«Автоматическое» расторжение договора аренды

В Новоселках состоялось торжественное открытие ворот крупнейшего в регионе полигона, на котором размещены бытовые отходы практически всей северной части Петербурга. Роль оркестра, правда, исполняли вооруженные автоматами милиционеры, а в остальном происходящее напоминало взятие города после долгой осады: на территорию свалки зашли первые лица нового арендатора – ГУП «Завод МПБО-2».

На полигоне с утра 11 сентября необычайно людно. Там можно было видеть вооруженных автоматами милиционеров, сотрудников ЧОПа и даже председателя Жилищного комитета правительства Петербурга Юниса Лукманова с группой людей в штатском. Разосланные в СМИ сообщения кричали: «рейдерский захват!». На самом деле, там происходило совершенно рядовое событие: расторжение договора аренды. Просто в последнее время это модно делать в антураже вестерна. Напомним: примерно полтора года назад под руководством все того же Юниса Халитовича проводилось изгнание того же ЗАО "Опытный завод МПБО" с мусороперерабатывающего завода на Волхонском шоссе, где также не обошлось без автоматчиков.

В Жилищном комитете утверждают, что договор аренды между питерским КУГИ и ЗАО «Опытный завод МПБО» истек 1 сентября. Продлевать его городские власти не захотели, а представителям ЗАО, наоборот, не понравилась идея покидать объект. Такой вывод можно сделать, как минимум, из того, что люди, которые работали на полигоне до вечера 10 сентября, были сотрудниками ЗАО.

Официальная точка зрения заместителя генерального директора предприятия Михаила Федашко по данному вопросу пока эмоциональна: «Нас выгоняют с милицией и частным охранным предприятием, и всё напоминает боевые действия». «Захватчики», по словам Михаила Яроновича, подкрались к полигону ночью на большом количестве автомобилей, и к утру полигон уже был под их контролем.

Позиция Юниса Лукманова также проста: мы недовольны работой ЗАО «Опытный завод МПБО» в качестве эксплуатирующей полигон организации, а потому не хотим продлевать договор с ним. Причина недовольства: неправильная утилизация отходов, непроведение мероприятий по рекультивации свалки.

На вопрос нашего корреспондента о том, последует ли со стороны руководства Жилищного комитета, инициировавшего расторжение договора с ЗАО, обращение в правоохранительные органы, Юнис Халитович высказался в том смысле, что, скорее всего, нет. Если сотрудники ЗАО, сказал он, предпримут попытку захвата полигона, то ждать реакции «силовиков» никто не будет – для этого, оказывается, у чиновников имеется частное охранное предприятие.

Мы также попытались выяснить еще один принципиальный момент. Озвученные им претензии к руководству ЗАО «Опытный завод МПБО» невозможно трактовать иначе, как то, что руководители этого предприятия грубо и систематически на протяжении 10-ти лет аренды нарушали природоохранное законодательство. Это – минимум. И вот вопрос: собирается ли Лукманов обращаться в прокуратуру в связи, например, с нецелевым расходованием руководителями полигона бюджетных средств?

Как ни странно, глава Жилищного комитета высказался по данному вопросу несколько неопределенно: мол, нам надо разобраться с документацией. На чем, в таком случае, основаны претензии чиновников к руководителям ЗАО, осталось непонятным – логичнее было бы сначала разобраться с документацией, а потом организовывать маски-шоу.

Безусловно, господину Лукманову виднее, но некоторая странность в происходящем присутствует. Если вдруг выяснилось, что деньги, на которые полигон необходимо было приводить в соответствие с требованиями действующего природоохранного законодательства, не потрачены или израсходованы неправильно, то простой отказ от продления договора аренды – несколько неадекватная мера со стороны городских властей. Руководители ЗАО «Опытный завод МПБО» должны либо оставаться на полигоне, либо сидеть в зале суда.

Неформальное видение ситуации не зарыто глубоко: через полигон в Новоселках для обывателя ежегодно проходят тонны мусора. Для бизнесмена - миллионы рублей. Причем, в принципе, эксплуатирующая его организация может просто поставить туда нескольких сотрудников и собирать деньги.

Если руководители организации – добросовестные люди, они будут ремонтировать расположенные на полигоне очистные сооружения, мониторить степень воздействия содержимого полигона на окружающую среду и делать массу других вещей, которые трудно проверить, но которые необходимы для того, чтобы этот бизнес был не диким, а цивилизованным. А недобросовестные руководители могут только производить бумаги, из которых будет следовать, что они всё это делают. А на самом деле они могут рассовывать деньги по карманам в виде счетов в иностранных банках или чего-то подобного.

Силами журналистов определить, к какой категории относятся руководители ЗАО «Опытный завод МПБО», конечно же, не представляется возможным. Однако есть здравый смысл: нам неизвестно о том, чтобы в отношении генерального директора ЗАО Юрия Лихачева или кого-то из его ближайшего окружения было возбуждено уголовное дело, связанное с финансовыми нарушениями. Разговоры о том, что они «такие-сякие» с учётом факта десятилетней аренды звучат малоубедительно.

Фактически же, сегодня поставлена точка в переделе рынка обращения отходов целого региона. Ведь еще пару лет назад директора ЗАО Юрия Лихачева называли «мусорным королем» Петербурга, а порядок цифр финансовых потоков, которые он контролировал, был сопоставим с бюджетом среднего города.

Утром 11 сентября на полигон в сопровождении примерно двух десятков милиционеров и сотрудников охранного предприятия «Союз-Юнион» прибыли и новые арендаторы: директор ГУП «Завод МПБО-2» Иннокентий Бучин с несколькими сопровождающими лицами. Будем надеяться, что новые хозяева наконец-то сделают так, чтобы эта гигантская свалка не наносила вред окружающей среде.

Кроме того, десятилетним результатам работы ЗАО «Опытный завод МПБО» на полигоне теперь уже просто необходимо дать юридическую оценку. В противном случае все происшедшее невозможно будет охарактеризовать иначе как дешевый фарс.

Елена Куликова, Герман Петров
Фонтанка.ру