В Московском районе согласовали неизвестность

2 сентября 2008, 12:31 241

На общественных слушаниях в Московском районе жители одобрили временный регламент застройки территории заброшенного стадиона завода «Самсон». Горожане согласились с предложением инвестора, хотя сам проект воочию еще никто не видел.

Застройщик ООО “Модуль-проект” настаивал на том, что обсуждается только разделение территории между Московским, Пулковским шоссе и Дунайским проспектом на функциональные зоны. Подробную схему будущей застройки квартала в компании обещали представить меньше, чем через год.

Как отметили в ООО “Модуль-проект”, фактически окончательного проекта строительства еще не существует, поэтому и представить на суд общественности нечего. “Мы только определили круг возможных объектов, которые можно возвести на участке, - прокомментировала “Фонтанке” технический директор компании Валентина Пестрикова.-Кроме того, в ходе согласований в различных ведомствах, концепция может поменяться”.

Однако ранее в “Модуль-проекте” заявляли, что планируют возводить на арендуемых ими 8 га жилье. Предполагалось, что площадь нового строительства составит 680 тысяч квадратных метров. 160 тысяч квадратных метров на юге участка планировалось выделить под бизнес-центры и торговлю.

Основным вопросом, возникшим у собравшихся на слушаниях к застройщику, являлась судьба парка Городов-героев, который примыкает к будущей стройплощадке. Присутствующие на заседании активисты общественного движения “Лунный серп” буквально завалили представителя компании вопросами о сквере.

Как прокомментировала технический директор, парк, согласно генплану, относится к рекреационной зоне. Поэтому строить там что-то кроме небольших кафе, парковых сторожек, оранжерей и туалетов, нельзя. “Возводить там капитальные здания и рубить деревья никто не намерен”, - ответственно заявила Валентина Пестрикова. На этом горожане успокоились и согласовали никому не известный проект.

Похоже, сейчас о его деталях знают только в КГА. В комитет вариант застройки квартала был представлен в июне этого года. Концепция “Модуль-проекта”, кстати, городским архитекторам не пришлась по вкусу. Инвестор предложил возвести на участке жилые здания высотой в 75 метров, тогда как по действующим для этой зоны ограничениям, на участке можно строить не выше 50 метров. Кроме того, нелестные отзывы зодчие произносили в адрес архитектурного решения квартала. План застройки показался членам градостроительного совета непродуманным и непрофессиональным. “Так теперь строят только в Южной Корее”, - заметили архитекторы. Не понравились однообразные “дома-коробки” и плохая освещенность дворов. “Снег в них будет лежать до июля”, - предупредили авторов проекта. Главный архитектор города Александр Викторов вообще усомнился в целесообразности строительства рядом с парком.

Правда, чаяниям главы КГА, скорее всего, не суждено сбыться. В ближайшее время в квартале, который в народе называют Средней рогаткой, начнется активное строительство. Как рассказали “Фонтанке” в секторе инвестиций администрации Московского района, на юго-западе участка многофункциональный комплекс собирается возводить компания “Адамант”. Современный бизнес-центр компании появится на
площади около 10 га. На юго-востоке развернется строительство огромного торгового комплекса фирмы “Торговый двор”. Гипермаркет стоимостью 15 миллионов долларов раскинется на площади 8,3 га. В администрации отметили, что у инвестора были трудности с согласованием проекта, так как у него были не решены имущественные вопросы с владельцами гаражей, расположенных на участке. Сейчас, по информации райадминистрации, проблема решена. Гаражники получили компенсацию, а компания – возможность расчистить стройплощадку. Еще одним крупным объектом в квартале станет физкультурно-оздоровительный комплекс, который будут
строить по программе “Газпром – детям”.

Маша Могилевская,
Фонтанка.ру