Долю города в «Охта центре» могут купить по себестоимости

Город может потерять почти полтора миллиарда рублей, выйдя из проекта строительства «Охта центра». Этого не случится, если партнер — ОАО «Газпром» - пойдет навстречу пожеланию администрации Петербурга окупить все вложенные затраты - 4 миллиарда 410 миллионов рублей. Финансовый вице-губернатор Михаил Осеевский надеется на оценщиков.

Вопрос о выкупе городской доли возник после заседания бюджетно-финансового комитета ЗакСа. На нем был рассмотрен законопроект, корректирующий документ о строительстве административно-делового центра в связи с выходом города из проекта.

В самом законопроекте, который представлен депутатам, указано, что на данный момент сторонами в реализацию проекта вложено 10,5 миллиарда рублей. Это - одна шестая часть всего объема средств, необходимых на возведение комплекса. 4 млрд 410 млн из этой суммы — средства бюджета города, из которых 1 млрд 880 млн 300 тысяч рублей - субвенции городского бюджета, а остальные — вложение в уставный капитал компании ОАО «Общественно-деловой центр "Охта"».

Как сообщили «Фонтанке» в пресс-службе ОДЦ «Охта», с 2006 года в рамках подготовительных работ по проекту «Охта центр» основные средства были затрачены на приобретение земельных участков, поведение масштабных археологических работ, инженерно-изыскательские работы (исследования грунтов, испытания различных типов фундаментов и т.д.), экологические исследования, разработку архитектурных концепций и проекта (проектные работы находятся в завершающей стадии), демонтаж зданий на территории и т.д. Часть средств, как сообщил вице-губернатор Михаил Осеевский, не потрачена и лежит на счетах компании ОАО «Общественно-деловой центр "Охта"».

К слову, общая стоимость строительства Охта центра в новом варианте финансирования не указана. Напомним, что планировалось уложиться в 60 миллиардов рублей. После того, как было объявлено, что Петербург не будет участвовать в проекте, глава компании «Газпром» Алексей Миллер заявлял, что общая стоимость проекта увеличиваться не будет, а завершить его собираются, как и ранее планировалось, к 2016 году.

По действующему ныне законопроекту, в 2008 году Петербург должен был вложить в проект 2,94 миллиарда рублей. Однако по факту город успел выделить в прошлом году только половину от этих средств — 1,47 миллиарда рублей. Вся эта сумма пошла в уставный капитал ОАО — в форме субвенций денег из бюджета на проект в 2008 году не выделялось. В 2007 году в уставный капитал было направлено 1 миллиард 59,7 миллиона рублей.

Как заявлялось ранее, город планирует окупить все затраты после выхода из проекта и продажи «Газпрому» 22,69% акций. Для определения их стоимости, как пояснил вице-губернатор Михаил Осеевский, будет приглашен специальный оценщик.

Как пояснил «Фонтанке» Осеевский, доля акций в 22,69 процента соответствует вложенным за два года в уставный капитал ОАО бюджетным деньгам и составляет 2 миллиарда 529,7 миллиона рублей. А субвенции, как подчеркнул вице-губернатор, по своей сути являются безвозвратным элементом вложения, и город может претендовать лишь на долю, соответствующую процентам участия в проекте (22,69%). Таким образом, при самом худшем развитии событий, продав акции, город может получить лишь 2 миллиарда 956 миллионов 340 тысяч рублей (стоимость пакета акций плюс часть субвенций). При этом город надеется, что сможет окупить свои затраты полностью, то есть получить 4 миллиарда 410 миллионов рублей (стоимость пакета акций плюс субвенции целиком).

Надежду на такое развитие событий вселяют только слова самого главы ОАО «Газпром» Алексея Миллера, который еще в конце прошлого года заявлял: компания выкупит акции города в проекте «Охта центр», возместив при этом все затраты, которые понес Петербург по подготовке территории в рамках целевой программы.

Как было заявлено на заседании БФК, вопрос о продаже пакета акций будет решаться на заседании совета директоров ОАО «Общественно-деловой центр "Охта"», которое, по словам Осеевского, должно пройти до конца февраля. Процесс выкупа может, по данным вице-губернатора, затянуться до осени.

Напомним, что выход города из проекта строительства «Охта центра» стал результатом договоренностей с «Газпромом»: компания решила взять на себя строительство центра, а город — стадиона на Крестовском острове, который серьезно подорожал после госэкспертизы. Поначалу власти Петербурга агитировали компанию взять на себя часть финансирования футбольной арены, но «Газпром» отказался от этого предложения. Осенью прошлого года правительство города исключило из бюджета средства, заложенные на 2009 - 2011 годы на реализацию программы. Как поначалу заявляли чиновники, город не собирался отказываться от проекта «Охта центр», а лишь вносил коррективы в целевую программу из-за необходимости перебросить деньги на стадион. Сообщалось, что вопрос о переносе бюджетного финансирования по «Охта центру» на 2012-2013 годы обсуждается. И только потом стало известно, что город полностью решил выйти из проекта. Это решение, к слову, порадовало оппозицию — еще при утверждении целевой программы демократы выступали против участия бюджета в строительстве.

Александра Медведева
«Фонтанка.ру»