Петербург расширится за счет Финского залива

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко попросила Совет Федерации согласовать расширение границы города. Как стало известно “Фонтанке”, прирастить Северную столицу власти собираются очередным намывом в акватории Финского залива. Предполагается, что дополнительные 400 га появятся напротив Сестрорецка.С проектом "Морского фасада" это никак не связано.

По данным нашего издания, город планирует согласовать перевод части водного объекта в земли Петербурга для того, чтобы потом выставить право намывать соответствующий участок на аукцион. Проект, как стало известно “Фонтанке”, заявлен в текстовой части Генплана. В СовФеде пояснили, что рассмотрение вопроса займет около двух недель.

Как рассказал “Фонтанке” сенатор от Петербурга Сергей Тарасов, 7 октября обращение Валентины Матвиенко о расширении границ рассматривалось на заседании комитета по региональной политике. “Основная проблема согласования в том, - пояснил сенатор, - что Совет Федерации до сих пор на практике, да и по регламенту, рассматривал вопросы изменения границ между субъектами федерации, а в данном случае границы нужно изменить между водой и землей. Поэтому некоторые представители федеральных министерств считают, что сначала территорию надо намыть, присвоить кадастровый номер, а потом уже это узаконить”. Сам Сергей Тарасов убежден: это нереально, так как проект стоит несколько миллиардов евро и без соответствующих гарантий от государства ни один инвестор не будет вкладывать такие деньги.

“С намывом на Васильевском острове, - как сообщил Тарасов, - таких проблем не возникало, так как граница Петербурга простирается до дамбы и до нее речь идет уже о территории города. А в данном случае участок выходит за ее пределы”. Тарасов сообщил, что в течение двух недель будут представлены все точки зрения на вопрос границ Петербурга и решение будет принято. В том числе, по словам Тарасова, предстоит рассмотреть технический вопрос — надо ли вносить изменения в регламент Совета Федерации для того, чтобы палата могла утвердить новые границы субъекта федерации.
Кстати, как выяснила “Фонтанка”, на тендер, который сможет объявить город после утверждения новых границ, уже есть претендент. Это компания, выигравшая в сентябре аукцион на право аренды прибрежного участка от Лисьего Носа до Сестрорецка. Напомним, победителем торгов по продаже территории в 144 га стала фирма ООО “Северо-Запад Инвест”, принадлежащая газовому холдингу “Новатэк”. Как подтвердил корреспонденту “Фонтанки” заместитель генерального директора “Северо-Запад Инвест” Владимир Жуйков, его компания интересуется возможностью расширить свой участок с помощью намывных территорий. “Мы, безусловно, будем участвовать в конкурсе на право образования новой земли в этом районе. Думаю, на намыве можно будет построить как элитное малоэтажное жилье, так и объекты рекреации, спорта”, - отметил Жуйков.
Пока, как отметили в “Северо-Запад Инвест”, компания намерена осуществлять проект строительства на уже существующей территории. Построить жилье и гостиницы на берегу залива фирма планирует к 2017-му году.

Напомним, ранее в Смольном отмечали, что идея намыва как раз и принадлежит бизнесменам из “Новатэка”. Высказывалось даже мнение о том, что конкурс на право аренды прибрежной территории в 144 га организован специально для того, чтобы запустить этот проект. Это подтверждается тем, что сам участок, купленный “Северо-Запад Инвестом” на торгах, особого девелоперского интереса не представляет.

Отметим, что инвестиции компании в создание намывной территории в 400 га можно оценить в 8-10 миллиардов долларов, так как средняя стоимость создания 1 га – около 2 миллионов долларов. Для структур “Новатэка” это вполне подъемная сумма. Ведь холдинг на сегодняшний день является вторым после “Газпрома” производителем газа в России.

Имеет, как уже сообщала “Фонтанка”, компания и серьезный административный ресурс. Так, одним из акционеров газового холдинга выступает Геннадий Тимченко. Пресса называет его “личным другом Путина”. Предприниматель в свое время выступил одним из основателей петербургского клуба дзюдо «Явара-Нева», где премьер-министр является почетным президентом. Имя Тимченко зазвучало в первый раз во время президентских выборов 2004, когда один из кандидатов Иван Рыбкин назвал его в числе людей, якобы ответственных за «бизнес Путина». Также Геннадий Тимченко был известен как основатель и владелец нефтетрейдера Gunvor. Эта компания продает около трети российской нефти, экспортируемой через порты, ее выручка в 2007 году составила 43 млрд долларов.

Справка:

Сейчас на территории Петербурга осуществляется два проекта по образованию намывных территорий. Это знаменитый “Морской фасад” - новообразованный “город-порт” в западной части Васильевского острова. На площади 476,7 га “новой земли” планируется построить целый городской квартал с жилой и коммерческой недвижимостью – более 4 млн кв.м, а также завершить строительство пассажирского порта, который сможет принимать круизные и паромные суда длиной свыше 311 м и осадкой до 9 м. В этом году порт уже принял более 100 круизных кораблей.
Второй проект – инфраструктурный, будет развиваться в рамках модернизации Большого грузового порта. Программа рассчитана на период до 2025 года: к этому времени на территории Бронки, Ломоносова и Кронштадта построят в общей сложности восемь морских терминалов. Для этих целей планируется выделить свыше 476 га земли. При этом почти 80% территорий, которые займут аванпорты, предполагается намыть.

Маша Могилевская, Александра Медведева, "Фонтанка.ру"