Хасанский рынок в подвешенном состоянии

В Смольном не торопятся исполнять постановление антимонопольной службы об отмене торгов, которое с таким восторгом восприняли предприниматели Хасанского рынка. КУГИ и Фонд имущества продолжают подготовку участка к продаже, пеняя на отсутствие решающего заключения — судебного.

Как стало известно “Фонтанке”, пока никаких документов, предписывающих Смольному изменить политику в отношении этого рынка, в профильные комитеты не поступало. В Фонде имущества также не нашли документов, которые бы требовали остановить предаукционный процесс.

В УФАС Петербурга, которое, напомним, вынесло предписание остановить торги и предоставить земельный участок арендаторам Хасанского рынка на инвестусловиях еще 29 августа, заявляют, что просто не успели подготовить бумаги. “Дело в том, что власти не всегда реагируют на наши предписания и часто оспаривают наши решения в суде, - рассказали “Фонтанке” в пресс-службе ведомства. - Поэтому мы готовим документацию очень тщательно и в ближайшее время она попадет адресатам”.

В Смольном же склоняются к тому, что из-за предписания торги все равно отменять не станут. Ведь решение антимонопольной службы об отмене торгов носит только рекомендательный характер. Заставить не продавать рынок окончательно и бесповоротно может только Арбитражный суд (первое заседание которого состоится 7 октября).

При этом 16 сентября 2008 года, как планировалось ранее, Хасанский с молотка все же не уйдет: до исхода тяжбы процесс приватизации участка земли под торговыми лотками “заморожен”. КУГИ имеет право вести только подготовку к сделке по продаже, но не имеет права ее заключить. В самом комитете пока отказываются от каких-либо комментариев на эту тему.

7 октября суд начнет рассмотрение иска ООО “Оми” об отмене постановления правительства о выставлении участка под Хасанским на торги. Предприниматели, арендующие места на рынке, уверены, что смогут и без привлечения сторонних инвесторов в короткие сроки построить на этом месте современный торговый центр. По словам директора ТК “Хасанский” Евгения Абражеева, бизнесмены уже вложили в реконструкцию рынка около 6 миллионов долларов и готовы инвестировать еще 20 миллионов.

Однако, похоже, торговцы сами рубят сук, на котором сидят. Они оспаривают решение о выставлении на торги, принятое на основе законодательства, хотя сами это законодательство нарушали. Дело в том, что договор аренды между КУГИ и “Оми” закончился еще в 2004 году, а торговцы до сих пор не уехали с насиженного места. Теперь они сами подтверждают факт своего пребывания на территории Хасанского, требуя, чтобы им как пользователям было дано право преимущественного выкупа рынка.
Видимо, сейчас в Смольном уверены, что суд и в этой ситуации примет решение в пользу горадминистрации. По крайней мере, подготовку к аукциону останавливать пока не собираются. Напомним: 4,025 га, занимаемые Хасанским рынком, собираются продать по цене не менее 381,8 миллиона рублей. Новый собственник должен будет возвести на этом месте современный торговый комплекс и предоставить арендаторам нынешнего Хасанского торговые места в нем. Но предприниматели считают, что сумма арендной платы в новом ТК окажется недоступной для них. Некоторые жители Невского района тоже жалеют привычный рынок и не хотят, чтобы его сносили.

Хасанский рынок находится на пересечении проспекта Наставников и улицы Хасанской. По данным предпринимателей, там арендуют площади более 400 ЧП, что составляет более 3 тысяч рабочих мест. Решение о выселении “хасанцев” в Смольном уже принимали в 2005 году. Но тогда в суде предпринимателям удалось отстоять свои права.

Решение о выставлении участка на торги горправительство приняло летом 2008 года. Но, узнав об этом, предприниматели развернули широкомасштабную акцию протеста. Они выступали на петербургских площадях с маршами “пустых потребительских корзин” (и даже доехали до Москвы), обратились в Генпрокуратуру и к Дмитрию Медведеву. Лидеру государства бизнесмены написали 4,5 тысячи писем. А на территории рынка торговцы устроили даже митинг-концерт.
“Хасанцы” уверяют, все их беды - из-за инвестора, который лоббирует свои интересы на этот участок, используя административный ресурс.

Представители “Оми” уверяли, что их место хочет занять ООО “Лента”, которое вынашивает планы по расширению своего гипермаркета, расположенного по соседству. Но в “Ленте” отказываются от претензий на эту территорию. Другие представители рынка, опрошенные “Фонтанкой”, тоже не считают участок преивлекательным для покупки. Инвестору придется вложить в реконструкцию значительные средства, а прибыль нового ТК под вопросом, так как конкуренция среди подобных заведений в районе очень высока.

Мария Могилевская,
Фонтанка.ру