Цена социального метра

Обеспечение петербургских очередников жильем город объявил одной из приоритетных задач. Для этого наращиваются темпы строительства бюджетного жилья и приобретаются «социальные» метры у коммерческих строительных компаний. Для последних партнерство с городом оказывается не таким выгодным, как им хотелось бы. В этом корреспондент «Фонтанки» убедился, побывав на одной из стройплощадок.

Московское направление — Шушары и Колпино — активно осваивается строителями. А город не менее активно покупает там «социальное» жилье, потому как пригородные метры все-таки дешевле.

ЗАО «Концерн Росстрой» построил четыре жилых дома в поселке Ленсоветовский и еще два в Шушарах. Городу компания продала 81 квартиру в одном из домов в Ленсоветовском. Парадоксально, но факт: дом уже готов к приему жильцов, а разрешение на его строительство...еще не получено. «Росстрой» платит по штрафам и кладет следующий ряд кирпичей. Чиновников же, видимо, такая ситуация не беспокоит. Разбираться с ней придется, вероятнее всего, очередникам, которые здесь поселятся. Это им надо будет прописываться, оформлять медицинские полисы и тому подобное...

Такую парадоксальную ситуацию в «Росстрое» объясняют тем, что на пути строителей встает слишком много бюрократических препонов, из-за которых строить социальное жилье (пусть хотя бы и частично социальное) весьма непросто.

В частности, если еще три года назад вопросами межевания и планировки участков занимались профильные организации, то теперь эта работа возложена полностью на плечи строителей. Чтобы все уладить, уходит до полутора лет. На остальные согласования - еще до 8 месяцев.

Возникают вопросы и с приемкой домов. Строители с ностальгией вспоминают, как раньше это делала одна приемочная комиссия. Теперь же за каждой подписью, уверяют в «Росстрое», необходимо ездить отдельно.

Сетуют строители и на то, что город, приобретающий квартиры для очередников по «льготной цене» ( например, в Ленсоветовском это 1250 у.е за кв. метр против 1600, которые заплатит обычный покупатель), не «помогает» с инженерной инфраструктурой. За каждый киловатт, который потребуется дому, надо заплатить от 30 до 50 тысяч рублей. На квартал в Ленсоветовском из 4-х домов, к слову, нужно 1600 киловатт. За подключение газовой котельной надо выложить еще 10 миллионов, не считая 32 миллионов на ее строительство. Котельную городу, правда, продавать не станут, так что затраты должны быстро окупиться.

Из такой «арифметики» становится понятно, почему «бюджетные» проекты не столь привлекательны для инвесторов, какие бы выгоды ни сулил город.

Ксения Потеева,
Фонтанка.ру