Большая стирка Конституционного суда

Возведение на Крестовском острове коттеджного поселка для судей Конституционного суда продолжает обрастать судебными процессами. Камнем преткновения стал дом номер 7 на улице Эсперова, жильцы которого не хотели расставаться со своим жилищем, однако дом был снесен. Вчера три бывших жильца с улицы Эсперова подали в Петроградский районный суд уже третье исковое заявление — на этот раз о «запрете самовольного строительства на земельном участке по адресу Эсперова, 7».

После мгновенного сноса здания на Эсперова, к большому удивлению жителей, на освободившейся земле не менее ударными темпами началось строительство. По просьбе главы ТСЖ снесенного дома Александра Гомона, 71-е отделение милиции провело проверку и выяснило, что строительство на спорном участке ведет некое ООО «Пирамида». Для выяснения правомочности этих работ, начальник 71-го отдела посоветовал жильцам обратиться либо в администрацию Петроградского района, либо в суд. Именно так они и поступили.

Ответчиком поданного в Петроградский районный суд иска является ООО «Пирамида», а Управление делами президента РФ, которое, судя по всему, и заказало эти работы (по сообщениям СМИ, освободившаяся земля предназначена для банно-прачечного комбината судейского поселка) привлечено к процессу в качестве третьего лица.

Напомним, что жильцы дома на Эсперова уверены, что именно их ТСЖ принадлежит земельный участок, на котором стоял дом, мешавший строительству хозпостроек судейского поселка. Александр Гомон считает, что, раз никакого изъятия не было, то земельный участок под снесенным домом по-прежнему принадлежит собственникам квартир Эсперова, 7 (право собственности при формировании земельного участка). А, значит, часть помещений для переезжающих судей строят на частной земле.

Правда, глава Петроградского района Алексей Делюкин в разговоре с корреспондентом «Фонтанки» права жильцов дома на землю, на которой стояло снесенное здание, решительно отверг. «Это не соответствует действительности. Земля принадлежит Петербургу. Если бы у этих граждан были права на землю, то мы бы, конечно, вели с ними переговоры», - сообщил он.

Но Александр Гомон предполагает, что Алексей Делюкин просто запамятовал. В качестве подтверждающего документа Гомон предоставил «Фонтанке» фрагмент переписки между главой администрации Петроградского района и ТСЖ «Эсперова, 7», в котором Алексей Делюкин, в целях определения долей собственников помещения, просит предоставить в администрацию копию правоустанавливающих документов на земельный участок, зарегистрированный в собственность ТСЖ. Документы эти были отправлены.

Напомним, что сейчас петербургские суды рассматривают и другие иски, связанные с домом на Эсперова. Группа жильцов уже несуществующего дома оспаривает само распоряжение администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сносе дома. Глава зарегистрированного на Эсперова, 7 ТСЖ Александр Гомон и его соратники считают, что это распоряжение нарушает их конституционные права — право собственности и право на жилище. «Распоряжение администрации Петроградского района было принято без каких-либо оснований. В частности, принадлежащие нам помещения не изымались для государственных нужд», - пишут жильцы в своем заявлении.

По их мнению, законодательством Российской Федерации предусмотрен совсем иной порядок признания домов аварийными и их последующего сноса. В этом они ссылаются на принятое постановлением правительства положение, которое, по их мнению, не было исполнено.

Сейчас по этому делу проходят первые заседания, в ходе которых, по словам Гомона, выясняются новые и интересные факты. Например, дом был снесен по результатам экспертизы комиссии, признавшей его аварийным. В этом акте рассказывается о прогнивших межпотолочных деревянных конструкциях, которые могут привести к обрушению. Однако жильцы, подкрепляя свои позиции документами, говорят — межпотолочные конструкции были металлическими. Если выяснится, что еще и комиссия смотрела на какой-то другой дом, то вопросов по поводу сноса будет еще больше.

Михаил Гончаров,
Фонтанка.ру