Арендаторы Апрашки копают под «Главстрой»

Арендаторы Апраксина двора против выселения уличных торговцев. Они считают, что из-за кризиса начать реконструкцию территории сейчас все равно невозможно, а город, выставив торговцев, потеряет доход от 16 миллионов рублей (арендная плата Двора в месяц). В Смольном же придерживаются другой точки зрения. Губернатор окончательно решила «расчистить помойку» в центре Петербурга. 15 января выселять торгашей из Апрашки пришли милиционеры.

Видимо, именно эти решительные действия администрации города заставили арендаторов Апраксина двора распространить через СМИ обращение к председателю КУГИ Игорю Метельскому, подписанное 12 января 2009 года. Предприниматели предлагают городу еще раз подумать и позволить уличным торговцам остаться на территории Апрашки на два года. «В условиях нарастающего финансового кризиса в стране и в мире у компании ООО "Главстрой СПб" (инвестор проекта реконструкции) имеются большие сложности в финансировании по реализации дорогостоящего проекта преобразования территории Апраксина двора», - сказано в обращении арендаторов.

В предложении предпринимателей также указывается, что сейчас «Главстрой СПб», в ведение которого в ноябре и декабре прошлого года город передал 2890 квадратных метров в Апрашке, фактически не эксплуатирует их, кроме того, не заключил с коммунальными службами договоры на их обслуживание.

В своих претензиях арендаторы не забыли упомянуть и то, что «Главстрой» пока не приступил к разработке проектной документации, не создал графика реализации инвестиционного проекта и не заключил договоры об аренде инженерной инфраструктуры комплекса.

Но главное, что волнует арендаторов, все же не в этом. В обращении они признаются, что душой болеют за уличных торговцев. Они считают, что город должен отдать предпринимателям 15 га незанятой зданиями территории Апрашки для создания на них более 1200 торговых мест для торговцев дешевым товаром. «Очевидно, что построенный для переезда апрашкинцев рынок на улице Руставели, рассчитанный на 300-400 торговых мест, не решит проблему размещения уличной торговли Апраксина двора», - сказано в письме арендаторов.

Но ни «Главстрой», ни город не согласны с доводами предпринимателей. В «Главстрое» признали, что, действительно, пока не успели сделать в Апрашке то, что было запланировано. Но только по причине того, что бывшие арендаторы всячески препятствовали их попыткам проникнуть на Апрашку. Инвесторы предполагают, что инициатором противостояния выступает компания КЦ «Питер», которая до 2006 года была управляющим Апрашки. Теперь же организация находится на этой территории на птичьих правах, но продолжает сдавать площади в аренду и получает деньги. Для нее выселение торговцев означает крах нелегального бизнеса.

В КЦ «Питер» уверяют, что никакого непонимания между ними и городским правительством нет. Как прокомментировал «Фонтанке» генеральный директор КЦ «Питер» Александр Горнаев, компании действительно не продлили договор аренды на землю в 2007 году, и организация платила по фактическому пользованию за уличную торговлю до 1 января 2009 года. «Когда нас уведомили о том, что уличная торговля должна быть прекращена к 15 января, - говорит Александр Горнаев, - мы сразу сообщили об этом своим субарендаторам и самостоятельно начали демонтаж оборудования. В настоящее время утилизировано более 60% лотков».

15 же января милиция препятствовала проникновению в Апраксин двор самих арендаторов. С самого утра на въездах в комплекс дежурили сотрудники правоохранительных органов. Они проверяли документы и договоры аренды у всех, кто пытался пройти на рынок. Уличную торговлю, исполняя поручение губернатора города, свернули. Убедиться в том, что лоточники убрали свой товар, как стало известно «Фонтанке», приезжал и глава КУГИ Игорь Метельский.

Уже вечером 15 января чиновник получил обращение, которое цитировала «Фонтанка», лично в руки от руководителя ассоциации арендаторов и предпринимателей «Апраксин двор» Юрия Козлова. «С учетом того, что договоры аренды по уличной торговле были расторгнуты уже давно, - прокомментировал ситуацию "Фонтанке" Игорь Метельский сразу после прочтения обращения, - город не мог не приступить к решительным действиям. Впервые за долгое время за счет бюджета было построено здание рынка на Руставели, куда было предложено переехать всем желающим торговцам Апраксина двора. Мы считаем, что все условия для предпринимателей созданы, поэтому положительно отвечать на обращение не считаем возможным. Город и так пошел навстречу торговцам и дал распродать предновогодний товар. Теперь же торговцам придется съезжать».

В Смольном также подчеркивают, что никакого непонимания с инвестором проекта «Главстроем» нет. Компания, по словам губернатора Валентины Матвиенко, подтверждает свою готовность реализовывать проект, хотя и не скрывает, что сроки из-за кризиса могут быть немного скорректированы.

В «Главстрое» «Фонтанке» также подтвердили, что, несмотря на все слухи, компания от проекта не отказывается. И весной рассчитывает представить архитектурной общественности проработанную концепцию реконструкции территории.

Напомним, что город потратил на строительство «новой Апрашки» (рынка на Руставели) 219,2 миллиона рублей. В торговых залах предусмотрено создание 600 торговых мест по 2-8 квадратных метров. Предполагается, что там же разместятся химчистка, ремонт одежды и обуви и кафе.

Что касается Апраксина двора, то его будут реконструировать под общественно-деловой комплекс. Там планируют разместить гостиницы, элитное жилье, бутики, кинотеатры. Инвестор «Главстрой СПб», входящий в холдинг «Базовый элемент» Олега Дерипаски, собирается вложить в реконструкцию около 30 миллиардов рублей. Но, по словам представителей «Главстроя», только на решение имущественных вопросов в Апрашке уйдет 1-1,5 года.

По словам инвесторов, чем быстрее территории Апраксина двора будут освобождены от арендаторов, тем быстрее сможет начаться активная работа. Но арендаторы выступают против «выселения». Хотя большинство их арендных договоров закончились уже несколько лет назад, они не считают нужным покидать насиженные места. В ноябре, чтобы разобраться в ситуации, на рынок даже выезжали сотрудники комитета по вопросам законности, правопорядка и безопасности и просили торговцев освободить рынок до 1 декабря прошлого года. Но лоточники выразили бурный протест и им разрешили «доторговать» в новогодний сезон.

Маша Могилевская,
«Фонтанка.ру»