Генплан поверх хрущевок

В ЗакСе убивали двух градостроительных «зайцев». В парламенте приняли поправки к корректировке Генплана и окончательно утвердили программу «развития застроенных территорий» - проще говоря, великого переселения «хрущевок». Но если досконально в Генплане депутаты не разобрались, то «хрущевки» не изучили только ленивые. И если Генплан не будет корректироваться еще лет пять, то программе реновации изменения светят, возможно, уже через год.

Ключевой поправкой ко второму чтению Генплана была губернаторская, в которой содержится 28 пунктов по изменению графической части документа. Это значит, что ряд конкретных территорий поменяет свое функциональное предназначение. Ее приняли «пакетом», хотя, что же в ней содержится, практически никто из депутатов определить не смог. Более того, при вопросе о документах к этой поправке, депутаты лишь закатывали глаза и разводили руками: «Там целый альбом с картами, чтобы понять, что и как, надо сравнивать с действующим Генпланом». Так что сложилось впечатление, что парламентарии опять голосовали за то, о чем, кроме авторов документа — представителей исполнительной власти и губернатора, никто не знает.

«Фонтанке» удалось прояснить всего несколько моментов из этого перечня. В частности, что территорию бывшего стадиона «Красный выборжец» под спортивные нужды не «перекрасили». Здесь уже началось строительство школы №142. Напомним, что в 2004-ом году школа с таким номером уже существовала на Арсенальной набережной, но посреди учебного года была закрыта: участок облюбовала под офис компания «Транснефть».
Возмущенной общественности тогда пообещали, что в качестве компенсации в Калининском районе будет построено другое учебное заведение. Депутаты предлагали губернатору в поправке зону 3ЖД (жилищно-деловая застройка)заменить на зону РО, а это - зона спортивных сооружений и пляжей с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Но так как стадион уже разрушен, функциональность зоны решили не сохранять.

Территорию завода «Невская заря» на Республиканской, 22 перевели из промышленной в деловую. Аэродром «Горская» в Курортном районе из зоны РО перевели в 2 ЖД (жилая застройка). обширный квартал в Московском районе между Обводным, Благодатной и полосой отвода Балтийской ж/д из смешанной жилой — деловой — промышленной зоны перевели в деловую. Проект развития этой территории уже утвержден постановлением правительства города 17 июля 2007-го года. На участке площадью 465,5 га планируется реконструировать существующие объекты и возвести объекты делового, жилого назначения, построить паркинги и магазины, жилые дома, наладить транспортную инфраструктуру и даже разбить скверы.

«Конная Лахта» станет промышленно-деловой зоной, территория завода «Измерон» на Синопской набережной, 56-58 — деловой зоной, квартал между Фонтанкой, Старопетергофским и Рижским проспектами депутаты перевели из смешанной жилой и деловой зоны - в деловую. Как пояснил глава КГА Александр Викторов, это не значит, что в квартале исчезнут жилые дома. Деловая зона, по его словам, предполагает наличие жилья, хотя и в меньшей степени, нежели в зоне 3ЖД. Территория бывшего Северного завода на Ушаковской набережной, 3, также стала деловой.

Кроме того, вносились изменения в текстовую часть документа, и одно из них касается устройства пешеходной прогулочной зоны с возможным проездом спецтехники на набережной от Тучкова моста до Биржевого. Делается это в том числе и для реализации проекта «Набережная Европы». На месте ФГУП «Российский научный центр «Прикладная химия» будет построено элитное жилье, торговые и офисные комплексы, а также театрально-учебный центр для театра балета Бориса Эйфмана «Дворец танца».

Между тем, сегодня не были внесены поправки по разделению производственных зон по классам вредности; по устройству санитарно-защитных зон вокруг промышленных предприятий; по разделению общественно-деловой зоны на коммерческую, социальную; для водного транспорта. Не приняли депутаты и пункт о разделении жилых зон на семь различных категорий.

Парламентарии предлагали исключить из Генплана подземное строительство под площадями Восстания и Манежной. Однако вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что эти участки нужно разгружать, поэтому пространство под землей нужно осваивать. Таким образом эта поправка также не была принята.

Все же депутатам удалось добиться того, чтобы все территории, которые в проекте Генплана были обозначены как объекты зеленых насаждений специального назначения (Р5) - были переименованы в зоны зеленых насаждений общего пользования, как они и прописаны в существующем городском законе. Сами того не ожидая, депутаты отстояли сквер в Пушкине и на Долгоозерной, которые в Генплане теперь указаны как зоны зеленых насаждений общего пользования. Напомним, что на прошлых заседаниях ЗакСа депутаты со скандалами исключили парк с каретным корпусом в Пушкине у Московских ворот и часть сквера на Долгоозерной улице из перечня охраняемых территорий закона о зеленых насаждениях. Теперь законопроект о зеленых насаждениях придется «завернуть», как не соответствующий новой редакции Генплана. А скверы будут сохранены.

«Хрущевки» приняли уже без лишних разговоров. Программа, которую обсуждали едва ли не полгода, наконец-таки утверждена «в целом» и отправляется на подпись губернатору. Впрочем, это не значит, что жителям обозначенных кварталов на следующий день после визирования документа придется собирать чемоданы. Реализация программы, скорее всего, растянется на несколько лет. Как пояснил «куратор» документа Сергей Никешин, 1-2 адреса кварталов станут «пилотными», по 6 адресам есть конкретика, определен инвестор и есть ясность с новым жильем для граждан. Примерно по 10 адресам ведутся переговоры. Всего же в документе указаны 39 кварталов хрущевок.

Под расселение подпадают дома с износом более 70%, построенные с 1958 по 1970-е годы. Жильцы этих зданий будут переселяться в дома, возведенные в том же квартале, а если это будет невозможно, то в другие районы города, но только с письменного согласия переселяемых. К третьему чтению внесли поправку, по которой граждане не будут доплачивать за квадратные метры, если площадь их прежнего жилья будет меньше площади предоставляемого, но не более чем 9 квадратных метров на всю семью.

Напомним, под расселение подпадают следующие кварталы:

Калининский район
1.Территория, ограниченная красными линиями Гражданского пр., пр. Непокоренных и внутриквартальным проездом (Гражданский пр., квартал 1-1А);

2. Территория, ограниченная Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул. Гидротехников (Тихорецкий пр., квартал 55);

3. Территория, ограниченная Кондратьевским пр., ул. Жукова, Чичуринским пер., Полюстровским пр. (квартал 12 между Лесным пр. и Кондратьевским пр.);

4. Территория, ограниченная Северным пр., ул. Карпинского, пр. Науки, ул. Софьи Ковалевской (Гражданский пр., квартал 17-17А);

Кировский район

5.Территория, ограниченная Ленинским пр., пр. Народного Ополчения, Счастливой ул., бульваром Новаторов (квартал 5 района Дачное).

6. Территория, ограниченная пр. Стачек, ул. Лени Голикова, внутриквартальным проездом между кварталами 2А и 2Г района Ульянка и парком "Александрино";

7. Территория, ограниченная пр. Ветеранов, Дачным пр., пр. Народного Ополчения, ул. Танкиста Хрустицкого (квартал 6 района Ульянка);

8. Территория района Нарвской заставы, ограниченная Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева, ул. Калинина;

9.Территория, ограниченная Автовской ул., ул. Примакова, ул. Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек (кварталы 7-9 района Автово).

Колпинский район

10. Территория квартала 1 района Колпино, ограниченная Красной ул., ул. Ремизова, Тверской ул., наб. Комсомольского канала;

11. Территория квартала Колпино, восточнее Загородной ул., ограниченная Загородной ул., проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул. Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие (поселок Красный Кирпичник);

12.Территория квартала 10, Колпино.

Красногвардейский район

13. Территория, ограниченная красными линиями Рябовского шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул., Беломорской ул. (квартал 35 района Ржевка);

14.Территория по Уткину пр. в районе Ладожского вокзала.

Красносельский район

15. Территория, ограниченная ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 1-5;

16.Территория, ограниченная пр. Ветеранов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Народного Ополчения, ул. Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 7-17).

Кронштадтский район

17. Территория квартала 12, Кронштадт (Красная ул., дом 8, корп.1, 2, 3);
18. Территория квартала 8, Кронштадт, ограниченная ул. Комсомола, пл. Осокина, ул. Восстания, ул. Гусева;

19. Территория квартала 2-3-4, Кронштадт, ограниченная ул. Восстания, Интернациональной ул., ул. Мануильского, Пролетарской ул.;

20. Территория квартала 38-Н-О, Кронштадт, ограниченная ул. Восстания, Флотской ул., пл. Рошаля, Красным пер.;

21. Территория квартала 40, Кронштадт (Коммунистическая ул., дома 3-5);

22. Территория квартала 9-25, Кронштадт, ограниченная Широкой ул., ул. Восстания, ул. Карла Либкнехта, пл. Рошаля;

23. Территория квартала 5, Кронштадт, ограниченная ул. Комсомола, ул. Мануильского, Интернациональной ул., Ленинградской ул.;

24.Территория квартала 6, Кронштадт, ограниченная ул. Аммермана, ул. Мануильского, Ленинградской ул., Лазаревским пер.

Курортный район

25.Территория, ограниченная с севера границами Курортного района Санкт-Петербурга, с востока проектируемым проездом N 1, с юга Школьной ул., с запада местным проездом, с юга Ленинградской ул. и с запада Краснофлотской ул. (поселок Песочный, Военно-морской городок).

Московский район

26. Территория, ограниченная Краснопутиловской ул., пл. Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул. (квартал 9 Западнее Варшавской железной дороги);

27. Территория, ограниченная Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул. (квартал 7-10 Западнее Варшавской железной дороги);

28.Территория, ограниченная Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул. Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл. Конституции (квартал 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги).

Невский район

29. Территория, ограниченная береговой линией Невы, береговой линией реки Славянки, проектируемой магистралью;

30. Территория района Щемиловки, ограниченная пр. Обуховской Обороны, ул. Бабушкина, ул. Шелгунова (кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки).

Петродворцовый район

31. Территория квартала, ограниченная Кропоткинской ул., Львовской ул., ул. Грибоедова, Санкт-Петербургским шоссе, пос. Стрельна;

32. Территория, ограниченная Международной ул., ул. Аврова, Михайловской ул., Константиновской ул. (квартал 27, Петродворец);

33.Территория квартала, ограниченная Манежной ул., Еленинской ул., Михайловской ул., Александровской ул., Ломоносов.

Фрунзенский район

34. Территория Фарфоровского Поста, ограниченная ул. Белы Куна, Софийской ул., пр. Славы, полосой отвода Октябрьской железной дороги;

35. Территория района строительства станции метро "Волковская", ограниченная Волковским пр., Средней ул., Грузинской ул., железнодорожной веткой, Бухарестской ул.;

36. Территория, ограниченная ул. Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул. Турку (квартал 18 Восточнее Витебской железной дороги);

37. Территория, расположенная вдоль русла реки Волковки по ул. Витебская Сортировочная;

38.Территория, ограниченная Лиговским пр., Расстанной ул., Тамбовской ул., Прилукской ул.

Пушкинский район

39. Территория района, ограниченная Октябрьским бульваром, Школьной улицей, Ленинградской ул., Оранжерейной ул.

Александра Медведева
Фонтанка.ру