«Биржевой комплекс» хочет получить кусочек биржи

ЗАО «Биржевой комплекс» претендует на часть построенного на 26-й линии В.О. комплекса «Биржи "Санкт-Петербург"». По данным «Фонтанки», бизнесмены хотят получить долю в здании, соразмерную сумме в 64 миллиона рублей. Еще в 2004 году полномочия генерального инвестора строительства биржи с «Биржевого комплекса» были сняты по решению Арбитражного суда СПб. Однако в конце 2008 года петербургский суд пересмотрел это решение «в связи с вновь открывшимися обстоятельствами».

Именно это, как подтвердил «Фонтанке» директор «Биржи "Санкт-Петербург"» Виктор Николаев, дало повод для предъявления требований к сооружению. Как сообщил Николаев, в апреле свой вердикт о пересмотре решения от 2004 года должен вынести Высший арбитражный суд РФ. Тем временем, по данным «Фонтанки», в дело вмешались и правоохранительные органы. Они проверяют подлинность представленных на суде документов.

Договор о совместном инвестировании в строительство нового здания биржи был заключен между «Биржей "Санкт-Петербург"» и директором ЗАО «Биржевой комплекс» Денисом Савельевым еще в далеком 2002 году. Для строительства взяли кредит у «ГазПромБанка» в 47 млн.рублей, однако биржевики не были довольны ходом строительства. Они утверждали, что соинвесторы не выполнили ничего, кроме предварительных работ, растратив при этом полученные деньги. В октябре 2004 года договор был расторгнут Арбитражным судом СПб, и за строительство взялись другие компании.

К 2007 году, когда строительство начало подходить к концу, «ГазПромБанк» более активно заинтересовался судьбой выданного «Биржевому комплексу» кредита. Банкиры стали требовать либо вернуть деньги, либо выделить помещения в построенном здании. Неудавшиеся инвесторы на тот момент прав на здание не имели, но надеялись их получить. В 2008 году они в очередной обратились в суд с требованием пересмотреть решение о признании договора о совместном инвестировании незаключенным.

Как значится в документах Высшего арбитражного суда, предъявляя вновь открывшиеся обстоятельства, представители ЗАО «Биржевой комплекс» заявили, что в 2004 году у них отсутствовал ряд документов, которые инвесторам удалось получить при третейском разбирательстве в «Санкт-Петербургском экономическом арбитраже». Однако теперь они могут доказать, что 30.07.2003 и.о. гендиректора ЗАО «Просперити-эстейт» Михайловская по доверенности от биржи подписала им бизнес-план инвест-проекта. Именно отсутствие согласования объемов инвестирования послужило в 2004 году причиной для признания договора незаключенным. Теперь это согласование появилось. Денис Савельев оценивает вложенные в строительство средства в 64 миллиона рублей, которые и хочет получить с «Биржи "Санкт-Петербург"».

Три судебные инстанции в Петербурге поддержали позицию ЗАО «Биржевой комплекс». 6 июня 2008 Арбитражный суд СПб и ЛО удовлетворил заявление и восстановил договор о совместном инвестировании. 27.08.2008 13-й апелляционный суд оставил это решение в силе. А 30.10.2008 то же мнение поддержал и Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа.

Как заявил «Фонтанке» Виктор Николаев, руководство биржи считает появившийся бизнес-план очень спорным. По данным «Фонтанки», сейчас петербургский УБЭП проверяет его происхождение. Изготовлен документ неким ООО «Эллин». Его руководителем был Дмитрий Кудряшев (по некоторым данным, привлекавшийся к уголовной ответственности), однако в августе 2005 года он умер. ООО «Эллин» уже не существует. Директор «Биржи "Санкт-Петербург"» подтвердил «Фонтанке», что обратился в милицию, после того как ему стали звонить с требованиями доли в здании «какие-то Магомеды».

В спорном бизнес-плане есть любопытные моменты. Датируется он 30.07.2003, но при этом в документе есть ссылки на решение государственной вневедомственной экспертизы, вынесенное двумя неделями позже. Кроме того, содержится текст: «на 1.12.2003 выполнено 62 процента свайного поля». То есть получается, что в бизнес-плане обсуждаются еще не наступившие детали. Это вызвало интерес и у милиции, и у Верховного суда.

16 февраля 2009 года Высший арбитражный суд РФ решил передать разбирательство между «Биржевым комплексом» и «Биржей "Санкт-Петербург"» на рассмотрение Президиума ВАС РФ, с формулировкой о том, что «петербургский суд ошибочно признал приведенные основания в качестве вновь открывшихся обстоятельств и отменил решение от 15.10.2004». Высший арбитражный суд высказал мнение, что спорный бизнес-план лишь внутренний документ, а вовсе не способ согласования условий инвестирования. В связи с чем руководство «Биржи "Санкт-Петербург"» выражает сдержанный оптимизм. «Мало вырыть котлован, чтобы претендовать на помещения», - заявил «Фонтанке» Виктор Николаев.

Алексей Владимирский,
«Фонтанка.ру»