“Корпорация С”: в один сад дважды

“Обломки” известной в Петербурге “Корпорации С” бизнесмена Василия Сопромадзе начинают собственную девелоперскую деятельность. Первый проект – строительство элитного отеля на набережной Фонтанки по соседству с цирком сейчас находится в стадии разработки. Осуществлением амбициозного плана займется “дочка” “Корпорации С” - ООО “Ройял Гарденс Отель”. Предполагается, что эта же компания может заняться и возрождением проекта апартамент-отеля в Михайловском саду, который в свое время “отложил в долгий ящик” президент Василий Сопромадзе.

“Ройял Гарденс” собирается построить свой отель на набережной Фонтанки, 3А литера А, рядом со зданием цирка. Компания уже получила принципиальное согласование на строительство в пределах участка по этому адресу от КГА и КГИОП. Как сообщили “Фонтанке” в администрации района, на 28 августа запланированы общественные слушания временного регламента застройки территории, ограниченной набережной Фонтанки, Инженерной, Кленовой и Замковой улицами. Заказчиком ВРЗ как раз является ООО “Рояйл Гарденс Отель”.

По данным КГА, в планах девелопера возвести на участке элитный отель с подземным паркингом. В самой “Корпорации С” “Фонтанке” подтвердили намерения “развивать” указанную территорию. Однако пояснили, что ООО “Ройял Гарденс Отель” будет заниматься только подготовкой проекта, но вряд ли выступит в качестве застройщика. “Мы либо продадим проект, либо заключим договор с фирмой-подрядчиком на строительство”, - заявили в компании. Подробностей проекта в “Корпорации С” пока не раскрывают, ссылаясь на то, что рабочая документация будет сформирована только по результатам общественного обсуждения.

Место для строительства выбрано не случайно. Рядом с участком уже есть здание, построенное “Корпорацией С” - знаменитый элитный “Дом на Фонтанке”.

Как стало известно “Фонтанке”, ООО “Ройял Гарденс Отель” является 100-процентной дочерней структурой “Корпорации С”. Во главе “дочки” стоит вице-президент и владелец 25% капитала “КС” Николай Сергеенко.

Как прокомментировал экс-президент “Корпорации С” Василий Сопромадзе, сейчас топ-менеджмент компании начинает собственный бизнес, и это вполне естественно. “Корпорация С находится в завершающей стадии расформирования. Документально уже практически все оформлено. Мы почти прошли путь до конца”, - заявил Сопромадзе. Также бизнесмен отметил, что не имеет никакого отношения к проектам бывших коллег и собирается заниматься своими личными делами.

Кстати, похоже, бывшие совладельцы “Корпорации С” намерены продолжать прорабатывать проекты, задуманные Сопромадзе. Так, в компании не отрицают, что ООО “Ройял Гарденс Отель” может также возродить план строительства апартамент-отеля в Михайловском саду. Этот проект был отложен Василием Сопромадзе из-за волны общественного возмущения, которую вызвала идея строительства на территории памятника федерального значения. Правда, бизнесмен обещал к нему вернуться спустя год-два.

“Я сейчас действительно не занимаюсь разработкой этого проекта. Но уверен, что кроме меня его никто не сможет реализовать. Это слишком “тонкий” проект”, - заявил Сопромадзе.

Напомним, что построить апартамент-отель в Михайловском саду Василий Сопромадзе собирался еще в 2004 году. Идея возведения многофункционального жилого комплекса возникла после направленного в адрес “Корпорации С” предложения Этнографического музея о строительстве фондохранилища. Предполагалось, что на площади 0,5 га в саду будет построено около 10 тысяч квадратных метров недвижимости. Одно из зданий займет фондохранилище, в другом разместятся жилые площади. Но эта идея была воспринята общественностью в штыки. Горожане грозились дойти с протестами до прокуратуры и суда, поэтому компании пришлось на время отложить планы по “реконструкции” части Михайловского сада.

Удастся ли новому девелоперу переломить сопротивление общественного мнения, покажет время. Как прокомментировала “Фонтанке” руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова, девелопер может столкнуться с проблемами, связанными с общественным резонансом. Михайловский сад – охраняемый государством объект, и многие могут выступать против строительства здесь какого-либо здания. Тем более, жилого. Девелопер должен обладать значительным административным ресурсом, чтобы отстоять такой статусный участок.

Справка
“Корпорация С” была создана ее президентом Василием Сопромадзе, который также является владельцем 50% акций компании. "Корпорация С" известна несколькими элитными объектами в центре Петербурга, возведение которых в 1990-х годах вызвало бурную реакцию со стороны жителей и ведомств по охране культурного наследия города. Компания возвела "Дом на Фонтанке" напротив Инженерного замка, дом по Итальянской улице, 12, несколько жилых объектов на Каменноостровском проспекте, комплекс "Зеленый остров" на Крестовском острове, здание Генерального консульства Финляндии на Преображенской площади.

Маша Могилевская,
Фонтанка.ру