В городе появится «хрущевский» закон

Новый законопроект, регулирующий расселение ветхого жилья, появится в Петербурге уже этой осенью. О необходимости его принятия члены городского правительства говорили на очередном совещании. Начавшийся не так давно процесс реновации аварийного жилого фонда, требует наличия нормативной базы, способной разрешить все конфликтные ситуации.

Сейчас в Петербурге остается 100 кварталов ветхого жилья, которые должны быть расселены к 2011 году. Об этом на совещании по вопросу развития застроенных территорий заявил председатель комитета по строительству Роман Филимонов. 31 квартал, о котором упоминалось ранее, это только первая группа жилья, выставленного на «пилотную» реновацию.

Филимонов подчеркнул, что 12 кварталов уже прошли согласование в районных администрациях города и КУГИ. Уже в октябре этого года они могут быть выставлены на продажу. Инвесторы, как планируют власти, будут скупать целые улицы ветхих строений и строить на их месте новое комфортабельное жилье.

И хотя губернатор Валентина Матвиенко, председательствующая на совещании, полностью поддержала инициативу чиновников решать жилищную проблему быстрыми темпами, все же призвала работать «пошагово». По мнению главы города, нужно тщательно обследовать каждый дом перед тем, как признать его непригодным для проживания.

Раскритиковала губернатор и работу комитета по градостроительству и архитектуре, который, по ее словам, «рубит» программу реновации тем, что не дает разрешения комитету по строительству проектировать застройку квартала 1-1а на Гражданском проспекте. Председатель КГА Александр Викторов мотивировал свой отказ тем, что на этот квартал инвестором уже составлен проект планировки, и тратить дополнительные бюджетные средства бессмысленно. Но Матвиенко все же осталась при своем мнении и попросила чиновника впредь не «выставлять крючки» и не принимать губительные для городских программ решения. Сначала свой проект должен сделать город, а уже потом в его реализации может принять участие инвестор.

Она также попросила Романа Филимонова срочно заняться планировкой указанного квартала и подумать, что можно сделать, чтобы в будущем избежать подобного недопонимания между комитетами. Как оказалось, председатель строительного ведомства уже позаботился и о правовой базе реновации. Филимонов пообещал, что 1 сентября представит вниманию петербургских депутатов законопроект об адресной реализации программы по расселению ветхих многоквартирных домов. А Матвиенко, в свою очередь, посоветовала Филимонову обратиться к опыту московских коллег. Ведь они, по ее словам, несмотря на несовершенство жилищного кодекса и других нормативных актов, смогли, на основе одного постановления, почти полностью избавить столицу от застройки времен оттепели.

Обсудили члены правительства также и проблемы взаимодействия с предполагаемыми инвесторами. Городские власти уверяют, что не рассматривают продажу жилых кварталов как выгодную сделку. В подтверждение этого Валентина Матвиенко озвучила решение о передаче прав на рыночную оценку территорий самим инвесторам. То есть определять стартовую аукционную цену кварталов будут потенциальные покупатели.

Такую щедрость в Смольном мотивируют, прежде всего, заботой о петербуржцах, живущих в разрушающихся домах. Причем на совещании отметили, что ветхое жилье должно быть дешевым для инвесторов, но не должно принести убытки владельцам. До расселения домов, по словам градоначальницы, в каждом квартале будут работать независимые эксперты, которые оценят все квартиры по рыночной стоимости и представят жильцам полный отчет. «Выселенным» из аварийных домов будет предложено на выбор: переехать в новую квартиру в том же районе города или получить денежную компенсацию.

Валентина Матвиенко подчеркнула, что никакого «насильственного» выселения горожан не допустит. Так называемый «веерный» процесс расселения «хрущевок», по ее мнению, должен обеспечить безболезненное решение проблемы. Совместно с администрациями районов правительство найдет свободные площади для строительства, инвесторы построят на этих территориях дома, поселят в них жителей «хрущевок» и только потом аварийные дома снесут.

Маша Могилевская,
Фонтанка.ру

Ранее по теме:
31 квартал хрущевок пойдет под бульдозер
Опасная ипотека «от Хрущева»
Реновация «хрущевок» в бюрократическом аспекте
Сносить нельзя реанимировать
Принято официальное решение о реновации «хрущевок»