И светят негасимо «Маяки»

Дольщики одного из жилых комплексов компании «Маяк» расторгли договор и уже почти год пытаются получить свои деньги обратно. Срок исполнительного производства закончился уже несколько месяцев назад. В «Маяке» успокаивают: все будет хорошо, и во всем обвиняют «Гатчинский ДСК».

В Приморском районе компания «Маяк» (на момент начала строительства - «Маяк-Ленспецстрой») собирается построить пять жилых комплексов. Дома под романтичными названиями «Григ», «Сибелиус», «Ленинградская симфония», «Ленинградские вечера» и «Медный всадник» должны были появиться в период с четвертого квартала 2009 года до начала 2011 года. В итоге в ноябре 2008 года «Сибелиус» застыл на стадии «дальнейшего перемещения земельных масс», «Симфония» и «Медный всадник» представляют из себя заполненные водой котлованы, на такой же стадии «Григ».

Напомним, во время митинга дольщиков жилого комплекса «Приморский Маяк» Сергей Архипов, заместитель директора «Маяка» по проектированию, заверил корреспондента «Фонтанки», что все начатые объекты обязательно будут построены — без всяких опозданий. Мероприятие проходило 30 июля, но сомнения в том, что за полгода можно с нуля возвести обещанный 20-24-этажный кирпично-монолитный дом с подземной автостоянкой («Ленинградские вечера», срок сдачи 4-ый квартал, 2009г.), представитель компании с негодованием отмел.

Правда, через месяц после скандала все эти объекты исчезли с официального сайта компании, а сам холдинг «Маяк-Ленспецстрой» распался на две части — за компанией «Маяк», переименовавшейся в «Приморский маяк», остался многострадальный жилой комплекс на Богатырском, 58, который компания не может достроить уже третий год, все остальные объекты отошли к «ЛенСпецстрою». «К дольщикам это не имеет отношения, они не пострадают», - пояснила заместитель генерального директора компании "ЛенСпецстрой" по связям общественноcтью Юлия Мелейко - «С ними договора заключались уже на «ЛенСпецстрой» с самого начала, а те соглашения, которые были подписаны с «Маяком», мы сами расторгли и все деньги вернули».

Оптимистичным заверениям компании противоречит информация на сайтах районных судов. Квартиры в этих домах продают с 2008 года, и продавцом по документам была компания «Маяк». С дольщиками заключали предварительный договор на шесть месяцев, после чего должен был быть подписан основной. Обязательства «Маяк» не исполнил. Покупатели обратились в суды.

«Фонтанке» известно, что, по крайней мере, три процесса дольщики уже выиграли. Суд постановил, что уплаченные «Маяку» деньги должны быть возвращены покупателям в полном объеме (каждому из дольщиков причитается по 2 277 891 рублю). Однако получить их неудавшиеся покупатели так и не смогли. Судебные приставы, попытавшиеся взыскать эту сумму, столкнулись с неожиданным препятствием — по адресу Караванная улица, 1 зарегистрировано две компании «Маяк», учредителем и руководителем обеих числится Дмитрий Астафьев. ИНН того «Маяка», который заключал договоры с дольщиками, 7841332286, ИНН действующего сейчас — 7826136907. «Ну и что нам делать? - недоумевают дольщики, пытающиеся вернуть свои деньги. - Приставы возвращаются ни с чем». Заметим, что на расчетном счете компании, заключавшей договора, 0 рублей 00 копеек, офисное имущество состоит из двух компьютеров (сейчас они арестованы).

«Фонтанка» поинтересовалась у «Маяка», он же «ЛенСпецстрой», о причинах такого своеобразного клонирования. «У нас идет исполнительное производство, и мы стараемся возвратить все деньги, - пояснила Юлия Мелейко. - А поскольку счета арестованы, то мы изыскиваем возможности отдать деньги дольщикам». Дольщиков просят не беспокоиться, уверяя, что все деньги найдут своих хозяев. «Там не так много дольщиков, и с каждым из них идет индивидуальная работа — со всеми разговаривают и пытаются войти в ситуацию, - пояснила она. - Мы их всех знаем, и конфликтов у нас с ними нет».

В компании «ЛенСпецстрой» (она же «Приморский Маяк») объясняют свои финансовые затруднения тем, что стройка не идет, поскольку «Гатчинский ДСК» все еще не устранил выявленные недоделки — соответствующий перечень «Фонтанке» прислали. «Мы пытались начать работы еще в сентябре, но проход на стройку был попросту закрыт на замок», - ответили на это в ГДСК и приложили в доказательство акты, подписанные в том числе и представителями службы безопасности «Маяка». Но во время подготовки материала ворота на стройку открыли, и сейчас, как сообщают в ГДСК, строительство возобновлено, и возможно, хотя бы один заявленный «Маяком» объект все-таки будет завершен.

Справка:

По данным ЕГРЮЛ, в Петербурге существует четыре «Маяка» (все под разными ИНН), в состав учредителей которых входит Дмитрий Астафьев. Три из них находятся на Инженерной, 6, четвертый — на Караванной,1. Помимо размножившихся «Маяков», в городе есть еще и две компании под названием «ЛенСпецстрой», тоже учрежденные не без участия Астафьева, а также два «Леноблспецстроя» - все с тем же Астафьевым во главе.

Напомним, совокупная задолженность экс-«Маяка» перед подрядчиками составляет около 100 миллионов рублей. По мировому соглашению компания должна выплачивать ежемесячно не менее 5 миллионов рублей для ее погашения. Задолженность перед КУГИ составляет 290 миллионов рублей. Задолженность перед дольщиками (только по известным «Фонтанке» судебным процессам) — не меньше 10 миллионов рублей.

Кира Обухова, "Фонтанка.ру"