Город вступился за “Донк” в суде

Комитет по строительству Петербурга оспорит в суде решение УФАС о выделении участка под торговый комплекс на Таллинском шоссе. Антимонопольное ведомство уверено, что территория предоставлена инвестору незаконно и требует провести аукцион по продаже актива. Компания-застройщик сетует: из-за судебных разбирательств строительство затягивается.

Как стало известно “Фонтанке”, иск к УФАС инициировало правительство Петербурга в лице комитета по строительству и управления инвестиций (подразделения КУГИ). Они и предоставляли инвестору, компании “Донк”, спорный участок. Заявление было подано 30 ноября и предполагается, что рассмотрение начнется уже в следующем году.

В компании “Донк” собирались начать строить на Таллинском шоссе в этом году (участок площадью около 1 га от города компания получила в 2007 году и вынуждена была вносить инвестплатежи), но теперь об этих планах придется забыть. Проект торгового комплекса площадью 50 тысяч кв. метров, вложения в реализацию которого оцениваются в 1,5 миллиарда рублей, придется заморозить до окончательного решения суда.

ФАС, кстати, заявляет, что сможет доказать свою правоту перед лицом Фемиды. Дело в том, что земля на Таллинском шоссе, по мнению антимонопольного ведомства, “Донку” досталась безо всяких на то оснований. С 1998 года участок занимал мини-отель компании “Меткон”. В 2006 году, когда договор аренды земли у фирмы истек, она, по словам гендиректора Ирины Завьяловой, подала в Смольный заявку на дальнейшее развитие территории. “Мы предлагали городу возвести на этом месте гостиницу на 160 номеров, и нам продлили договор аренды на неопределенное время”, - отметила Завьялова.

Однако потом город передумал и собирался назначить торги по продаже спорной земли. Но уже через год, в 2007-м, без объявления аукциона, целевым назначением предоставил участок “Донку”.

Сейчас, отметим, на спорном участке по адресу: Таллинское шоссе, участок 12 (возле дома 151), расположен трехзвездочный мини-отель «Отель М-11», в реконструкцию которого «Меткон» вложил 3 миллиона долларов.

ФАС вынесла представление об отмене постановления правительства о выделении участка строительной компании в сентябре 2009-го. В Смольном уже тогда сообщили, что вероятнее всего оспорят постановление антимонопольщиков. Эксперты рынка в разговоре с “Фонтанкой” отметили, что, скорее всего, суд примет сторону правительства. “В нашей судебной практике практически нет прецедентов, когда ФАС отстояла свою позицию. Как правило, в спорных ситуациях решения ведомства отменяются”, - отметил источник, знакомый с ситуацией.

Параллельно, кстати, в арбитраже идет слушание дела о выселении “Меткона” с участка на Таллинском. Последнее заседание состоялось еще 13 ноября 2009 года, и суд первой инстанции постановил «изгнать» «Меткон» с занимаемой площади. Однако компания подала на решение апелляционную жалобу.

По иронии судьбы 13-го же ноября комиссия по землепользованию и застройке Петербурга отказала компании “Донк” в ее желании возвести высотку в 140 метров на проспекте Большевиков. Город постановил снизить предельную высоту комплекса до 110 метров.

Маша Могилевская, “Фонтанка.ру”