Петербург ждет битва за горячую воду

Тысячи жителей Петербурга, сами того не подозревая, оказались на грани проблемы, казалось бы, забытой для города: в их домах за долги могут отключить тепло и воду. Если раньше энергетики грозили отключениями районным жилагентствам, то теперь ждут погашения задолженности от товариществ собственников жилья. Те же, в свою очередь, кивают на «наследство», доставшееся им от жилищников.

Первыми без коммунальных услуг рискуют остаться жители Калининского района Петербурга. Речь идет о трех десятках домов, входящих в ТСЖ «Полюстровское» и «Металлист». Горячую воду и тепло энергетики грозили им отключить еще в первых числах мая. Главная причина – долги за поставку услуг, которые возникли перед ТГК-1. Проблема в том, что долги эти появились, когда дома обслуживало ГУЖА Калининского района. Но энергетики требуют погашения задолженности от председателей ТСЖ, предлагая заключить соглашения с ними напрямую. Договор-поручительство председатели двух ТСЖ подписывать пока отказались – на руках у сторон пока недостаточно всех необходимых для этого документов. Попросту говоря, председатели опасаются, что их обяжут поручиться или взять на себя финансовое обременение за организацию, которая раньше отвечала за коммунальные услуги для этих домов – платить «за себя и того парня». Энергетики же в любом случае грозят отключить дома от тепла и горячей воды, возлагая всю ответственность за ситуацию на руководство районных ГУЖА. У ТСЖ есть свои долги перед ТГК-1. Но они несравнимо меньше - установить их размер и подтвердить эту информацию документально председателю ТСЖ «Полюстровское» Ирине Зверевой, например, пока не удалось. Долг же только одного ГУЖА Калининского района перед ТГК-1 уже приближается к 100 миллионам рублей.

Согласно официальному сообщению ТГК-1, упомянутые товарищества собственников жилья Калининского района действительно не заключили договоров с энергетиками. В течение 2007 года счета по-прежнему выставлялись ГУЖА, с которым у ТГК-1 до сих пор заключен договор. Однако с момента появления товариществ они являются фактическими потребителями энергоресурсов. Значит, и платить должны они, считают энергетики. Но договор-поручительство ТСЖ не навязывают. А только предлагают подписать.

«В случае с ТСЖ «Полюстровское» и ТСЖ «Металлист» объем поручительств ограничен и равен стоимости тепловой энергии, потребленной ТСЖ «Полюстровское» и ТСЖ «Металлист» с момента их создания до настоящего времени, - подчеркнул глава пресс-службы ТГК-1 Валентин Шумовский. - Что оправданно – выделившись в самостоятельные хозяйствующие субъекты, ТСЖ «Полюстровское» и ТСЖ «Металлист» не прекращали потребление тепловой энергии, однако, при этом не являлись абонентами ТГК-1. Как следствие, счета за потребленные ими энергоресурсы выставлялись, в соответствии с нормативными документами, действующему абоненту - СПБ ГУ «Жилищное агентство Калининского района». В этом случае отказ ТСЖ от заключения договора поручительства может расцениваться как отказ от оплаты уже поставленной тепловой энергии».

В Петербургской Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ нам подтвердили, что попытка взыскания долгов за теплоснабжение и горячую воду с ТСЖ не единичны. И уже практикуются по всему городу. «ТГК-1 надо взыскивать долги. И они просто вынуждены искать крайнего», - заявила «Фонтанке» председатель Ассоциации Марина Акимова. Как удалось выяснить «Фонтанке», в ближайшие дни без воды и тепла рискуют остаться еще два ТСЖ Калининского района – «Замшинское» и «Наш Дом». А также товарищества собственников жилья из Адмиралтейского и других районов Петербурга.

В администрации Калининского района нам сообщили, что не допустят отключений горячей воды и тепла в ТСЖ «Полюстровское» и «Металлист». Энергетиков убедили не предпринимать самые крайние меры. ТГК-1 предоставило отсрочку до 15 мая. В этот день в администрации района пройдет заседание межведомственной комиссии, которая и будет улаживать спорный вопрос. Вероятнее всего, процесс перейдет в судебную плоскость. И решать будущее сотен жильцов Калининского района будет Арбитраж.

Для справки: сегодня в Петербурге действуют около четырех тысяч ТСЖ. Энергоресурсы для них поставляют две структуры: ТГК-1 и «ГУП ТЭК СПб», которые делят рынок примерно пополам. Соответственно за поставку тепла и горячей воды в две тысячи товариществ отвечает «ТЭК СПб». Как нам сообщили в этом государственном предприятии, к этому моменту «ТЭК СПб» заключил с вновь образованными ТСЖ около 120 договоров. С аналогичными (как в ТГК-1) сложностями они не столкнулись. Однако, в пресс-службе «ТЭК СПб» отметили, что процесс идет медленно – председатели ТСЖ просто не знают, куда обращаться за документами и зачастую направляют средства, собранные с жильцов не на оплату счетов, а на другие нужды.

Станислав Пылёв,
Фонтанка.ру