"Скверный скандал" - теперь на Королева

В Приморском районе Петербурга разгорается очередной «скверный скандал». Компания «Констант» планирует расширить свой «магазин шаговой доступности» на углу улицы Маршала Новикова и проспекта Королева. Сделано это будет, скорее, за счет близлежащего сквера.

Общественные слушания по расширению торгового комплекса обещали быть жаркими. Ожидания обмануты не были. Уже в самом начале заместитель главы администрации Приморского района Игорь Гудзенко, прославившийся тем, что однажды, не стесняясь видеокамер, предложил жителям Комендантского проспекта «не мешать строителям и сидеть дома, варить борщ», сообщил, что процедура общественных слушаний займет не более получаса, поэтому выступления не должны повторяться. Временное ограничение вызвало волну негодования «приморцев», которые потребовали изменения регламента слушаний.

Впрочем, технический директор ООО «Констант» Олег Избяков в полчаса и не уложился бы. Все прелести проекта он демонстрировал не менее часа. Избяков уверял жителей, что беспокоиться не о чем, ведь речь идет лишь о перестройке имеющегося торгового комплекса в границах существующего участка. Тем не менее, жители были непреклонны и задавали вполне конкретные вопросы, на которые Избяков отвечал с трудом.

В пояснительной записке к проекту говорилось о том, что «по условиям правил застройки и землепользовования суммарная доля площади земельного участка, занимаемая объектами условно-разрешенных видов использования, а также относящимся к ним озеленениями, машиноместами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства, не должна превышать 50% от общей площади предоставленного земельного участка». Общая площадь участка составляет 3034 квадратных метра, соответственно, торговый комплекс займет 1520 квадратных метров. Магазин «вырастет» до 18 метров. Всего появится тридцать четыре машиноместа, семнадцать из которых окажутся на первом этаже торгового комплекса, остальные - на уличной парковке «по периметру». Архитектор Татьяна Кунякова пояснила, что «здание просто станет немного выше, а сама площадь не изменится».

Жителей волновало другое - какое расстояние будет отделять магазин от их домов. Олег Избяков не сразу нашелся, что ответить и обратился за помощью к «другу», также представителю «Константа», который довольно долго и невнятно рассказывал о том, что торговый комплекс предполагает пятую категорию опасности, санитарная зона «ориентировочно» составляет 50 метров, но компания, согласно каким-то критериям может сократить санитарную зону. Представитель ООО «Констант» попытался убедить жителей в том, что ими будут рассмотрены возможные риски - шумовые воздействия и уровень загрязнения окружающей среды. Правда, никаких расчетов пока произведено не было. Фраза «Мы действуем строго в рамках природоохранного законодательства» вызвала нервный смех у участников слушаний.

Татьяна Кунякова решилась на «отчаянный шаг» и, выйдя к микрофону с кипой бумаг, с невозмутимым выражением лица сообщила — расстояние от торгового комплекса до жилых домов составит более пятнадцати, скорее всего, 18 метров, а расстояние от «магазинной» парковки до дома составит не более 10 метров.

По информации жительницы Валерии Грековой, вырубке подвергнется 136 деревьев - среди них березы, клены и липы. Избяков, в свою очередь, утверждает, что «землеотвод торгового комплекса не попадает на сквер» - пострадают 5-7 деревьев. «К тому же, - отмечает проектировщик, - сквер не входит в перечень ЗНОП». В свою очередь, Игорь Гидзенко сообщил об усилиях администрации Приморского района, которая делает все для того, чтобы «навсегда оставить этот зеленый участок сквером».

Представитель компании пообещал, что на той части, куда попадает зона торгового комплекса, будут установлены георешетки, через которые будет «расти трава».

«Новое здание вы собираетесь возводить на сваях — а в квартале протекает подземная река. Как с этим быть?» - недоумевали присутствующие. Избяков заверил, что есть результаты геологических изысканий. Но тут же неожиданно выяснилось, что отчет о них еще даже не был заказан и расчеты, соответственно, не производились. «Но мы планируем заняться этим вопросом в ближайшее время», - заверил технический директор компании.

Также стала известна одна важная деталь — въезд на стоянку торгового комплекса будет осуществляться с улицы Маршала Новикова, то есть вдоль соседних домов.

Один из присутствующих жителей напомнил Игорю Гидзенко о том, что в домах по проспекту Королева живут инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны и ветераны труда. И получить под окнами проезд они вряд ли мечтают.

Жительница дома №29 по проспекту Королева пожаловалась на отсутствие стоянок для жителей домов. «Даже сейчас нам не хватает мест для парковки. Когда мы пытаемся ставить у магазина, нас оттуда выгоняют», - посетовала она. Избяков предложил обратиться в муниципальный совет и в администрацию Приморского района «с просьбой в проектирование объекта включить предоставление бесплатных машиномест». Фактически жителям было прямо сказано — свои проблемы решайте сами. Прозвучавшее предложение даже Гудзенко с улыбкой назвал «ноу-хау».

По расчетам жителей района площадь автостоянки будет занимать более 50% от землеотвода, что прямо противоречит ПЗЗ. На прямой вопрос, почему внешняя парковка выходит за пресловутые 50%, Олег Избяков ответить не смог, отметив лишь, что это не входит в его компетенцию. Игорь Гудзенко заявил, что парковка является элементом благоустройства.

По итогам слушаний жители сказали свое твердое «нет» проекту. Борьба обещает быть долгой и жесткой. Местные жители подчеркивают, что готовы следовать примеру «коллег» с Комендантского проспекта.

Александра Гармажапова, Фонтанка.ру