КУГИ и режиссер схватились за 263 квадратных метра

Петербургский предприниматель и кинорежиссер Виктор Янковский, снявший фильм «Схватка без правил» с боксером Николаем Валуевым в главной роли, пытается отстоять право на занимаемые им помещения в центре города. Главным противником бизнесмен считает комитет по управлению госимуществом Петербурга. При этом он полагает, что за администрацией стоят некие влиятельные заинтересованные лица.

Нет рейдерам!

«Нет рейдерам» - такая надпись вдруг появилась на стеклах в пустующем помещении на Московском проспекте, 36. Журналисты «Фонтанки» решили выяснить, с чем связан этот призыв, появившийся на одной из центральных улиц города. Как оказалось, за лозунгом стоит конфликт между комитетом по управлению городским имуществом и одним из арендаторов — бизнесменом и режиссером Виктором Янковским.

Конфликт между КУГИ и учредителем ООО «ТКФ «Преображенская», по совместительству продюсером и кинорежиссером, Виктором Янковским длится уже несколько лет. ТКФ арендовал помещение площадью 160,2 квадратных метра КУГИ с 1992 года. Сам бизнесмен периодически сдавал предоставленные метры в субаренду. В 2007 году — сети игровых автоматов ООО «Вулкан».

Как рассказали корреспонденту «Фонтанки» в КУГИ, Виктор Янковский не имел права предоставлять в пользование другим арендаторам помещение на Московском, 36. За что и был привлечен к разбирательству в суде - КУГИ требовал освободить здание. Но оказалось, что выселить организацию не так просто. Исполнительный лист о выселении по решению суда был выдан в отношении ТКФ, но поскольку там размещался «Вулкан», приставам пришлось вернуться ни с чем.

«Вулкан», после вступления в силу закона о ликвидации залов игровых автоматов, упомянутый адрес покинул. КУГИ в мае заключил договор аренды с другим арендатором, который с 15 мая должен был занять помещения. Однако, как рассказывают в комитете, новый хозяин не может приступить к работе из-за сопротивления Виктора Янковского, который периодически врывается туда, причем, с привлечением сотрудников правоохранительных органов. При этом предприниматель пишет письма в прокуратуру о том, что якобы в его помещениях пропали компьютеры и другая техника, а также делится своими «невзгодами» с разными СМИ. И, кстати, надпись на окнах здания была написана бывшим арендатором Виктором Янковским для программы одного из федеральных каналов. Этого не отрицает и сам бизнесмен.

По информации КУГИ, соседнее здание — на Московском проспекте, 38 (площадью 102,8 кв. метра) — также арендуется и сдается в субаренду Янковским. Сейчас там размещается бистро «Сахара». Сотрудники заведения считают бизнесмена-режиссера во всей этой истории «пострадавшим».

Борьба за правду

За время выяснения сути конфликта надпись на стеклах помещений на Московском, 36 успели стереть. Сам Виктор Янковский дважды был задержан правоохранительными органами и выпущен на свободу. Предприниматель рассказывает, что проблемы во взаимоотношениях с КУГИ у него начались с 2002 года, когда между ТКФ «Преображенская» и комитетом закончился договор аренды.

Как сообщил бизнесмен, он обратился в КУГИ с просьбой продлить договор еще до окончания установленных сроков. Ему пообещали рассмотреть вопрос на ближайшей городской комиссии, но решение о продлении аренды приняли только в 2005 году, тогда же вышло соответствующее распоряжение. При этом Янковского попросили подписать акт о состоянии помещения. В документе, по словам предпринимателя, говорилось, что оно находится в нормальном состоянии. Тогда как на самом деле на площадях делался ремонт. Янковский подписывать документы отказался, КУГИ в ответ не стал продлевать аренду. Кроме того, от имени комитета, по словам предпринимателя, были подготовлены подложные дополнительные соглашения по увеличению арендной платы (подписанные задним числом), что делало бизнесмена должником и, в результате, недобросовестным арендатором (по факту фальсификации документов в настоящее время возбуждено уголовное дело).

После этого пошли различные судебные разбирательства между обеими сторонами, которые продолжаются по сегодняшний день.

Апогей конфликта пришелся на 15 мая. В этот день, как рассказывает Виктор Янковский, на Московский, 36 явились представители КУГИ Адмиралтейского района, ЖЭК, СЭС и пожарной службы. Бизнесмену предложили составить акт о том, кто находится в помещении и в каком состоянии находятся арендованные площади. После того, как документ был подписан, предпринимателю предложили «сдать» помещения. Виктор Янковский возмутился — ведь еще не закончены судебные разбирательства. Тогда представитель КУГИ вызвал милицию, сотрудников «Преображенской» выгнали на улицу и заключили договор о сдаче помещения с одним из бывших субарендаторов ТКФ.

Позже Виктор Янковский был задержан милицией. По информации правоохранительных органов, в отношении предпринимателя возбудили уголовное дело по статье 330 (самоуправство) и 165 (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием). Предприниматель был арестован. Затем по ходатайству адвоката суд отпустил его на подписку о невыезде. Однако после того, как 3-го июня было возбуждено еще одно уголовное дело по статье 167 (умышленные уничтожение или повреждение имущества) УК РФ, Виктора Янковского задержали в порядке статьи 91 (на двое суток) УПК РФ. 5 июня бизнесмена выпустили из-под стражи.

Как рассказывает Виктор Янковский, сейчас ему уже начинают намекать о необходимости освободить и помещения на Московском, 38. Из-за этого он не может покинуть город (его ждут на кинофестивале). Бизнесмен намерен продолжать отстаивать свои права и решать все споры по закону.

Справка:
Виктор Богданович Янковский родился 31 августа 1954 года в Витебской области. Продюсер, кинорежиссер, сценарист, публицист, актер, член редакционной коллегии издания «Знаменитые люди Санкт-Петербурга», посвященного 300-летия города. Кандидат экономических наук. Является также соучредителем организации ООО «Империя плюс».
В сентябре 2007 года в городском суде Петербурга слушалось дело о покушении на Виктора Янковского со стороны другого петербургского бизнесмена Михаила Вайзегера. Последний был признан виновным и приговорен к 8 годам колонии строгого режима.
Анастасия Митина,
Фонтанка.ру