Бизнесмен попал в конфликтную зону

Финансовый директор ЗАО «Корпорация развития» Валерий Цыгин был застрелен среди бела дня в центре Петербурга - в подъезде дома, где расположен офис компании. Фирма эта печально известна своими долгостроями – история одного из них тянется аж из прошлого века, а конфликт вокруг другого, можно сказать, длится до сих пор.

Как стало известно корреспонденту «Фонтанки», информация об убийстве, которое произошло в подъезде дома 24 по Кирочной улице, где расположен офис ЗАО «Корпорация развития», в правоохранительные органы Центрального района поступила вчера около 15.20. Тело 39-летнего финансового директора корпорации, уроженца Казани Валерия Цыгина с огнестрельным ранением в голову было обнаружено на втором этаже парадной. Сотрудникам милиции удалось установить, что киллер, поджидавший предпринимателя несколькими этажами ниже офиса, выстрелил в мужчину не менее трех раз, один из которых был контрольным. На месте была обнаружена гильза калибра 9 миллиметров чешского производства. По имеющейся информации, Цыгин направлялся из офиса на встречу. Прокуратурой возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного статьей 105 (убийство) УК РФ.

ЗАО «Корпорация развития», где работал Цыгин, согласно регистрационным документам занимается капитальным ремонтом зданий, реконструкцией и строительством. Однако работу компании, которая практически с момента своего основания стала трудиться в историческом центре, удачной назвать сложно. Два наиболее крупных проекта корпорации – реконструкция дома 40 по улице Восстания и строительство дома на улице Тележной между домами 20 и 24 – находятся в подвешенном состоянии. Причем уже несколько лет.

Работа на улице Восстания началась еще в 1999 году. Тогда по договору с КУГИ реконструкцией дома занималось ООО «Реком», которое должно было передать в бюджет города более 2,2 миллиона долларов, из которых 1,5 миллиона должны были пойти на расселение жителей. В 2000 году КУГИ расторгло договор с «Рекомом» по причине невыполнения инвестиционных договоренностей и заключило его с ЗАО «Корпорация развития». Вливание новой «золотой» крови, впрочем, по данным «Фонтанки», не привело к желаемому результату: расселение дома до конца не завершено, реконструкция не закончена (по крайней мере, внешний вид здания с 1999 года не изменился, да и снующих вокруг дома строителей давно никто не видел), а помещения в здании, тем не менее, продаются. Владение квадратными метрами в центре города (с учетом нынешней их стоимости), которыми невозможно пользоваться – чем не повод для конфликта?

Еще более интересная картина складывается с адресом на Тележной улице. 25 ноября 2003 года на заседании Инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК) Санкт-Петербурга было принято решение о предоставлении инвесторам права проектирования и строительства. В частности, ЗАО «Корпорация развития» получило права на строительство жилого дома со встроенными помещениями на участке площадью 850 квадратных метров в Центральном районе между домами 20 и 24 по Тележной улице, где когда-то стоял дом, который был разрушен, а на его месте появился сквер. Инвестор должен был внести в городской бюджет 500 тысяч долларов. Дом должен был быть построен в течение 17 месяцев. На подготовку инвестиционного проекта компания затратила около 7 миллионов рублей. Разрешение на начало работ от ГАТИ компания получила 20 октября 2004 года, после чего строительная площадка была огорожена, и застройщик начал валить деревья, попадающие в «пятно» застройки. Дальше по стандартному сценарию: на строительной площадке начались стихийные митинги протеста, инициативная группа подала иск в Смольнинский районный суд на городское правительство и застройщика. Комитету по строительству даже пришлось приостановить строительные работы.

В переговорах с недовольными соседями прошел не один месяц, на компанию-застройщика помимо прямых обязанностей – строительства, были возложены функции по облагораживанию двора и замене коммуникаций в районе застройки.

Также было сделано техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций зданий, расположенных по соседству с «пятном» застройки – дома 153, литера Б, и 139, литеры А-З и Б по Невскому проспекту, которое выявило, что в стенах этих зданий есть трещины от деформации, полученной в результате неравномерных осадок грунтов оснований, причем они носят давний характер. Перед началом строительства комиссия рекомендовала застройщику осмотреть помещения квартир в этих домах и составить акты об имеющихся косметических дефектах стен и перекрытий.
Сегодня проектирование дома выполнено полностью, подготовительные работы сделаны максимум на 10-20 процентов. В этом году в адресную программу 2007 года опять была внесена строка: «В 2007 году при реализации инвестиционных проектов планируется выполнить благоустройство территорий по адресам, среди которых и улица Тележная».

Что же касается самого Цыгина, то в начале 90-х он находился под пристальным вниманием правоохранительных органов северной столицы. В частности, его связывали с группой выходцев из славного города Казани, вымогавшей крупную сумму у администрации архангельского гидролизного завода. Правда, до суда дело не дошло, поэтому, говоря казенным языком, можно сказать, что в «порочащих связях» Валерий Цыгин замечен не был.

Татьяна Востроилова,
Фонтанка.ру