Меняю особняк в Петербурге на дом в Кельне

Все началось с небольшого запущенного особняка в глубине Каменного острова в 1991 году, а вылилось в попытку получить комплекс зданий в Кельне, некогда принадлежавший торговому представительству России. «Обмен» не то чтобы неравноценен, он вообще безоснователен - считают в Управделами президента, несмотря на то, что точку в этой истории поставил суд.

В далеком 1991 году молодой 28-летний бизнесмен из Германии Франц Зедельмайер решил открыть свой бизнес во второй столице России. Семейный капитал он вложил в реконструкцию небольшого особняка, расположенного под номером 6 на Полевой аллее Каменного острова — личного дома архитектора Мельцера. Компания «SGC International» вместе с силовиками создала Акционерное общество «Каменный остров», которому от ГУВД Петербурга и области в аренду на 25 лет был передан не только ведомственный дом, но и участок площадью в 20 тысяч квадратных метров. За 2 миллиона долларов, как утверждал Зедельмайер, был проведен ремонт и полное оснащение. Благополучие АО продлилось недолго — в 1995 году здание указом тогдашнего президента Ельцина было передано в ведение управления Администрации главы государства. Компания немецкого предпринимателя перестала существовать.

Следующие годы бизнесмен, погоревший на отношениях с государством Российским, посвятил отстаиванию своих прав, опираясь на двусторонние договоренности между Россией и Германией относительно защиты инвестиций, в том числе и от экспроприации. В 1998 году ему удалось выиграть иск к правительству РФ в Арбитражном суде в Стокгольме на сумму более 2,3 миллиона долларов. С годами на эту сумму «набежали» проценты, и теперь задолженность составляет почти 5 миллионов.

Те, кому тем или иным образом «задолжало» наше государство, ищут всевозможные способы вернуть деньги, добиваясь арестов движимого и недвижимого имущества. Более всех в этом деле преуспела небезызвестная фирма «NOGA». Господин Зедельмайер тоже попытался пойти по ее стопам - арест накладывался на экспозицию Роскосмоса, привезенную на аэрокосмический салон в Берлине ILA-2006. Тогда судебные приставы не смогли выполнить предписания — не пустила бдительная охрана. В своих поисках Франц Зедельмайер в конце концов вышел на комплекс зданий торгового представительства в Кельне, стоимость которого, по данным некоторых изданий, оценивается в 40 миллионов долларов. В 2006 году суд в Кельне решил, что доходы от аренды здания, а это около 24 тысяч евро в месяц, должны поступать на счет бизнесмена. Тяжба длится до сих пор.

«Претензии господина Зедельмайера не к нам конкретно, а к Российской Федерации, - заявили корреспонденту «Фонтанки» в пресс-службе Управделами Президента. - Он пытается отсудить какое-либо имущество, которое, по его мнению, принадлежит России. Но выбор комплекса зданий в Кельне не логичен, наше ведомство им только управляет, а принадлежит оно ФГУП «ГосЗагранСобственность». Кстати, вообще все имущество страны за рубежом, как пояснили в пресс-службе, разделено между этим ФГУПом и двумя министерствами - МЭРТом и МИДом. К последнему никаких требований заимодавцы не предъявляют, так как оно защищается Венской конвенцией.

Что же касается самих финансовых требований Франца Зедельмайера, то их российская сторона признавать не собирается — решение Стокгольмского Арбитража было обжаловано, впрочем, безуспешно. Меж тем, велика вероятность, что и нынешнее решение Верховного суда земли Северный Рейн — Вестфалия также будет оспорено, однако официальных заявлений по этому поводу не поступает. «Мы пока оперируем только материалами пресс-релиза, но сам текст решения к нам еще не поступил», - пояснил руководитель пресс-службы Управления делами Президента Виктор Хреков. Впрочем, на ответный шаг у России есть еще месяц.

Ксения Кристова,
Фонтанка.ру