Город не отдаст малому бизнесу более 20 улиц

Смольный решил уберечь от продажи самые ликвидные места, арендуемые предпринимателями и приносящие неплохие доходы в городскую казну. На заседании городского правительства в понедельник, 22 декабря, был утвержден перечень улиц, помещения на которых выкупаться малым бизнесом не будут. Предприниматели недовольны: по их мнению, сам закон об отчуждении имущества - пиар-акция, а принятие этого перечня и вовсе сводит документ «на нет».

Со времени принятия законопроекта о льготном праве выкупа помещений малыми предпринимателями прошло меньше месяца. И Смольный, наконец, утвердил перечень центральных магистралей, на которых выкупаться помещения не будут. Их оказалось двадцать две. Как сообщил глава КУГИ Игорь Метельский, эти метры войдут в Фонд поддержки малого бизнеса, то есть будут использоваться исключительно для аренды.

Почему выбраны именно 22 улицы в городе - понять трудно. Исходя из какого принципа — вполне ясно. Здесь находятся самые ликвидные городские помещения, приносящие в бюджет доход в 40% от всей городской недвижимости. То есть, предоставив малым предпринимателям право выкупать занимаемые ими помещения, Смольный выделил территорию, на которой закон действовать не будет. Если заштриховать на карте города эти улицы, то зарисованный участок займет не только центр города, но и приличную часть вокруг него.

Итак, выкупу не подлежат помещения, имеющие вход с улицы и расположенные на автомобильных дорогах:
Большая Морская ул.,
Марата ул.,
Большой пр. Петроградской стороны,
Московский пр.,
Восстания ул.,
Наб. реки Фонтанки,
Гороховая ул.,
Невский пр.,
Гражданский пр.,
Некрасова ул.,
Жуковского ул.,
Обуховской обороны пр.,
Загородный пр.,
Стачек пр.,
Каменоостровский пр.,
Садовая ул.,
Кирочная ул.,
Чайковского ул.,
Куйбышева ул.,
Энгельса пр.,
Лиговский пр.,
Литейный пр..

На заседании правительства было озвучено, что это — всего 22 улицы из более чем 700 магистралей в городе. Малый бизнес вздыхает: «Зато каких!». По словам председателя Ассоциации помощи малому и среднему бизнесу Сергея Веснова, именно об этом перечне предприниматели и беспокоились больше всего: «Нам уже звонил один бизнесмен, который содействовал принятию закона об отчуждении имущества. И сокрушался — его бизнес находится на Кирочной улице, и он как раз попал в перечень. Смольный забрал себе самые лакомые кусочки, чтобы производить с ними манипуляции. Вот как сегодня они утвердили 22 улицы, так завтра, если им понадобится, они могут некоторые вывести из перечня и быстренько продать. Это постановление ухудшает положение предпринимателей. Получается, что теперь выкупить помещения можно только на периферии и в переулках между этими магистралями». Веснов еще раз прокомментировал и сам закон об отчуждении имущества. Документ, по его мнению, от начала и до конца — всего лишь пиар-акция, якобы в поддержку малого бизнеса. «И не более того. Ладно еще площадь для выкупа помещений увеличили до 500 квадратных метров. Но 2 года рассрочки — это безумие. Предпринимателю для того, чтобы выкупить помещение, надо каждый месяц платить от 500 тысяч до 1 миллиона рублей. У малого бизнеса нет таких денег», - отметил бизнесмен.

Депутат Виктор Евтухов тоже не слишком доволен ситуацией. Но только в части порядка утверждения этих магистралей. По его мнению, этот перечень должен был быть прописан законом, а не приниматься постановлением правительства города.

В остальном он с предпринимателями не согласен. Во-первых, по его мнению, какие бы законы и постановления, какие бы решения ни принимали власти, всегда будут недовольные. Во-вторых, закон об отчуждении имущества — не пиар-акция, а реально действующий документ, так как арендуя и выкупая помещения, бизнесмены уже имеют конкурентное преимущество перед теми предпринимателями, которые арендуют метры не у города, а на вторичном рынке. Депутат не смог объяснить, почему КУГИ выбрал именно 22 магистрали для запрета выкупа, однако согласен с самим перечнем. По его мнению, бюджет Петербурга должен пополняться не только доходами от продажи имущества, но и средствами от сдачи ряда объектов в аренду. Виктор Евтухов также прокомментировал заявление Веснова о суммах выкупа за «квадраты» при установленной рассрочке в два года: «Если каждый месяц платить за помещение от 500 тысяч до миллиона на протяжении двух лет, то получается, что стоимость его составляет от 12 до 24 миллионов рублей. Так вот: столько может стоить очень приличный объект в очень хорошем месте. По моему мнению, большая часть недвижимости, которую занимают предприниматели и которую могут выкупить, стоит от 5 до 10 миллионов», - отметил депутат.

Напомним, что в процессе обсуждения законопроекта об отчуждении имущества в ЗакСе депутаты предлагали свой перечень центральных магистралей. Именно их хотели утвердить законом. Например, один из списков улиц, которые хотели утвердить парламентарии, включал 12 объектов: Большой проспект Петроградской стороны, Загородный, Каменноостровский, Ленинский, Московский, Невский проспекты, Большую Морскую, Малую Морскую и Садовую улицы, улицу Савушкина, Средний проспект Васильевского острова - от набережной Макарова до 18 линии Васильевского острова. Однако КУГИ решил увеличить количество наименований.

Александра Медведева,
Фонтанка.ру