Тележная готовится к переезду

Пять домов в центре Петербурга на Тележной улице пойдут под снос до конца 2008 года. Смольный посчитал, что дореволюционные пятиэтажки проще сровнять с землей, чем ремонтировать. Жителей “авариек” город обещает переселить в новые комфортные дома, правда, в спальных районах. Однако многие уезжать из центра не хотят. Они готовы продать администрации свои квартиры по рыночной цене или переехать в новостройки, которые появятся взамен ветхих домов здесь же, на Тележной.

“Для расселения аварийных домов на Тележной улице в двух шагах от Староневского проспекта потребуется около 10 тысяч квадратных метров бюджетного жилья”, - сообщил корреспонденту “Фонтанки” вице-губернатор города Александр Вахмистров. “Мы предоставим нанимателям жилья квартиры в соответствии с городскими нормами, то есть по 20 квадратных метров на человека, а собственники смогут получить либо соответствующие по стоимости квартиры, либо деньги”, - подытожил чиновник.

Он проинспектировал дома 21, 23, 25, 27 и 29 по Тележной улице и остался недоволен их состоянием. Вице-губернатор даже не стал заходить внутрь, а, увидев трещины на фасадах зданий, заявил: "Эти дома ни разу не ремонтировались, они находятся в аварийном состоянии, все перекрытия и деревянные фундаменты сгнили. Дома представляют реальную угрозу для их жителей”.

Как пояснила глава Центрального района Светлана Штукова, экспертизу домов на Тележной заказали еще в 2006 году. “Мы заказали обследование здания 25/27 и получили заключение об его аварийности, по домам 21,23,29 тоже есть заключения, там для приведения их в нормальное состояние нужно переделывать фундаменты и менять более 50 процентов кладки стен”, - заявила Штукова. По ее словам, если делать в этих зданиях капремонт, то жителей все равно надо переселять, хотя бы временно, в так называемый маневренный фонд. Однако жители в такие дома, которые традиционно ни удобством, ни комфортом не отличаются, переезжать отказались.

Тогда, по словам градоначальников, и было принято решение о переселении в новостройки. “У нас уже есть положительные примеры по Тележной. В прошлом году мы переселили три семьи из 25 дома, - заявила Штукова, - другие жители тоже в целом не против”.

Действительно, многие обитатели дома, которые спустились во двор поговорить с вице-губернатором, высказались за переселение. Вопрос был только в цене квадратного метра квартир на Тележной, из которых собственники собрались выезжать.
- Мы считаем, что исходя из расчета общедолевой собственности, при определении стоимости квартиры нам должны добавить по 10 дополнительных метров, “накинуть” за землю, крышу, лестницу и все то, чем мы владеем совместно, всем домом, - заявила представительница инициативной группы.

- Метры мы никому добавлять не будем, мы будем только сумму увеличивать, - ответил ей Вахмистров, - город оценит вашу квартиру точно так же, как любой независимый риэлтер. И потом выкупит ее по рыночной цене.

- Как же так? - изумилась женщина.
- А вы что, городу хотели дороже квартиру продать, чем частному лицу? - еще с большим недоумением спросил Вахмистров.
- Да, конечно! - безаппеляционно заявила аборигенка.

Этот разговор все восприняли с юмором. С другими собственниками сошлись на том, что они с помощью риэлтера оценят свои квартиры и получат денежное возмещение. Как отметил Вахмистров, средняя стоимость квадратного метра здесь может составить около 6 тысяч долларов.

Возник и вопрос о том, можно ли будет переехать в новые дома, которые построят здесь же, на Тележной, вместо снесенных “развалюх”. “Это будет инвестиционный проект, - заявил Вахмистров, - и если инвестор будет продавать квартиры, то любой собственник, который получит компенсацию, сможет купить квартиру именно здесь”.

Что касается нанимателей, то их переселят за счет бюджета в спальные районы города. В центре их не оставят, ведь власти не строят бюджетных квартир в пределах “золотой мили”. Как отметила глава Центрального района Светлана Штукова, жители аварийных домов будут обеспечены квартирами во Фрунзенском, Приморском, Калининском, Красносельском и Пушкинском районах — там, где город строит жилье за свой счет.
Кстати, за день до приезда градоначальников на Тележную, небезызвестная организация “Живой город” развесила на дома объявления о том, что вместо старых домов после сноса появятся элитные новостройки для топ-менеджеров “Газпрома”.

Александр Вахмистров назвал эту информацию слухами и заявил, что пока на аварийки в центре города инвестор не найден: “Ни под какого конкретного инвестора мы ничего не подбираем. Дома будет расселять город. Только потом мы выставим этот участок на торги”. Правда, отрицать то, что Тележную застроят элитной недвижимостью, Вахмистров не стал.

Маша Могилевская,
Фонтанка.ру