Работа до больницы доведет

Пожилая женщина стала заложником конфликта между «Северо-западной финансовой группой» и ГУП «ТЭК». Оператор котельной, из-за которой ведется спор, почти два дня не покидала свой пост. С рабочего места она отправилась прямиком в больницу.

Компания «СЗФГ» пытается через суд получить контроль над объектом энергетики, который обеспечивает теплом только одно здание — дом 4 в Черноморском переулке. Спор дошел до суда. В понедельник бизнесмены ограничили доступ сотрудников ТЭК в помещение котельной.

Как сообщили корреспонденту «Фонтанки» в пресс-службе ГУП «ТЭК», дом 4 по Черноморскому переулку уже давно стал камнем преткновения энергетиков и фирмы, которая получила здание в долгосрочную аренду. Дело в том, что в подвальных помещениях здания находится котельная, принадлежащая ТЭКу, которая обеспечивает комплекс зданий — Адмиралтейская набережная,8 — Черноморский переулок, 4 (в народе более известный как дворец Романова). Получив это здание в аренду на 49 лет, компания задумала построить там пятизвездочную гостиницу с видом на Эрмитаж. Поэтому бизнесменам было совсем не с руки то, что котельная находится в ведении ГУП «ТЭК». Ее юридический статус и стал, по данным пресс-службы энергокомпании, причиной иска в Арбитражный суд. Однако, пока суд шел, терпение «Северо-западной финансовой группы», изрядно потрепанное в конце прошлого года КГИОПом (с которым «СЗФГ» конфликтует из-за дворца на Адмиралтейской набережной,8), лопнуло. И дождавшись продолжительной теплой погоды, бизнесмены «ограничили доступ сотрудников энергокомпании на объект».

Все бы ничего, да только на территории котельной в этот момент находилась 71-летняя сменный оператор, которая заступила на дежурство вечером 14 апреля. Котельная считается объектом повышенной опасности из-за того, что работает на газе. Будучи ответственным работником, женщина решила не оставлять помещение. Ждать «увольнительной» ей пришлось более полутора суток. Именно столько времени, как объяснили в ГУПе, потребовалось, чтобы аварийным способом прекратить подачу газа в котельную. После добровольно-принудительного заточения пожилой женщине пришлось обратиться к медикам. В Максимилиановской больнице ей оказали всю необходимую помощь, после чего она отправилась домой отдыхать.

В самой компании «СЗФГ» комментировать сложившуюся ситуацию отказались, сославшись, как это часто бывает, на отсутствие руководства, однако, отметили, что «женщину никто не заставлял оставаться».

Здание на Адмиралтейской набережной (с пристройкой в Черноморском переулке) было построено в 1891 году по проекту Максимилиана Месмахера, и затем служило резиденцией великого князя Михаила Михайловича Романова. В советское время здесь располагалось Главное управление торговли Ленгорисполкома, в 1990-х – банк «Санкт-Петербург» и страховая компания «Росно». В начале двадцать первого века комплекс получил статус архитектурного памятника федерального значения и, поскольку нуждался в реставрации и ремонте, был передан ООО «Северо-Западная финансовая группа» на правах аренды на 49 лет. Компания планировала в первом квартале 2008 года начать реконструкцию дворца на Адмиралтейской набережной, 8. Через два года бизнесмены хотят открыть там пятизвездочную гостиницу. Проект предполагает реконструкцию двух зданий: самого дворца и бывшего служебного дома в Черноморском переулке, 4, соединенного с ним переходом. Оба здания - памятники, именно из-за этого дело застопорилось.

Бизнесмены, увидев проект охранного обязательства, предложенный КГИОП, вдруг решили, что вовсе не хотят оформлять договор с петербургским комитетом, так как памятник федеральный, а, значит, и договариваться нужно с федеральным ведомством, с Росохранкультурой. Петербургские чиновники в ответ на это подали на строптивых пользователей в суд, а федеральные чиновники были привлечены к процессу в качестве третьего лица.

По данным «Фонтанки», камнем преткновения стало даже не само охранное обязательство, а приложение к нему - «Акт технического состояния объекта культурного наследия». Этот документ несет в себе обязательный раздел – «План ремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории объекта». Если бы «Северо-западная финансовая группа» согласилась с предложенным Адмиралтейским отделом КГИОП планом, то была бы обязана в течение 1 месяца со дня заключения обязательства выполнить экспертизу по состоянию здания, через 2 месяца «на основании ее результатов и задания КГИОП выполнить проект капитально-реставрационного ремонта здания с приспособлением для современного использования, а уже через 4 месяца «на основании результатов технической экспертизы, задания КГИОП и согласованной с КГИОП документации» выполнить ремонт фасадов, основных несущих конструкций, инженерных сетей, кровли и реставрационный ремонт помещений.

По материалам КГИОП, во дворце не отреставрированы фасады внутреннего двора, не благоустроен садик, а также не завершены работы по ремонту кровли, каминов, парадного вестибюля и дубового кабинета. В здании в Черноморском переулке также не отремонтирована крыша и отсутствует гидроизоляция. Неспешные темпы работ могут быть вполне выгодны арендатору. Ведь, по действующему договору, до 40% арендной платы (около 110 миллионов рублей), засчитывается СЗФГ в счет реставрации.

Несмотря на громадность взаимных претензий, бизнесменам и чиновникам удалось договориться, и в начале этого года было заключено мировое соглашение. Нельзя не отметить, что здание на Английской набережной в свое время считалось резиденцией Андрея Леухина, более известного в определенных кругах как Медведь, который на данный момент находится под следствием по громким рейдерским делам.

Татьяна Востроилова
Фонтанка.ру