В Апраксином нашли больше ценного

Стали известны предварительные результаты историко-культурной экспертизы Апраксина Двора. Как и предполагалось, решение специалистов сделало проект, победивший на городском конкурсе, невыполнимым. Его придется существенно переработать. Но инвестор, компания «Главстрой СПб», заявляет, что, несмотря на трудности, пока не собирается отказываться от планов.

Результаты экспертизы еще не обнародованы, но, по предварительным данным, вместо 35 корпусов, которые предназначались под снос, реально разрушить разрешат только 8. Вероятнее всего, в связи с этими изменениями будут сдвинуты сроки исполнения инвестиционных обязательств по реконструкции Апрашки. В «Главстрое» отмечают, что переработка проекта займет несколько месяцев. Предполагается, что это сделает уже не автор проекта (английский архитектор Крис Уилкинсон), а собственное архитектурное бюро «Главстроя».

В компании уже подчеркнули, что из-за сокращения объемов реконструкции будут уменьшены и объемы, собственно, нового комплекса. «"Выход" площадей нового Апраксина Двора будет значительно меньше, чем было предусмотрено первоначальной концепцией, - заявили в компании «Главстрой СПб». - Естественно, изменения затронут и размер парковки. Изначально строительство паркинга предполагалось вести «открытым» путем - с откопкой котлована и организацией «стен в грунте». Но известно, что заглубление в грунт под существующими зданиями на порядок увеличивает риск их утраты». По сути, ставится вопрос о том, быть ли вообще подземной парковке в Апраксином Дворе.

В компании также не уверены в том, можно ли приспособить все здания, расположенные в комплексе, под современные нужды - гостиницы, торговые, музейные и выставочные площади: «Понятно, что современное представление о комфорте существенно отличается от представлений строителей, заложивших Апраксин Двор».

При этом на вопрос «Фонтанки», не собирается ли «Главстрой» в связи с возникшими трудностями оставить проект, в компании ответили отрицательно.

Гендиректор НИИ «Спецпроектреставрация» (выполняет экспертизу по Апраксину Двору) Михаил Мильчик в беседе с «Фонтанкой» отметил, что говорить о результатах экспертизы пока преждевременно. «Вероятно, они будут готовы в июле. Сейчас мы не можем говорить нечто определенное, так как некоторые корпуса на Апраксином по понятным причинам мы обследовать не можем. Некоторые мы видели наполовину, другие – на треть», - рассказал Мильчик.

В «Главстрое», меж тем, отмечают, что у предварительного решения экспертизы Апраксина Двора есть и положительные стороны. Из-за уменьшения объема строительных работ снижается и стоимость проекта. По оптимистическому сценарию, реконструкция может подешеветь на 20% (изначально смета строительства составляла 30 миллиардов рублей).

В компании не отказываются от мысли, что проект Апраксина Двора, как и другие петербургские «детища» Олега Дерипаски, может быть продан другому инвестору. Сейчас рассматриваются возможности продажи долей как в самой компании «Главстрой СПб», так и в отдельных проектах организации. При этом новым инвесторам придется приобретать и долги. По словам главы «Главстроя СПб» Игоря Евтушевского, долговая нагрузка составляет 9 миллиардов рублей. Эти займы обеспечены личным имуществом акционеров компании. Напомним, что Олег Дерипаска уже пытался продать «Главстрой» Сулейману Керимову («Нафта-Москва»), но инвестор в последний момент от сделки отказался.

Маша Могилевская,
«Фонтанка.ру»