Невские бани поменяют на торговый комплекс с бассейном (фото)

Частная фирма сносит здание Невских бань, чтобы построить на их месте торгово-развлекательный комплекс. ООО «Невские бани», выкупившие одноименный городской объект, расположенный в Центральном районе на пересечении улиц Марата и Стремянной, в декабре 2006 года, приступили к активной фазе «реконструкционных» работ.

По словам директора ООО Евгения Гусакова, площадь будущего строения составит 13 тысяч кв.м. Цокольный этаж отдадут под паркинг, четыре этажа займут торговцы, а на двух верхних уровнях расположат фитнес-центр с бассейном. Размещать в здании баню или сауну новые владельцы не планируют. Но этого от них никто и не требует.

Дело в том, что бани «были акционированы» в 2003 году. А эта процедура, как пояснили корреспонденту «Фонтанки» в пресс-службе Фонда имущества Петербурга, в данном случае не повлекла за собой возложение на собственника ответственности по сохранению профиля здания. Таким образом, нынешний владелец не обязан сохранять ни исторический облик здания, ни его назначение.

«Невские бани» стали жертвой времени, так как были проданы в частные руки до принятия местного закона «О мерах по развитию банного хозяйства Санкт-Петербурга». Закон о «сохранении бань» диктует собственникам «помывочных» строгие правила по ремонту и эксплуатации зданий. О перепрофилировании же социально значимых городских объектов в торговые центры и фитнес-клубы речи вообще не ведется. На таких условиях сейчас переданы в аренду крупнейшие городские банные центры – ОАО «Ярославские бани» и ОАО «Балтийские бани».

Однако, по словам аналитиков, только «дозаконные» лояльные условия могли привлечь инвесторов к «Невским баням». Поскольку объект расположен в некотором отдалении от Невского проспекта, и первоначально этот лот, выставленный на торги, особого интереса не вызвал. КУГИ даже пришлось снижать цену госпакета акций (49%) с 4,8 до 2,8 млн рублей.

Сегодняшние инвестиции ООО «Невские бани» в проект составляют 10 млн долларов. По словам Евгения Гусакова, директор компании, эти средства, привлеченные за счет банковского кредита. Завершить строительство предполагается во 2 квартале 2008 года, а вернуть вложенные деньги инвесторы планируют через 5-7 лет.

Архитектурный проект нового сооружения внешне похож на галерею бутиков Vanity Opera у Казанской площади. Старую баню в нем ничто не напоминает.

Напомним, что Невские бани были построены в 1977 году на месте снесенной в 60-х церкви Святой Троицы.

На сегодняшний день, по информации КЭРППиТа, в Петербурге остается всего 46 общественных бань различной формы собственности и более 160 небольших саун. Все они получают субсидии из городского бюджета: только в этом году на эти цели из казны северной столицы было выделено 76,4 млн рублей.

Маша Могилевская,
фото Ксении Потеевой,
Фонтанка.ру