Кино от "Молодежного" покажут в суде

На этой неделе может решиться судьба кинотеатра "Молодежный" на Садовой. Арбитражный суд СПб и ЛО в среду и в четверг рассмотрит два иска: первый – от собственников "Молодежного" к правительству города об отмене постановления о реконструкции здания на Садовой, 12, под культурно-оздоровительный центр, второй - от КУГИ, о выселении кинотеатра.

Собственники "Молодежного" 2 сентября обратились с требованием признать недействительным решение правительства города о предоставлении здания на Садовой фирме ООО "Сити Строй-инвест". Дело в том, что до выхода этого постановления нынешние владельцы кинотеатра уже успели начать собственный инвестиционный проект по превращению своих площадей здания в культурно-развлекательный комплекс. В их распоряжении по договору с КУГИ от 1993 года находится около 2 тысяч кв. метров, тогда как общая площадь дома на Садовой – около 6 тысяч кв. метров.

Комитет по управлению городским имуществом, в свою очередь, считает, что владельцы кинотеатра допустили просрочку по арендной плате. Недостача оценена специалистами ведомства в 3,88 миллиона рублей, а еще 2,16 миллиона планируется взыскать в качестве пени.

В самом "Молодежном" отмечают, что всегда аккуратно платили арендную плату, кроме того, вкладывались в ремонт здания, однако из-за кризиса допустили небольшую задержку. Более того, в июне 2009 года иск о выселении был отклонен Федеральным арбитражным судом, который счел просрочку платежей незначительной. Дело было направлено на новое рассмотрение.

Источник, знакомый с ситуацией, рассказал "Фонтанке", что вполне возможно, эти разбирательства завершатся мировым соглашением. Якобы, нынешние владельцы кинотеатра "Молодежный" и претенденты на его реконструкцию "Сити Строй-инвест" договорились о совместном развитии проекта. Однако сами наниматели здания эту ситуацию пока не комментируют.

Напомним, ООО "Сити Строй-инвест" получило право развивать инвестиционный проект на Садовой, 12 в апреле 2008 года. Стоимость реконструкции в ценах прошлого года оценивалась в 110 миллионов рублей. Компания планировала изменить функциональное назначение здания: на первом этаже разместить торговые площади, остальные отдать под офисы и административные помещения. Также планировалось пристроить еще один этаж.

Однако, если с соседями "Молодежному" все же удастся договориться, то разбирательства с комитетом по охране памятников, похоже, не избежать. Как стало известно "Фонтанке", на повторное рассмотрение суд отправил и еще одно дело в отношении "Молодежного", на этот раз инициированное петербургским комитетом по охране памятников. КГИОП считает, что владельцы кинотеатра нарушили охранные обязательства, принятые с подписанием договора аренды. Дело в том, что во время очередного осмотра помещения, занимаемого кинотеатром, обнаружилась пропажа четырех предметов интерьера. Позже, правда, один из них – стол красного дерева – нашелся, но "осадок", как говорится, остался. Теперь КГИОП требует, чтобы владельцы кинотеатра заплатили 20 тысяч рублей в качестве штрафа за утрату имущества. Этот иск будет вновь рассмотрен 14 января 2010 года.

Справка

Дом экспедиции общественных доходов или Дом с четырьмя колоннадами (Садовая ул., 12) построен в 1750-60-х годах, предположительно по проекту архитектора А. Ф. Кокоринова, фасады перестроены в 1809-10 (арх. С. П. Берников, Л. Руска). В 1-й половине 18 века в нем размещалась Тайная канцелярия, затем – Уложенная комиссия и Министерство финансов. В советское время часть здания была отдана под кинотеатр, с 1928 он назывался "Капитолий", а уже с 1929 - "КРАМ" ("Кинотеатр рабочей молодежи"). Государству кинотеатр "Молодежный" принадлежал до 2003 года. Тогда 49% акций общества были проданы частному лицу. После смены собственности кинотеатр закрылся.

Маша Могилевская, "Фонтанка.ру"