Жилье для ветеранов: попытка четвертая

Городские власти объявили четвертый по счету аукцион на выкуп однокомнатных квартир для ветеранов. На этот раз организаторы решили максимально “раздробить” количество требуемой недвижимости по лотам. В итоге 425 квартир, которые город попытается выкупить, могут предложить до 40 разных компаний.

Дело в том, что в конкурсе довольно большое количество лотов – их именно 40. А количество жилплощади, которое на этот раз заявлено на выкуп, сравнительно невелико – 425 квартир площадью от 33 до 45 кв. метров.

Всего на выкуп планируется потратить максимум 798 миллионов 324 тысячи рублей. Стартовая цена квадратного метра с прошлого конкурса, итоги которого подвели в июле, осталась неизменной – 47 тысяч 250 рублей за квадрат. Причем, как показал опыт прошлых аукционов, городу приходится выкупать большинство предложенных застройщиками квартир именно по начальной цене. Конкуренция за эти тендеры, как правило, минимальна.
Неизменным осталось и главное условие выкупа жилья городом – договор застройщика и участника долевого строительства (в данном случае горбюджета) должен быть оформлен по 214 ФЗ, защищающему права дольщиков.

Также организатор аукциона – Фонд имущества Петербурга подчеркивает: срок сдачи домов должен быть не позднее первого квартала 2010-го года. При этом, по условиям торгов, город оплатит 70% сделки уже сейчас, на этапе заключения договора. 25% от суммы контракта будет внесено при 70% готовности строящегося объекта, остальные 5% - при сдаче дома в эксплуатацию.

Город по-прежнему не рассматривает предложения от строителей, которые возводят дома в отдаленных районах: таких, как Колпино и Шушары.

На предыдущих тендерах, напомним, городу удалось выкупить у застройщиков 1876 квартир. В первом аукционе участвовала только одна компания - “Дальпитерстрой”. Ей удалось продать городу около 450 квартир. Постепенно интерес к продаже прав на недостроенное жилье властям у строителей начал возрастать. На последнем конкурсе за лоты боролись четыре достаточно известных в городе застройщика, в частности, дочерняя структура компании ЛСР – ООО “ГДСК”. Ей пришлось конкурировать за один из лотов с компанией “47-й трест”, которой удалось выиграть. Она предложила снизить стартовую стоимость до 44 800 рублей за кв. метр, тогда как структура ЛСР готова была предложить городу квартиры только по стартовой цене. Итог порадовал Фонд имущества: на аукционе удалось в целом выкупить 1077 квартир.

На данный момент, как отмечают в Смольном, ситуация с выполнением программы по обеспечению жильем ветеранов ВОВ до 1 мая 2010 года такова: в улучшении жилищных условий нуждаются 6909 человек. У застройщиков, как уже отмечалось, выкуплено 1876 квартир. 1436 однушек уже поступили районным властям для распределения. Остальные жилые помещения город выделит ветеранам из фондов жилплощади, возводимой за счет бюджета.

Маша Могилевская, "Фонтанка.ру"