КУГИ готовит подарок «аварийщикам»

Город купит 64 квартиры для петербургских «аварийщиков». КУГИ Петербурга объявил о начале открытого конкурса на строительство для города квартир по средней цене 2628 долларов за метр. Общая цена контракта составит 230 миллионов рублей.

В конкурсе представлено 5 лотов. Город намерен купить для аварийщиков 32 однокомнатные квартиры площадью от 33 до 42 кв. метров, 15 «двушек» от 45 до 59 кв. метров и 17 трехкомнатных квартир от 72 до 96 кв. метров. Как пояснили «Фонтанке» в КУГИ, заявки на участие в конкурсе могут подавать те застройщики, дома которых будут сданы в эксплуатацию до 1 декабря 2008 года. Город хочет оформить приобретенные квартиры в собственность до 1 марта будущего года.

Квартиры будут выкуплены у застройщика в рамках целевой программы "Жилищное строительство". Жилье должно не только соответствовать санитарным нормам, но и сдаваться с отделкой, включающей обои, напольное покрытие, плинтуса и вентиляционные решетки. В квартирах должны быть покрашены потолок, окна и двери, включая входные, а также трубы и батареи. А вот район, в котором расположена новостройка, решающего значения для конкурсной комиссии, похоже, не имеет. Оговорена только удаленность от станции метро — квадратные метры должны располагаться в 20 минутах ходьбы от метро.

Как сообщили в пресс-службе Фонда имущества, в ходе конкурса планируется расселить несколько объектов в Василеостровском и Адмиралтейском районах. Пока точные адреса объектов не разглашаются, но, как стало известно «Фонтанке», на расселение готовят и отдельно стоящие здания, признанные аварийными, и «ветхие» квартиры в крепких домах.
Это, по мнению специалистов Фонда, настоящий подарок петербуржцам, которые живут в «ужасных» условиях. Здесь утверждают, что в одном из расселяемых домов на первом этаже жильцы ходят по земляному полу без всякого настила.

Жильцов-аварийщиков переселят в новостройки в спальных районах. Как сообщил глава Фонда имущества Андрей Степаненко, для расселения ветхого жилья в центральных районах Петербурга город будет покупать одно- , двух- и трехкомнатные квартиры в новых блочных или кирпичных домах. Семьи, состоящие из одного человека, получат квартиры площадью 33 кв. метра. Более многочисленные - из расчета 18 кв. метров на человека.

Официальное вскрытие конвертов с заявками запланировано на 30 ноября. В КУГИ не сомневаются, что процедура вызовет интерес у крупных строительных компаний. По опыту прошлого подобного конкурса, который состоялся 17 августа 2007 года (тогда город приобрел 230 квартир) , чиновники судят о том, что сотрудничать в сфере расселения трущоб интересно практически всем строительным компаниям. Девелоперам выгодно продавать квартиры оптом на этапе строительства. Тем более, что КУГИ по договору, заключаемому с победителем конкурса, оплачивает сразу 80% от стоимости квадратных метров. Остальные 20% застройщик получает после сдачи объекта в эксплуатацию.

Борьба на августовском конкурсе между застройщиками была поистине ожесточенной. Победить в итоге смогли три компании: ООО «Невский портал», ООО «Городская ДомоСтроительная компания» и ЗАО «ИСК «Стройкомплект». Они предложили самые выгодные для города цены. Так, по сообщению Фонда имущества, средняя стоимость квадратного метра, купленного у застройщиков, составила 2529 долларов. Удалось сэкономить около 60 миллионов рублей. Все расселенные здания и квартиры готовятся к продаже на торгах.

Напомним, что всего на программу расселения аварийного и ветхого жилья в Петербурге в 2008-2010 годах планируется выделить 4 миллиарда рублей. По данным правительства Петербурга, на начало 2007 года в городе оставался 1 миллион 35 тысяч квадратных метров аварийного и ветхого жилья - это 966 домов и 1886 квартир.

Маша Могилевская,
Фонтанка.ру