Город рискует остаться без денег инвесторов

Сразу 2 миллиардные сделки с «лакомыми» петербургскими объектами могли не состояться. «Петергофская купеческая гавань» и «Главстрой-СПб», выигравшие в ходе аукционов права на освоение участков, не спешили оплачивать свои покупки. И если компания, подконтрольная Векслеру, выплатила долг, то КУГИ направил в Арбитражный суд иск о взыскании задолженности с «Петергофской купеческой гавани».

Сразу две миллиардные сделки с «лакомыми» петербургскими объектами могли не состояться. Компании «Петергофская купеческая гавань» и «Главстрой-СПб», выигравшие в ходе аукционов права на освоение крупных земельных участков, не спешили оплачивать свои покупки.

ООО «Главстрой-СПб» задержало платеж на неделю, чем вызвало крайнюю обеспокоенность руководства КУГИ Выборгского района, которое выступает второй стороной в договоре. Теперь же, когда за участок, на котором будет вестись строительство «Северной долины», компанией заплатила, комитет может начать активно налаживать деловое взаимодействие со строительной организацией.

Возможно, Выборгское КУГИ напугала ситуация, сложившаяся в КУГИ Петродворцового района. Там условия договора уже на протяжении пяти месяцев не выполняет «Петергофская купеческая гавань». Фирма, зарегистрированная в Петербурге, выиграла аукцион на право освоения «Купеческой гавани» и должна была внести в казну плату в размере 1,15 млрд рублей. Однако не сделала этого. КУГИ района все же принял решение не торопить события, учитывая инвестиционную привлекательность сделки, и дважды направлял предупреждения в адрес «Петрегофской купеческой гавани», но ответа так и не получил. Как сообщила «Фонтанке» начальник Петродворцового КУГИ Елена Сафонова, решение о расторжении договора с компанией было принято в конце июня.

3 июля комитет направил в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск о взыскании задолженности и расторжении договора аренды с «Купеческой гаванью». Решение суда должно будет определить судьбу дорогостоящего лота, участка земли площадью 18,4 га, расположенного в непосредственной близости с Константиновским дворцом. Но, скорее всего, по окончанию судебного разбирательства, он будет снова выставлен на торги. Директор Фонда имущества Андрей Степаненко считает, что это произойдет до конца года.

Отказ строительной фирмы от конструктивного сотрудничества с администрацией города, по мнению экспертов, обусловлен «неподготовленностью» бизнесменов к получению прав на такую территорию. Скорее всего, победа на аукционе для представителей "Петергофской Купеческой гавани" стала неожиданностью. Руководство упорно отказывались давать комментарии и по поводу покупки, и делиться планами освоения территории. Задержку же платежа в стройкорпорации мотивирует финансовыми трудностями, возникшими из-за отказа одного из зарубежных банков выдать «Купеческой гавани» кредит. Этот факт вызывает у специалистов сомнения в состоятельности проекта, представленного компанией европейским банкирам.

В том, что контракт, так или иначе, будет расторгнут, сомневаться не приходится. На «лакомый кусочек» петербургской земли уже готовы претендовать другие инвесторы. Правда, если торги состоятся вновь, нет гарантии, что его стоимость не снизится. Возможно, говорят эксперты, новые владельцы захотят сэкономить на «неудавшемся» прожекте и будут предлагать сознательно заниженные суммы.

Напомним, торги, в ходе которых Фонд имущества продал территорию Купеческой гавани прошли в январе 2007 года. Инвестор, пообещавший заплатить за участок более 1 млрд рублей, планировал выстроить на нем малоэтажный квартал.

Территория площадью почти 184 тысячи кв. м, ограниченная Финским заливом, ручьем и территорией усадьбы принца Ольденбургского, Санкт-Петербургским проспектом, Верхним и Нижним дворцовыми парками и парком "Александрия", была предназначена под застройку «односемейными» домами. Также участок попадает в зону многофункциональной общественно-деловой застройки, зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, спортивных сооружений, пляжей, зону охраняемого ландшафта.

Маша Могилевская,
Фонтанка.ру