ЛЭК поставил судей в тупик

Дольщики ЛЭКа продолжают добиваться правды в судах. Основание для иска — договоры, заключенные с компанией «Г.С.К», по которым она не несет никаких обязательств перед своими дольщиками. По двум рассмотренным делам суд уже вынес свое решение — ЛЭК обвинили в необоснованном обогащении. Четыре заседания, назначенные на 21 июля, не состоялись, поскольку представители ответчика попросту не явились в суд. Следующий раунд борьбы намечен на сентябрь.

В Московском районном суде сегодня должны были рассматривать сразу четыре иска дольщиков в отношении компании ЛЭК. К органам правосудия обратились два покупателя квартир в «Лондон-Парке», один — в комплексе «Граф Орлов» и Общество защиты прав потребителей. Основание у всех одно — договоры с компанией "Г.С.К", в соответствии с которыми компания ЛЭК не несет никаких обязательств перед своими дольщикам. При этом юристы Общества защиты прав потребителей подали иск в защиту неопределенного круга лиц, пояснив, что они просто хотят прекратить практику продаж квартир по предварительным договорам «как абсолютно незаконную».

Напомним, судебные процессы в отношении ЛЭКа начались в апреле этого года, когда «компания №1» предложила дольщикам перезаключить договоры предварительной продажи, оформленные с компанией «Г.С.К.», на договоры — опять же предварительные - с другим посредником — ООО «ЛЭК — строительная компания №1». Заметим, что «Г.С.К.» на тот момент уже прекратила свое существование. Перевести всю документацию на ту, которая будет соответствовать ФЗ №214, ЛЭКу было рекомендовано во время визита в Петербург комиссии «Единой России» во главе с Александром Хинштейном. Однако выполнить это требование холдинг не в состоянии — большинство строек компания ведет без разрешительных документов, поэтому продолжает практику предварительных договоров.

Сами же договоры составлены очень интересно. «По ним предполагается, что наши деньги можно вкладывать в векселя и ценные бумаги, получать за использование наших средств проценты, но компания перед нами не несет абсолютно никаких обязательств, - пояснила корреспонденту «Фонтанки» дольщик «Лондон-Парка» Ирина Семенова (фамилия изменена — прим.ред.) - Поэтому мы хотим их расторгнуть, и сделать это как можно скорее».

Но, как рассказывают истцы, судья Московского районного суда Андреева долгое время отказывалась принимать иски — дела предлагалось рассматривать в третейском суде. Только в конце июня объединившимся дольщикам удалось, по их выражению, «разбить третейское соглашение» - на том основании, что оно было заключено все той же компанией «Г.С.К.». Дела стали рассматриваться обычным порядком, и тут оказалось в тупике правосудие.

«Судьи долго даже не знали как квалифицировать заключенные нами договоры — то ли как не действительные, то ли как не заключенные, то ли как притворную сделку, - рассказывает Семенова. - Наконец пришли к выводу, что соглашение не заключено, а компания необоснованно обогатилась за наш счет». На сегодня частично удовлетворены уже два иска — оба от дольщиков «Лондон-Парка». Еще один был рассмотрен повторно — после того, как городской суд вернул его обратно в район, и по нему тоже вынесено положительное заключение.

Впрочем, ЛЭК намерен подавать на апелляцию. Недовольны и сами истцы — им вернут только вложенные деньги, без процентов за их использование. Обе стороны намерены добиваться пересмотра дела.

Елена Алексеева, «Фонтанка.ру»