Долгое эхо «двойных продаж» на Пятилеток, 13

Пикетировать Смольный решили жертвы двойных продаж с проспекта Пятилеток, 13. Под проливным дождем две немолодые дамы простояли у входа в городскую администрацию полный рабочий день сотрудников аппарата администрации — с 9 до 18 часов. За это время к ним дважды пришлось вызывать скорую - вначале у одной, потом у другой «подскочило» давление. Ни один представитель горадминистрации к ним не вышел.

Борьба за дважды проданное жилье в доме на Пятилеток, 13, давно вышла из рамок правового поля. Трехсотквартирный дом был достроен в 2006 году. Еще на завершающей стадии строительства выяснилось, что часть квартир была продана дважды. Начались судебные процессы и скандалы.

В борьбе за недвижимость спорящие стороны идут на крайние меры — вплоть до силового захвата. «У нас в дом ворвались четыре человека. Предъявили «корочки» Госнаркоконтроля, стали угрожать подкинуть нам наркотики или оружие, вытащили мою мать-блокадницу с кровати, открыли балкон, чтобы ее заморозить, - рассказывает Татьяна Гаврилюк, полностью оплатившая стоимость трехкомнатной квартиры, в которой прожила три года. - Меня избили, а когда моей матери стало плохо, они не пускали в квартиру скорую, издевались».

По словам женщины, вселение в квартиру новых собственников было абсолютно незаконно. «Исполнительного листа у них нет, напротив, это у нас на руках решение суда о том, что «вселение невозможно из-за проживания в квартире третьих лиц», - объясняет она. Милиция, жалуются первые хозяева квартиры, не помогла - прибывшие участковые отказались даже составлять акт. «Поэтому мы пошли к Смольному просить защиты и справедливости. Другого способа отстоять свои права нам не оставили», - заключают они.

Как уже писала «Фонтанка», дом на проспекте Пятилеток, 13, строили две компании — ЗАО «Клаб» и «Вега-96». Оба имели право продавать квартиры. Пока длилось строительство, соинвесторы успели разделиться, ЗАО «Клаб» обанкротилось. Второй инвестор фигурирует в материалах уголовного дела о мошенничестве.

Ассоциацию «Вега-комплекс», в которую входил и ЖСК «Вега-96», ликвидировали в 2006 году. Глава Юрий Мисостов, переселившийся к тому времени в Ниццу, был объявлен в международный розыск и задержан Интерполом. Однако в итоге французские полицейские Мисостова отпустили - вроде бы из-за формальных нарушений в процедуре экстрадиции (истек срок содержания под стражей). Но, несмотря на то, что «Вега-Комплекс» прекратила свое существование, а ее деятельность объявили мошеннической, сделки, совершенные подразделениями этой компании, сохранили свою силу. Вокруг спорной недвижимости началась борьба — к счастью, в большинстве случаев она проходила в судах.

На сегодняшний день вопрос собственности не решен с пятью квартирами — в том числе и с жилплощадью Татьяны Гаврилюк. Хотя в апреле 2006 года Невский районный суд отказал ей в иске с требованием признать ее добросовестной приобретательницей, поскольку, по мнению судей, она инвестировала деньги не в квартиру, а деятельность ЗАО «Клаб». Но пока постановление о выселении по всей форме еще не получено.

Невский районный суд, как поясняет и.о. уполномоченного по правам человека в Санкт-Петербурге Игорь Михайлов, принял решение о выселении Татьяны Гаврилюк с занимаемой ею жилплощади. Однако ни о каком выселении остальных членов ее семьи речи не идет — в отношении каждого из них нужно будет добиваться отдельного постановления суда. И только после этого семью можно будет выселить из квартиры на законном основании.

Тем не менее, второй собственник ждать окончания судебных разбирательств не желает. Первый раз он попытался заселиться в квартиру в августе 2009 года - в отсутствие хозяев новые жильцы взломали двери и поставили другой замок. Совершались эти действия под присмотром участкового, которого ни на секунду не смутило отсутствие судебных приставов. Не вызвало у него удивление и то, что единственным документом, который ему предъявили, чтоб доказать законность взлома, оказалась копия свидетельства о собственности. «Тогда все разрешилось довольно быстро, - рассказывают в аппарате омбудсмена. - После вмешательства начальника 70 отдела милиции. Семья Гаврилюк вернулась в свою квартиру на ПМЖ, а в отношении доверенного лица нового собственника рассматривается вопрос о возбуждении уголовного дела по статье «самоуправство»: заявление о захвате было зарегистрировано в отделении милиции». Через три месяца эта история повторилась.

Получить комментарии от второго претендента на квартиру «Фонтанке» не удалось. По понятным причинам не отвечает и телефонный номер ЖСК «Вега-96». Не смогла пояснить свою позицию и администрация Невского района.

Ответ на вопрос, как разрешить сложившуюся ситуацию, смогли дать только в комитете по строительству. «В реестре обманутых дольщиков Татьяны Гаврилюк нет, - пояснили юристы этого ведомства. - Срок, в который можно было обжаловать решение Невского районного суда, давно прошел. Теперь у нее есть единственный путь — подавать иск о признании инвестиций в объект. И тогда уже — независимо от того, какое решение будет принято, она может с полным правом обратиться в комиссию по решению проблем обманутых дольщиков, которую возглавляет вице-губернатор Людмила Косткина. Тогда ей возместят хоть какую-то часть убытков».

Но, насколько известно корреспонденту «Фонтанки», пока Татьяна Гаврилюк обратилась только в Европейский суд по правам человека — видимо, Страсбург находится ближе, чем Смольный.

Елена Алексеева, "Фонтанка.ру"