне»

Предпринимателям, торгующим у станции метро «Старая деревня», разрешат доработать до Нового года. Это решение приняли на совещании у губернатора города 22 декабря. После этого торговый комплекс, принадлежащий ООО «Ника-плюс», должен быть освобожден. Малые предприниматели бьют тревогу и жалуются на притеснения. В причинах очередного конфликта малого бизнеса с городом разбирался корреспондент «Фонтанки».

Предприниматели волнуются, хозяева торгового комплекса жалуются во все инстанции. «Мы занимаем этот участок около десяти лет. За свой счет провели благоустройство территории, вложили деньги! У нас созданы рабочие места, и если павильон закрыть, то больше двухсот человек окажутся брошенными на произвол судьбы», - рассказывают представители «Ника+».

Правда, что понимают владельцы комплекса под благоустроенной территорией, корреспонденту «Фонтанки» узнать не удалось. Расстояние от павильона до станции метро — меньше 50 метров, в узком проходе постоянно паркуются «Газели»: здесь находится «кольцо» нескольких маршруток. Дорога к комплексу идет под небольшим уклоном, и, поскольку зимой ни снег, ни лед не убирают, то выход из «Старой деревни» попросту опасен для жизни.

По проекту временный павильон должен был быть одноэтажным, однако застройщик, нарушая правила, выстроил второй этаж. Кроме этого, на объекте постоянно нарушаются требования СЭС и пожарной охраны; электричество к павильону проведено незаконно, то же самое относится и к канализации. Но обо всех этих мелочах в «Нике+» умалчивают.

Как объяснили в КУГИ, в 2002-м году договор с арендаторами был продлен автоматически, а в январе 2007-го ведомство уведомило владельцев торгового компплекса о завершении арендных отношений.

Съезжать владельцы павильона отказались, и тогда КУГИ обратился в арбитражный суд. Попытки выселить в судебном порядке ООО «Ника+» со «сладкого» места у станции метро длились полтора года. Предприниматели судились до последнего, но проиграли дело в трех инстанциях.

Все это время владельцы павильона заключали договоры субаренды, предоставляли места для торговли и спокойно взимали арендную плату, не отчитываясь перед районной администрацией. Последняя справка о количестве торговых мест в павильоне, принадлежащем ООО «Ника+», была подана в отдел потребительского рынка администрации Приморского района в 2006 году. О том, что павильон работает незаконно, и по решению суда должен быть закрыт, никого из субарендаторов не предупреждали – практически все, кто работает в торговом павильоне, убеждены в том, что город изменил решение внезапно и в интересах определенного инвестора.

Инвестор и в самом деле существует. ООО «Группа инжиниринг» заявило о намерении построить возле метро «Старая деревня» многоуровневый паркинг, но сделало оно это в ноябре 2007 года — напомним, судебные процессы по выселению ООО «Ника+» с незаконно занимаемой территории были в то время в полном разгаре.

Позднее, в конце 2008 года, инвестор свои намерения изменил, решив создать у «Старой деревни» сельскохозяйственный рынок. 17 марта 2009 года Смольный выпустил постановление о предоставлении земельного участка этой компании для изыскательских работ и установил инвестиционные условия: перечисление средств в бюджет города в сумме 106,6 млн рублей.

Принятое решение судебные приставы не могут выполнить больше года – арендаторы категорически отказываются съезжать, а субарендаторы, уверенные в произволе властей, готовят акции протеста. «Складывается такая же ситуация, как и с Хасанским рынком, - пояснил корреспонденту «Фонтанки» замглавы администрации Приморского района Игорь Гудзенко. - Город предоставил участок во временное пользование, люди получили свою выгоду. Им понравилось, поэтому теперь, когда город нашел возможности распорядиться своей землей как-то иначе, съезжать не хотят».

«Я не понимаю, как владельцы «Ники+» заключали договоры с субарендаторами, - возмущается Рашид Магдеев, представитель общественного совета по малому предпринимательству при губернаторе Санкт-Петербурга. - Это же откровенный обман и мошенничество - не предупредить людей о том, что договор аренды расторгнут! И теперь в итоге страдают те, кто работал, а не те, кто на этих работающих наживался». «Неужели за десять лет владельцы «Ники+» не могли найти другую территорию, построить для своих партнеров нормальный торговый павильон?» - недоумевает он и сам же отвечает на свой вопрос: «Видимо, им не хотелось вкладывать деньги, они предпочитали выжимать из территории все соки, и теперь, понятное дело, недовольны».

Правда, в последнее время, как утверждают в районе, ситуация понемногу приходит в норму. «В мае 2008 года постановление суда вступило в силу. Возбуждено исполнительное производство, процедура его продолжается и по сей день», - ответил «Фонтанке» прокурор Приморского района Александр Федоров и заверил, что надзорные органы держат ситуацию под контролем. По словам прокурора, самая большая сложность при выселении «Ники+» заключается в том, чтобы сообщить арендаторам, что они должны закрыть свой бизнес и покинуть занимаемые ими помещения. «Владельцы торгового комплекса ничего не сообщили о принятом решении суда тем, с кем заключали договоры», - подтвердил он.

На вопрос корреспондента «Фонтанки» о том, будут ли найдены новые места для тех, кто работает в павильоне у «Старой деревни», Игорь Гудзенко ответил, что возможность разместить людей у района есть. «На тридцать метров дальше - комплекс «Метрика», там имеются свободные помещения, которые можно арендовать», - сообщил он, правда, добавив, что «вообще-то ни городские, ни районные власти в этой ситуации подобными вопросами заниматься не должны». По его мнению, вся вина в том, что несколько десятков человек остались без работы, полностью лежит на владельцах павильона.

Правда, навстречу пострадавшим город пошел. «Вице-губернатор Роман Филимонов предложил дать людям возможность доработать до Нового года, - сообщил Гудзенко. - Это решение на совещании у Валентины Матвиенко одобрили абсолютно все». «Мы же взрослые люди и понимаем, что все закупили товар в расчете на предновогодние распродажи, что время для малого бизнеса — самое прибыльное, поэтому пусть до января доработают и спокойно закроют свои торговые точки, - считает замглавы района. - А с января «Инжиниринг» установит строительный забор и начнет работать».

Удастся ли избежать народных волнений - неизвестно. Районные власти надеются, что ситуация не выйдет за рамки правого поля. «У нас постоянно ведется работа с малыми предпринимателями, есть диалог. Надеюсь, что мы придем к пониманию, и никаких уличных акций и массовых демонстраций не будет», - полагает Гудзенко.

Галина Журбина, "Фонтанка.ру"