Казахи бросили якорь в Пулково

Для ТРЦ «Лето» на Пулковском шоссе нашли «якорного» арендатора. 2,3 тысячи кв. метров в комплексе займет семейный развлекательный парк Babylon казахской компании Agat Group Inc. В ближайшие годы в планах компании построить такие же развлекательные центры по всей стране. Аналитики считают, что эти планы — серьезная заявка во время кризиса.

Стоимость контракта с арендатором не раскрывается. Но, как отмечают участники рынка, объем вложений казахской фирмы будет очень серьезным, так как аналогичные развлекательные центры в Казахстане отличаются высоким уровнем исполнения — дорогим декором и оборудованием. Предполагается, что Agat Group вложит в свой проект на менее 7 миллионов долларов.

Как комментирует заключение договора аренды исполнительный директор компании Agat Group Inc Борис Алферов, в стратегию развития сети «Babylon» входит строительство парков на территории СНГ, Восточной Европы и Китая до 2015 года. «Петербург рассматривается нами как один из ключевых городов, в котором компания намерена реализовать ряд проектов. ТРЦ «Лето», где большое значение уделяется именно развлекательной части, как нельзя лучше подходит нам для решения наших стратегических задач», - заявил Алферов.

По словам консультанта отдела торговой недвижимости Jones Lang LaSalle в Петербурге Анны Никандровой, компания Agat Group Inc., чтобы привлечь посетителей в свой парк, планирует закупить аттракционы, которых в Петербурге еще не было. Срок окупаемости этого проекта оценивается в 10 лет.

Кстати, среди арендаторов ТРЦ «Лето» будут также компании Mothercare, NEXT, Clairs, The Body Shop, Justice, Starbucks, Le Pain Quotidian, Motivi. Общая площадь центра составляет 107 тысяч кв. метров, арендованы уже 79 тысяч. «Якорными» или ключевыми арендаторами, как ожидается, выступят также гипермаркет, многозальный кинотеатр, магазин товаров для спорта, электроники и бытовой техники. Предварительные контракты с их владельцами уже подписаны.

Напомним, что открытие ТРЦ «Лето», площадью около 100 тысяч кв. метров, запланировано на конец 2009 года. Девелоперы проекта «Система Галс» и Apsys рассчитывают, что их комплекс станет центром притяжения, особенно после того, как вокруг будут построены жилые кварталы (площадью около 900 тысяч кв. метров) между Московским и Пулковским шоссе (сейчас эти объекты находятся в стадии проектирования).

После развития пилотного парка в Петербурге компания Agat Group планирует открывать на территории России по шесть-семь развлекательных парков в год. В ближайшее время фирма собирается открыть развлекательный парк в Москве (на площади 6,3 тысяч кв. метров) и в Красноярске.

Казахская компания Agat Group Inc. со штаб-квартирой в Стокгольме зарегистрирована в 2008 году для развития бизнеса на территории России и стран СНГ. Компания уже развивает сеть семейных развлекательных парков Babylon в Казахстане, общая площадь комплексов превышает 15 тыс. кв. м, количество аттракционов и игровых автоматов — более 700. Поставщиками оборудования являются мировые производители, которые также сотрудничают с парками DisneyLand, Universal Studios, Kidzania, Magic Planet.

Маша Могилевская,
«Фонтанка.ру»