Генплан под соусом Вахмистрова

Мифы и легенды о Генплане решил развеять вице-губернатор Александр Вахмистров. Собравшись в Смольном с главой КГА Александром Викторовым и представителем Смольного в ЗакСе Михаилом Бродским, чиновники пытались убедить журналистов в том, что на работу они ходят без «топоров и бензопилы», с «лейками и цветочками».

Миф первый. «Смольный уничтожает 10 процентов зеленых насаждений», - это неправда, никто ничего не уничтожает, - как пояснил Вахмистров, в Генплане лишь не указывается внутриквартальная зелень, которая все равно там есть. Просто эти зоны обозначаются как жилая застройка, чтобы излишне не детализировать. Все те зоны зеленых насаждений, которые были обозначены как Р5 (специального назначения), но содержатся в законе о зеленых насаждениях общего пользования, будут переведены в Р2 (как раз-таки общего пользования). Но эти зоны специального назначения не подразумевают обязательную застройку. Эти территории относятся к санитарно-защитным, разделительным полосам и.т.п. - правда, на них могут располагаться временные сооружения или, например, заправки.

«В процентном соотношении мы ни на одну зеленую зону не посягнули», - заявил Вахмистров.

При этом вице-губернатор так и не смог объяснить, как получилось, что Большой проспект ВО в первой редакции корректировки Генплана наполовину был закрашен зоной Р2, а на половину Р5. А на вопрос о скверике у Стремянной,9 отвечал так, как будто об этом объекте первый раз слышит. Мол, если есть там зелень — не дадим сквер в обиду, если там пустырь — согласуем строительство. Видимо, из-за отсутствия информации чиновник не учел того, что по этому участку как раз-таки и идут споры: это никому не нужный пустырь на месте разрушенного во время войны дома или садик, которых и так мало в центре города.

Миф второй. «Смольный уничтожил санитарно-защитные зон, исключив приложение с их перечнем». По словам Вахмистрова, еще когда создавался Генплан, возникал вопрос, а нужно ли вообще это приложение? Не потому что городу не нужны санитарно-защитные нормы, а потому что есть специальный документ «Санпин» и копировать его в Генплан глупо.

«У каждого предприятия есть класс вредности, но мы стремимся к тому, чтобы санитарно-защитные зоны сокращались, чтобы на предприятиях источники вредного воздействия вычислялись и применялись новые технологии, снижающие вредность. В идеале нужно, чтобы санитарно-защитная зона каждого предприятия ограничивалась его территорией. И обсуждаем уже введение платы для тех предприятий, которые оказывают негативное влияние на окружающую среду и требуют санитарно защитной зоны».

По логике вице-губернатора, если для работающего на полную мощность «Красного треугольника» в Генплане нужно было бы резервировать сан-защитную зону в 500 метров, то для работающего не на полную мощность — 150 метров, а для закрытого — ничего. И в этой ситуации непонятно, что обозначать в Генплане.

Миф третий. «Смольный обобщает зоны, это плохо». По мнению Вахмистрова, это не так. Было 29 зон, из них 7 жилых, из которых сделали три; две промышленные, из которых сделали одну; две деловые, из которых сделали одну.

«Мелкое деление и закрепление нецелесообразно», - заверил Вахмистров, так как Генплан — не единственный градостроительный документ. Есть еще правила землепользования и застройки, которыми и будет руководствоваться Смольный.

Однако ряд вопросов все же остался. В частности, Александр Викторов подтвердил, что после создания единой деловой зоны на месте снесенных учреждений культуры или здравоохранения могут построить гостиницу. А вот промышленные производства будут располагать, учитывая ПДК вредных веществ от этих предприятий. Бродский добавил, что рядом с пищевыми химические производства всяко не будут располагать.

Миф четвертый. «Граждане против, а Смольный говорит, что они согласны».

«Детективы надо читать сначала. Это некоторые газеты с конца, а документ по публичным слушаниям надо было изучить полностью. Чтобы понять, что предложений 1300 было, а протестов и возражений всего 20-30. так что выводы об одобрении в целом Генплана правильные», - заявил Вахмистров. И пожаловался на некоторых граждан, которые не по делу будоражат жителей. Вот одни повесили в Петродворце объявление о том, что слушания проводятся не по Генплану, а по вопросу переселения граждан в Колпино.

«Почему в Колпино? Там Ломоносов есть...», - прокомментировал Вахмистров. И на Васильевском острове жителям домов по 17-ой линии написали в объявлениях о том, чтобы они срочно собирали вещи и уезжали — сносят их дома, однако. А жителей Тележной заверяли, что они переедут в Металлострой. Но эти объявления, как заверил вице-губернатор, развешивал не он, и он не знает кто это делал.

По другим вопросам чиновники не порадовали. Северное опытное поле Всероссийского научно-исследовательского института растениеводства (ВНИИР) имени Вавилова отстоять, судя по всему, не удастся. Вице-губернатор сказал, что времена меняются, земля — в федеральной собственности, и собственник решил строить там жилье задолго до того, как планировались поправки в Генплан. Напомним: недавно сотрудники института пришли к депутатам с просьбой помочь.

Много и других точечных изменений штриховок и цвета в Генплане так и останется без ответа. Хотя, когда в 2005-ом году принимался ныне пока еще действующий документ, над ним работали так долго и так кропотливо, тщательно выводя каждую зону и закрепляя ее назначение, что сейчас становится просто обидно: а ради чего декларировали четкое предназначение каждого участка земли в городе, если сейчас все эти деления стираются и размываются. А решения конкретных вопросов теперь остаются на усмотрение конкретных чиновников, а не предусмотрены единым для всех документом? Может быть, именно так с самого начала и планировалось: принять правильный документ как «градостроительную библию», а потом изменить до неузнаваемости «под нужды города»?

«Если нынешнее правительство, оперируя рамочным Генпланом, еще может принять разумные решения, то следующее может застроить город кое-как. Как этого не допустить?» - услышав этот вопрос вице-губернатор, направлявшийся прямо по коридору, не выдержал и свернул направо.

В среду в ЗакСе пройдет уже второе чтение документа. Напомним, что для изучения и принятия документа, содержащего шесть томов «в первом чтении» парламентариям дали всего три дня. Потом выяснилось, что во втором чтении кроме губернатора никто поправок вносить не может. И депутаты три недели согласовывали свои предложения. В среду они будут приняты «пакетом». О том, чем обернутся конкретные изменения функциональных зон, граждане смогут достоверно узнать в течение ближайших пяти лет. Именно в течение такого срока менять Генплан будет нельзя.

Александра Медведева
Фонтанка.ру