Смольный меняет инвестора на партнера

ОАО «Ленэнерго» и ОАО «ТГК-1» рассчитывают стать стратегическими партнерами Смольного через две недели. Как считают в компаниях, документ о сотрудничестве, не утвержденный правительством города на заседании 16 октября, за это время может быть доработан и вновь представлен губернатору. Так что никакой сенсации в произошедшем накануне нет.

Напомним, что губернатор «завернула» проект соглашения, представленный на заседании в Смольном. Валентина Матвиенко заявила, что понятие «стратегический инвестор» по отношению к «Ленэнерго» применять нельзя. Она попросила руководителей комитета по энергетике и комитета по инвестициям и стратегическим проектам доработать документ. Эта заминка вызвала недоумение в деловых кругах.

Как прокомментировал «Фонтанке» заместитель генерального директора «Ленэнерго» Виктор Тамаров, скорее всего, изменения коснутся только юридической формулировки положений соглашения. Так, понятие «стратегический инвестор» будет заменено на «стратегический партнер», что соответствует статусу «Ленэнерго» как будущего делового партнера Смольного (в ближайшее время власти по допэмиссии выкупят 25 процентов плюс одна акция энергетической компании). Как отметил Тамаров, компания не является инвестором в привычном понимании этого слова. Она только создает условия для появления инвесторов, формирует инфраструктуру для жилищного и коммерческого строительства.
В «Ленэнерго» также уверены, что соглашение о партнерстве будет все-таки подписано. Руководители компании надеются на поддержку новых акционеров-чиновников. Виктор Тамаров утверждает, что лично контролировать появление документа будет выбранный в минувший понедельник заместитель председателя совета директоров энергетической компании вице-губернатор Александр Полукеев.

Правда, не исключено также, что в ходе доработки может быть несколько скорректирована и сама инвестпрограмма. Возможно, это коснется суммы вложений «Ленэнерго» и «ТГК-1» в экономику города. Как сообщалось ранее, энергетики планировали инвестировать около 170 миллиардов рублей. По предварительной информации, эта сумма может быть как уменьшена, так и увеличена.

Сейчас, по данным Смольного, идет «переформулировка и пересогласование» пунктов договора. Такого юридического термина, как стратегический партнер просто нет, утверждают в юридическом комитете правительства города. Как прокомментировал «Фонтанке» глава комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов, Смольному придется искать «новое имя» для энергетических компаний.

Соколов также напомнил, что соответствующая договоренность о признании «Ленэнерго» и «ТГК-1» стратегическими инвесторами была достигнута при заключении соглашения Петербурга с РАО «ЕЭС России» (так называемое соглашение «Чубайс-Матвиенко»). Чиновник надеется, что проблему с формулировками можно будет разрешить на заседании «малого правительства», которое запланировано провести до конца недели.

Пока же «Ленэнерго» старательно укрепляет свой положительный имидж. Очередным шагом к сотрудничеству с городскими инвесторами стало вступление компании в Ассоциацию «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада». На заседании ассоциации в среду, 17 октября, руководство компании встретилось с застройщиками. Энергетики пообещали, что в ближайшее время будут работать в одном темпе с растущим городом и смогут поставлять энергию всем строящимся объектам.

По данным комитета по строительству, из запланированных к сдаче в 2007 году 2,5 миллиона квадратных метров коммерческой и жилой недвижимости энергетическими мощностями не может быть обеспечено 351 тысяча квадратных метров. Самым проблемным участком из этого массива является квартал жилой застройки Кудровоград. Компания «СВП-Инвест» не может начать строительство, так как в «Ленэнерго» утверждают, что энергия в дома к окончанию строительства поступать не будет. «Ленэнерго» не успевает построить там трансформаторную подстанцию и провести сети, так как город не включил квартал в план застройки на 2007 год.

Как отметил заместитель гендиректора «Ленэнерго» Виктор Тамаров, теперь, чтобы решить проблемы Кудровограда, нужно рассматривать его как индивидуальный объект присоединения к энергетическим сетям. Инвесторам проекта придется вносить плату за присоединение, которая для такого масштабного проекта составит около 60 миллионов рублей. Однако, как отметил Тамаров, плата может быть существенно снижена по договору с инвестором, так как строительство на этом участке ведется в рамках президентской программы «Доступное жилье».

Напомним, что проект Кудровограда был одобрен правительством РФ. На месте пустыря рядом с торговым центром «Мега-Дыбенко» предполагается возвести в течение 8 лет 1,6 миллиона квадратных метров жилья и 220 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. В первом квартале 2007 года завершилась планировка территории, и первые 250-300 тысяч квадратных метров жилья могут быть построены в течение двух-трех лет. Также здесь будут торговые площади, детские сады и необходимая социальная инфраструктура. Кудровоград нуждается в присоединении 30 МВт мощностей. Размер участка — 94 га. Объем инвестиций проекта — 1,2 миллиарда долларов.

Маша Могилевская,
Фонтанка.ру